Мотивированное решение

Дело № 02-2999/2022 | Зюзинский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2999/дата по иску Департамента городского имущества адрес к Зябину Виктору Николаевичу об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, выплате компенсации, установлении условий возмещения,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Зябину Виктору Николаевичу об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, выплате компенсации, установлении условий возмещения удовлетворить.

Изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение площадью 16,6 кв.м с кадастровым номером 77:06:0005016:3420, расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 27.

Установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об оценке от дата № 20-00-00-30/25, выполненным независимой оценочной организацией наименование организации, в размере - сумма.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке п. 13 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Зябина Виктора Николаевича на нежилое помещение площадью 16,6 кв.м с кадастровым номером 77:06:0005016:3420, расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 27.

Установить следующие условия возмещения:

Зябин В.Н. обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в наименование организации реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества.

В случае отказа Зябина В.Н. предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся наименование организации на депозит нотариуса.

Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется наименование организации за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Зябиным В.Н. реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. Обязательства наименование организации по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета наименование организации.

Зябин В.Н. обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск наименование организации и (или) подрядной организации к нежилым помещениям для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней наименование организации и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0009-02-2022-004610-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику - Зябин В.Н., в котором просит изъять для государственных нужд принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3420, расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 27, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена дата запись о регистрации №77-77-06/071/2009-144, установить размер денежной компенсации в соответствии с выполненным независимой оценочной организацией наименование организации (наименование организации) за нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3420 в размере сумма

Установить следующие условия возмещения: Зябин В.Н. обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в наименование организации реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; в случае отказа Зябина В.Н. предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся наименование организации на депозит нотариуса; возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется наименование организации за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Зябиным В.Н. реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Зябина В.Н.; обязательства наименование организации по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета наименование организации. Зябин В.Н. обязан освободить нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск наименование организации и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней наименование организации и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Зябиным В.Н. собственное имущество и имущество иных лиц.

В обоснование заявленных требований Департамент городского имущества адрес указывает, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 16,6 кв.м с кадастровым номером 77:06:0005016:3420, расположенного по адресу: адрес, пом. I, бокс 27, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена дата запись о регистрации №77-77-06/071/2009-144.

Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от дата № 40242 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества». В соответствие с п. 119 приложения № 1 указанного распоряжения, подлежит изъятию вышеуказанное нежилое помещение.

В соответствии с требованиями Федерального закона от дата № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, Департаментом строительства адрес в адрес ответчика письмом за исходящим № ДС-11-39614/21-101 от дата направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

В соответствии с отчетом об оценке от дата № 20-00-00-30/25, выполненным независимой оценочной организацией наименование организации (наименование организации) за нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3420 определена величина убытков, причиненных ответчику изъятием вышеуказанного объекта в размере сумма.

Согласно п. 1.1 соглашении, изъятию для государственных нужд адрес подлежит нежилое помещение площадью 16,6 кв.м с кадастровым номером 77:06:0005016:3420, расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 27.

Указанные документы направлены в адрес ответчика дата.

Срок заключения проекта соглашения со стороны ответчика в соответствии со ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ и ч. 10 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ составляет три месяца с момента направления.

Указанный срок истек дата, подписанный проект соглашения в Департамент строительства адрес не поступил.

Представитель Департамента городского имущества адрес и третьего лица Правительства Москвы по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении; представитель третьего лица наименование организации по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенного ответчика Зябин В.Н., по правилам ч. 4 чт. 167 ГПК РФ

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским ( - ), Земельным (, ) кодексами Российской Федерации.

Федеральным от дата № 43-ФЗ установлен специальный порядок изъятия объектов недвижимого имущества для государственных нужд.

Как усматривается из материалов, ответчику на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3420, расположенного по адресу: адрес, пом. I, бокс 27, о чем в Едином государственном реестре недвижимости внесена дата запись о регистрации №77-77-06/071/2009-144.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), Земельного кодекса Российской Федерации, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы), -, и Федерального закона от дата № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч.4 ст. 10 Федерального закона № 43-ФЗ в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

В силу ч. 10 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

Ограничения (обременения) в виде запрещения сделок с имуществом и ареста подлежат прекращению на основании п.1 ст. 14 Федерального закона от дата № 43-ФЗ.

Так, в соответствии с п.1 ст. 14 Федерального закона от дата вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное соглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

Кроме того, согласно п.1 ст. 56.11 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Департаментом строительства адрес в адрес ответчика письмом за исходящим № ДС-11-39614/21-101 от дата направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

изъятию для государственных нужд адрес подлежит нежилое помещение площадью 16,6 кв.м с кадастровым номером 77:06:0005016:3420, расположенное по адресу: адрес, пом. I, бокс 27.

Указанные документы направлены в адрес ответчика дата.

Указанный срок истек дата, подписанный проект соглашения в Департамент строительства адрес не поступил.

На основании п. 4 ст. 10 № 43-ФЗ в случае, если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии, допускается принудительное изъятие.

Согласно п. 1 ст. 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии недвижимого имущества и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на данное недвижимое имущество и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

В соответствии с п. 4.1.12 Постановления Правительства Москвы от дата № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» Департамент осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности о резервировании и (или) об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд, в том числе для размещения на присоединенной территории объектов регионального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, иных государственных задач и включенных в перечень объектов регионального значения, подлежащих размещению на присоединенных территориях, за исключением случаев изъятия земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы адрес.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того обстоятельства, что изымаемое недвижимое имущество ответчика попадает в границы объекта Адресной инвестиционной программе адрес (снос зданий, строений и сооружений) для строительства ОРП с конечной станцией (адрес, адрес)», а процедура изъятия для государственных нужд истцом соблюдена.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Департамента городского имущества адрес являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка и нежилого здания для государственных нужд в него включается рыночная стоимость недвижимого имущества, право собственности на которые подлежат прекращению, или рыночная стоимость иных прав на недвижимое имущество, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого недвижимого имущества, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с п. 10 ст. 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом.

Одновременно пунктом 12 названной статьи предусмотрено, что в случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Вышеуказанными нормами специального законодательства определен специальный порядок изъятия для государственных нужд, обеспечивающий изъятие с обеспечением предварительного возмещения правообладателю стоимости имущества в неоспариваемой им части.

При этом, по смыслу пункта 12 статьи 10 Федерального закона от дата № 43-ФЗ, указание в судебном решении стоимости, определенной отчетом об оценке, выполненным по заказу органа исполнительной власти, не препятствует оспариванию данного отчета, а также возможности предъявления требования о доплате возмещения в случае установления судом в результате рассмотрения спора о законности и достоверности отчета занижения размера возмещения.

Дополнительные гарантии собственнику также установлены системой ответственности оценщика и страхования указанной ответственности.

Согласно отчету об оценке от дата №20-00-00-30/25, выполненным независимой оценочной организацией наименование организации (наименование организации), сумма возмещения за нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3420 определена величина убытков, причиненных правообладателю изъятием вышеуказанного нежилого помещения в размере сумма.

Как установлено п. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В ходе рассмотрения дела сторона ответчика ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы в суд не направила и оснований для ее назначения суд не усматривает.

С учетом изложенного и приведенных выше норм действующего законодательства Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества подлежат удовлетворению в размере, установленном согласно отчетом об оценке от дата №20-00-00-30/25, выполненным независимой оценочной организацией наименование организации (наименование организации), в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить следующие условия возмещения:

Судья Е.В. Винокурова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск