Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-005687-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3994/2022 по иску Жилищно-строительного кооператива «Бутово-4» к Сухареву Андрею Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Бутово-4» обратилось в суд с иском к Сухареву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что Сухарев А.В. является собственником ½ доли жилого помещения по адресу: адрес, имеет долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: адрес, за период с 11.02.2019 по 10.05.2021 в размере сумма, что является ½ части от общей суммы ежемесячных начислений, а также пени по просрочке оплаты данных услуг за период с 01.01.2020 по 31.12.2021, рассчитанных согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, в размере сумма Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ЖСК «Бутово-4» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Сухарев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду письменные возражения на исковое заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ни истец, ни ответчик не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

По правилам ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

В соответствии с , , Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Как установлено и ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Сухарев А.В. является собственником ½ доли жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждает финансовый лицевой счет и выписка из домовой книги.

Истец является лицом, осуществляющим управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира ответчика.

В связи с образованием задолженности ЖСК "Бутово-4" обратилось к мировому судье судебного участка № 17 адрес с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика. 26 июля 2021 года определением мирового судьи судебного участка № 17 адрес судебный приказ отменен.

Как следует из выписки по лицевому счету последний платеж произведен в апреле 2021 года в счет погашения задолженности за предыдущий период. Задолженность за период с 11 февраля 2019 года по 10 мая 2021 года составила сумма

Истцом также представлен расчет задолженности ответчика, который судом проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с действующим законодательством и не был оспорен в судебном заседании.

Истцом представлен расчет пени, который судом проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с действующим законодательством и не был оспорен в судебном заседании. Согласно данного расчета период просрочки составил с 11 февраля 2019 года по 10 мая 2021 года, сумма пени составила сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, при этом оснований для снижения суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, признавая размер неустойки соответствующим нарушенному обязательству.

Разрешая исковые требования, суд, принимая во внимание положения , ЖК РФ, приходит к выводу, что истцом согласно ГПК РФ основание и размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг доказан в установленном законом порядке, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

При этом доводы ответчика о том, что ответчик не имеет отношение к ЖСК «Бутово-4» суд находит несостоятельными, не имеющими существенного значения для рассмотрения настоящего дела, принимая во внимание, что истцом заявлена задолженность по оплате ЖКУ по адресу: адрес, кв. кв. 107, собственником ½ доли которой является ответчик Сухарев А.В., зарегистрирован и проживает по данному адресу, совокупность представленных доказательств подтверждает, что ЖСК «Бутово-4» является управляющей организацией указанного дома, а исковом заявлении допущена техническая опечатка. Принимая во внимание, что доверенность на представление интересов ЖСК «Бутово-4» выдана 21.06.2021, действительна в течение 1 (одного) года, исковое заявление подано в суд 08.04.2022, то есть в период действия доверенности, доводы ответчика о подаче искового заявления в суд неуполномоченным лицом, суд также находит несостоятельными. Также доводы ответчика о том, что ранее судом было возвращено исковое заявление истца, что препятствует повторному обращению в суд, суд находит необоснованными, направленными на иное толкование норм действующего законодательства, равно как и доводы о неподсудности данного дела районному суду.

Истец понес расходы по уплате госпошлины в размере сумма, которые в силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца. При этом, несение данных расходов подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами, а доводы ответчика об обратном являются несостоятельными, направленными на иную оценку доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Бутово-4» к Сухареву Андрею Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Сухарева Андрея Вячеславовича (паспортные данные) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Бутово-4» (ИНН 7727038440) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: