Мотивированное решение

Дело № 02-3266/2022 | Зюзинский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3266/дата по иску Департамента городского имущества адрес к Горькову Владимиру Яковлевичу об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, выплате компенсации, установлении условий возмещения,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Горькову Владимиру Яковлевичу об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, выплате компенсации, установлении условий возмещения - удовлетворить.

Изъять для государственных нужд адрес принадлежащее Горькову Владимиру Яковлевичу недвижимое имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, бокс 418, площадью 18,2 кв.м., к/н 77:06:0005016:4804.

Установить сумму возмещения Горькову Владимиру Яковлевичу за изымаемое недвижимое имущество в размере сумма

Установить следующие условия возмещения:

- правообладатель обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в наименование организации реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- в случае отказа Правообладателя предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся наименование организации на депозит нотариуса;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется наименование организации за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства наименование организации по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета наименование организации.

- правообладатель обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск наименование организации и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней наименование организации и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу п.1 ст. 14 Федерального закона от дата № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений(обременений), внесенных в ЕГРН, в том числе: № 77:06:0005016:4804-77/017/2020-3 (Арест) от дата.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке п. 13 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Горькова Владимира Яковлевича на нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:4804 площадью 18.2 кв. м, расположенное по адресу: адрес, бокс № 418.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0009-02-2022-005536-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Горькову В.Я. об изъятии принадлежащего ему недвижимого имущества – нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, бокс 418, площадью 18,2 кв.м., к/н 77:06:0005016:4804, для государственных нужд, выплате компенсации в размере сумма, установлении условий возмещения. Исковые требования мотивированы тем, что Горькову В.Я. на праве собственности принадлежит вышеуказанный объект недвижимости. В отношении нежилого помещения установлено обременение – арест. дата Департаментом издано распоряжение, в соответствии с п. 163 приложения которого , указанный объект недвижимого имущества подлежит изъятию. дата правообладателю на согласование был направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта в размере сумма Срок заключения проекта соглашения истек дата, подписанный проект соглашения в Департамент строительства адрес не поступил.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Горьков В.Я. в судебное заседание не явился, извещен. Суду представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представители третьих лиц Правительства Москвы, наименование организации в судебное заседание явились, исковые требования Департамента поддержали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В соответствии и со ст. 56.10 ЗК РФ, соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Согласно ст. 10 Федерального закона от дата N 43-ФЗ (ред. от дата) "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве. Наряду с указанными в настоящей части способами изъятия недвижимого имущества может проводиться перераспределение земельных участков. При согласии собственника или правообладателя земельного участка с предложенным органом исполнительной власти, уполномоченным на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, вариантом перераспределения земельных участков допускается их перераспределение без принятия решения об изъятии недвижимого имущества.

В соответствии с ч.4 ст. 10 № 43-ФЗ в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

Следует отметить, что в соответствии с ч. 10 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ).

Ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом и ареста подлежат прекращению на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от дата № 43-ФЗ.

Так, на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от дата вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное соглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), ЗК РФ, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы), -, и Федерального закона от дата № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от дата № 43-ФЗ).

Кроме того, согласно п.1 ст. 56.11 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

В соответствии с требованиями Федерального закона от дата № 43-ФЗ, а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, Департаментом строительства адрес в адрес Ответчика письмом за исходящим № ДС-11-39614/21-130 от дата направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, что Горькову В.Я. принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, бокс 418, площадью 18,2 кв.м., к/н 77:06:0005016:4804.

Согласно выписки из ЕГРН на данный объект недвижимого имущества, дата наложен арест № 77:06:0005016:4804-77/017/2020-3 (Арест).

Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от дата № 40242 "Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которого принято решение изъять для государственных нужд – для целей, указанных в Адресной инвестиционной программе адрес на дата адрес (снос зданий, строений и сооружений) для строительства ОРП с конечной станцией (адрес, адрес) у правообладателей объекты недвижимого имущества.

В соответствии с отчетом об оценке от дата № 20-00-00-31/135, выполненным наименование организации, величина убытков, причиненных правообладателю изъятием вышеуказанного объекта, составляет сумма

дата в адрес фио направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, с приложением материалов об оценке рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

дата установленный законом срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателя истек, однако подписанный проект соглашения в Департамент строительства до настоящего времени не поступил.

До начала рассмотрения дела по существу от фио поступил письменный отзыв о признании требований в полном объеме.

Оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства по делу, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд на основании ст. 67, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные Департаментом городского имущества адрес исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить следующие условия возмещения:

Судья Е.В. Винокурова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск