Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-005932-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре фио,

с участием представителя административного истца Уткиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-707/дата по административному иску к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец А.Е. обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконным и отмене решения об отказе в исправлении технической ошибки от дата № /1, обязании исправить техническую ошибку.

В обоснование исковых требований указал, что на основании решения Советского районного народного суда адрес от дата произведен реальный раздел жилого дома между Кашинцевым А.Е. и фио дата фио умер. После его смерти 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: адрес перешел в порядке наследования по закону к административному истцу Кашинцеву А.Е. Также фактически в пользование административного истца перешел в пользование земельный участок площадью дата кв.адрес такая площадь участка существует в настоящее время, вместо ранее дата кв.адрес земельного участка при проведении межевых работ по постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером , перешла в пользование адрес.

В дата в вышеуказанном жилом доме произошел пожар. К тому времени фио умерла. В результате пожара умер её муж - фио На момент пожара их несовершеннолетний сын фио проживал у бабушки. В результате того, что жилой дом выгорел полностью, их ребенок был передан в детский дом, а по достижении 18 летнего возраста, а ему государством была предоставлена квартира. Поскольку жилой дом был полностью уничтожен пожаром, выгорел по всей площади, административный истец заново его возвел. B дата административный истец поставил его на государственный кадастровый учет и произвел государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Для осуществления вышеуказанных действий, истцом в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве были представлены следующие документы: - решения Советского районного народного суда адрес от дата; - кадастровый паспорт объекта недвижимости от дата - архивная копия лицевых счетов из похозяйственных книг по адрес от дата

При получении Свидетельства о государственной регистрации права административный истец обнаружил там недостоверные данные, а именно, право собственности на земельный участок с кадастровым номером

был зарегистрирован только в 1/2 доли, в то время, как право собственности должно быть зарегистрировано на всю площадь земельного участка площадью дата кв.м., поскольку он считает себя единственным собственником.

В дата административный истец обратился в Зюзинский районный суд адрес с иском к фио о взыскании с него денежных средств в возмещение ущерба, причиненного пожаром, как с наследника фио и фио Решением Зюзинского районного суда адрес от дата в удовлетворении исковых требований было отказано. Решение было мотивировано тем, что фио не является наследником после своих родителей, т.к. наследственного имущество не принимал ни одним из предусмотренных законом способов. дата административный истец обратился в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве с заявлением № 1 об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 77:06:0012019:1016. дата из федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве поступило Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по той причине, что при проверке заявления и представленных документов, техническая ошибка не выявлена.

Административный истец просит признать незаконным и отменить решение ответчика об отказе в исправлении технической ошибки от дата № КУВД-001/2022-7109231/1, обязании исправить техническую ошибку.

Административный истец А.Е. в судебное заседание не явился, направил для защиты своих интересов представителя по доверенности Уткину Е.Е., которая настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Административный ответчик Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в суд явку представителя не обеспечило, ранее представителем был направлен отзыв, в котором он возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что дата заявитель обратился в Управление c заявлением № КУВД-001/2022-7109231 об исправлении технической ошибки в отношении объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: адрес, c кадастровым номером № 77:06:0012019:1016. В качестве документов-оснований в Управление представлены: решение Советского районного народного суда адрес от дата; Архивная копии лицевых счетов из похозяйственных книг по адрес от дата; кадастровый паспортные данные. Вместе с тем, на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) фио (регистрационный номер 77-77-20 /006/2010-744 от дата), и данные документы не могут быть рассмотрены в качестве документов-оснований при исправлении технической ошибки в ЕГРН. Административному истцу нужно было представить в Управление заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, с приложением документов, необходимых для ГКУ изменений объекта. Как следует из ст. 22 Закона о регистрации, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках. В силу гл. 12 ст. 22 Закона о регистрации межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Требования к составлению межевого плана утверждены Приказом Минэкономразвития России от дата № 921 (ред. от дата) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". Согласно п. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Межевой план, подтверждающий наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка в материалы регистрационного дела административным истцом не представлен. дата Управлением было вынесено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица №

в соответствии с ч. 5 ст. 61 Закона о регистрации. Исходя из вышеизложенного, представитель административного ответчика считает, что правовые основания для удовлетворения требования заявителя отсутствуют.

В порядке ст. 150 КАС РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя административного истца, оценив предоставленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 4 статьи 7, статьями 14, 18 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке; государственный кадастровый учет носит заявительный характер; постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Статьей 61 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической ошибки, содержащейся в ЕГРН.

Законодателем определено, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

При рассмотрении дела судом было установлено, что административный истец Кашинцев А.Е. на основании решения Советского районного народного суда адрес от дата, кадастрового паспорта объекта недвижимости от дата, архивной копии лицевых счетов из похозяйственных книг по адрес от дата, является собственником объекта недвижимости после смерти фио (отец административного истца) 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: адрес перешел в порядке наследования по закону к административному истцу А.Е.

Также фактически в пользование административного истца перешел в пользование земельный участок площадью дата кв.адрес такая площадь участка существует в настоящее время вместо ранее дата кв.адрес земельного участка при проведении межевых работ по постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером, перешла в пользование адрес.

В дата административный истец обратился в Зюзинский районный суд адрес с иском к фио о взыскании с него денежных средств в возмещение ущерба, причиненного пожаром, как с наследника фио и фио Решением Зюзинского районного суда адрес от дата в удовлетворении исковых требований было отказано. Решение было мотивировано тем, что фио не является наследником после своих родителей, т.к. наследственного имущество не принимал ни одним из предусмотренных законом способов.

При получении Свидетельства о государственной регистрации права административный истец обнаружил что, право собственности на земельный участок с кадастровым номером зарегистрирован только в 1/2 доли.

Уведомлением административного ответчика № от дата в исправлении технической ошибки отказано на основании статьи 61 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" со ссылкой на то, что сведения ЕГРН об объекте соответствуют сведениям правоустанавливающих документов, техническая ошибка отсутствует. Ответ был подписан государственным регистратором фио

В качестве правоустанавливающего документа административным истцом представлено решение Советского районного народного суда адрес от дата; Архивная копии лицевых счетов из похозяйственных книг по адрес от дата; кадастровый паспортные данные.

Административному истцу необходимо было представить в Управление заявление об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, с приложением документов, необходимых для ГКУ изменений объекта.

Как следует из ст. 22 " Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

В силу гл. 12 ст. 22 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Требования к составлению межевого плана утверждены Приказом Минэкономразвития России от дата № 921 (ред. от дата) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке". Согласно п. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Межевой план, подтверждающий наличие технической ошибки в сведениях ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка в материалы регистрационного дела административным истцом не представлен.

В силу ст.218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии с ч. 9 ст. 226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, лица на принятие оспариваемого решения; порядок принятия оспариваемого решения или совершения оспариваемого действия (бездействия); основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия); соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения. При этом обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 настоящей статьи на орган или лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Материалами дела установлено, что при получении Свидетельства о государственной регистрации права административный истец обнаружил что, право собственности на земельный участок с кадастровым номером был зарегистрирован в 1/2 доли.

дата административный истец обратился в Управление c заявлением № КУВД- об исправлении технической ошибки в отношении объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: адрес, c кадастровым номером №

Уведомлением административного ответчика № 1 от дата в исправлении технической ошибки отказано на основании статьи 61 Федерального закона от дата № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" со ссылкой на то, что сведения ЕГРН об объекте соответствуют сведениям правоустанавливающих документов, техническая ошибка отсутствует. Ответ был подписан государственным регистратором фио

Истец считает решение Управления Росреестра по Москве № КУВД-001/2022-7109231/1 от дата об отказе в исправлении технической ошибки незаконным, поскольку оно противоречит ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 16 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и нарушает права и законные интересы истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Административным истцом при подачи заявления дата в Управление c заявлением № об исправлении технической ошибки в отношении объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: адрес, c кадастровым номером № межевой план представлен не был, иного суду не представлено.

Таким образом, суд не усматривает правовых оснований полагать, что оспариваемое решение регистрирующего органа противоречит нормам Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и нарушает права и законные интересы административного истца, в связи с чем, отказывает в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным решения - отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца.

Судья Е.А. Симонова