Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-005903-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, представителя ответчиков

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3798/2022 по иску Балюк ... Александровны к Хлопиной ... Александровне, Хлопиной ... Александровне, Хлопиной ... об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Истец Балюк А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Хлопиной ... Александровне, Хлопиной ... Александровне, Хлопиной ... об определения порядка пользования жилым помещением в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, о выделении в пользовании истца Балюк А.А. изолированной комнаты площадью 12,1 кв.м., в пользование ответчиков комнаты площадью 17 кв.м., возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, которая предоставлена на основании договора социального найма. В указанной квартире зарегистрированы истец, а также ответчики. Истец и члены ее семьи длительное время проживали в комнате площадью 12,1 кв.м. В настоящее время ответчики не согласны с проживанием истца в квартире без определения порядка пользования жилым помещением, но отказываются подписать соглашение. Ответчики препятствуют истцу в пользовании жилым помещением.

Истец Балюк А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Хлопина М.Н., Хлопина Анджела Александровна, Хлопина Алина Александровна в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя отсутствием норм действующего законодательства, позволяющих определит порядок пользования жилым помещением, предоставленным на условиях договора социального найма.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица Департамента городского имущества адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчиков, представленных письменных доказательств судом установлено, спорное жилое помещение представляет собой отдельную собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., расположена по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес.

Указанное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма жилого помещения на основании ордера № № 265 от 21.02.1983 года Исполнительного комитета Видновского Совета депутатов трудящихся Хлопиной Анне Александровне

07.11.2010 года между Департаментом городского имущества адрес и Хлопиной М.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с условиями которого, правом пользования жилым помещением приобретают: Хлопина М.Н. (наниматель), Хлопина Алина Александровна (дочь), фио Александровны (дочь), Хлопина Анджела Александровна (дочь), фио, паспортные данные (внук), фио , паспортные данные (внучка)

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы Хлопина М.Н., Хлопина Алина Александровна , фио Александровны , Хлопина Анджела Александровна, фио, паспортные данные, фио , паспортные данные

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение не занимается сторонами на условиях нескольких договоров социального найма жилого помещения, истец и члены ее семьи, а также ответчики не намерены объединяться в одну семью.

Заявляя исковые требования об определении порядка пользования жилым помещение, расположенным по адресу: адрес и выделении в пользование истца комнаты площадью 12,1 кв.м., в пользование ответчиков комнаты площадью 17 кв.м., истец фактически ставит вопрос об изменении договора социального найма жилого помещения, что не предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства. Изменение договора социального найма возможно, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ, нормы которой содержат исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, не может быть применим по заявленным требованиям, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: адрес не занимается по нескольким договорам социального найма, лица, проживающие в жилом помещении, не намерены объединяться в одну семью. Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес – адрес, от имени которого в соответствии с требованиями действующего законодательства в жилищных правоотношениях действует Департамент городского имущества адрес, решения об изменении статуса указанного жилого помещения, и соответственно, договора социального найма, не принимал.

Статья 82 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и, расширительному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Также при принятии решения по заявленным требованиям, суд учитывает, что действующее законодательство предусматривает возможность определения порядка пользования жилым помещением только между его собственниками, в то время, как ни истец, ни ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, а собственник спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес – адрес в лице Департамента городского имущества адрес не принимал решения об изменении статуса жилого помещения.

Заявленные требования о возложении на ответчиков обязанностей не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, также не подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что истец длительное время, начиная с 2019 года, проживает в ином жилом помещении, принадлежащим истцу Балюк А.А. на праве собственности, и истцом Балюк А.А., в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных, достоверных, относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие препятствий Балюк А.А. в пользовании жилым помещением, не сообщен источник их изыскания.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворения исковых требований в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Балюк ... Александровны к Хлопиной ... Александровне, Хлопиной ... Александровне, Хлопиной ... об определении порядка пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: