Мотивированное решение

Дело № 02-3279/2022 | Зюзинский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, представителей ответчиков, представителя третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3279/дата по иску Алексаненковой Елены Анатольевны к наименование организации, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу Алексаненковой Елены Анатольевны в счет возмещения материального ущерба денежные средства в размере сумма, расходы по составлению экспертного заключения в размере сумма, оплате юридических услуг в размере сумма, нотариальные расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Винокурова

УИД 77RS0009-02-2021-010949-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по составлению экспертного заключения в размере сумма, нотариальных расходов в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 260, расположенной по адресу: адрес. Управляющей организацией является наименование организации. дата произошел залив принадлежащей истцу квартиры в результате течи в сантехническом шкафу. Залив произошел вследствие проведения капитального ремонта на стояке ХВС, который является общедомовым имуществом. В адрес управляющей организации была направлена претензия о добровольном возмещении ущерба, которая осталась без внимания.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме; представитель ответчика наименование организации в судебном заседании против заявленных исковых требований, предъявленных к управляющей организации, возражала, ссылаясь на их необоснованность; представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, просил в удовлетворении требований отказать; представитель третьего лица наименование организации полагал заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица наименование организации, адрес «РЕСО-Гарантия» в судебное заседание не явились, извещены.

Судом, с учетом мнения участников процесса, постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (, , Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в МКД, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других МКД, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Согласно ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

На основании ЖК РФ (в редакции Федерального закона от дата № 176-ФЗ), в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД региональный оператор обязан, в том числе обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку выполненных работ.

Согласно и ГК РФ, условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества .

В соответствии с ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена и Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В свою очередь, Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (, Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором ( Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В судебном заседании установлено, что истец фио на основании договора передачи квартиры в собственность № 052501-У05826 от дата является собственником квартиры № 260, расположенной по адресу: адрес.

дата произошел залив принадлежащей истцу квартиры, в результате которого повреждена квартира истца и имущество, находящееся в ней.

дата комиссией наименование организации составлен акт, из которого следует, что залив произошел в сантехническом шкафу квартиры № 263 при выполнении капитальных работ при врезке магистрали холодного водоснабжения. Течь устранена. Пострадало жилое помещение квартиры № 260: коридор S=10 кв.м. – следы залития на потолке (натяжной), на стенах (вздутие обоев), на полу (ламинат) – деформация. Комната S=16 кв.м. – следы залития на потолке (натяжной двухуровневый). Комната S=14 кв.м. – следы залития на потолке (натяжной двухуровневый), на стенах вздутие обоев, на полу ламинат – деформация, на потолке не работает освещение: люстра и 6 светильников.

Согласно представленной суду выписки из журнала заявок собственников и пользователей помещений в МКД по адресу: адрес, за период с дата по дата, заявка из квартиры 260 поступила дата в время: залитие квартиры.

дата между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес и наименование организации, которая начиная с дата является членом наименование организации, заключен договор № ПКР-006294-20 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в корпусе 4 многоквартирного дома 34 по адрес в адрес, согласно которого подрядная организация принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций и изделий, оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, в том числе работы по проведению капитального ремонта внутреннего водостока в МКД, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных, неразрывно связанных работ.

В соответствии с п. 6.1.28 договора, генподрядчик самостоятельно несет ответственность в случае предъявления заказчиком либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Генподрядчиком на объекте работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи.

Согласно п. 9.1 договора, генподрядчик заключает со страховой организацией договор страхования, в соответствии с которым подлежит страхованию гражданская ответственность Генподрядчика перед третьими лицами.

В соответствии с п. 9.2 договора, объектом страхования гражданской ответственности перед третьими лицами является причиненный генподрядчиком при проведении предусмотренных настоящим договором работ:

- вред жизни и/или здоровью третьих лиц;

- вред имуществу третьих лиц при возникновении пожаров, аварий инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение), при нарушении Генподрядчиком правил техники безопасности, технологии производства строительно-монтажных работ, в результате которых при возникновении атмосферных осадков (дождь, снег, град) нанесен ущерб, т.е. повреждение или уничтожение имущества, в том числе недвижимого (жилого, нежилого помещения, объектов общего пользования в жилом доме и т.д.), находящегося во владении и пользовании физических и/или юридических лиц на праве собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, в найме, аренде, управлении и по другим законным основаниям.

дата наименование организации как управляющая организация корпуса 4 многоквартирного дома 34 по адрес в адрес подписала акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД – ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали).

Для определения стоимости поврежденного имущества истец обратилась к экспертам наименование организации.

Согласно экспертному заключению № 010321/2, общая стоимость ущерба, причиненного имуществу истца в результате залива, имевшего место дата, составляет сумма

Вышеуказанное заключение суд считает достоверным и возможным использовать в качестве доказательства по данному делу, так как в нем указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные заключения, указаны сведения об оценщике, а также представлены документы подтверждающие право наименование организации на осуществление оценочной деятельности. Указанное заключение, по мнению суда, является полным, научно обоснованным и суд считает возможным положить его в основу своего решения наряду с другими доказательствами.

Данное заключение ответчиками не оспорено, на вопрос суда о назначении судебной экспертизы с распределением расходов по ее оплате представители ответчиков ответили отказом.

В судебном заседании по ходатайству представителя ФКР адрес были допрошены в качестве свидетелей фио, фио

Свидетель фио суду пояснила, что около 16-17 часов дата поступила заявка, что квартира 259 заливает квартиру 263. Сотрудники управляющей компании побежали в квартиру, перекрыли стояк , течь была на стояке ХВС. В этот день в 8-30 сотрудники ФКР забирали ключи, т.к производились работы по капитальному ремонту дома.

Свидетель фио суду пояснила, что после произошедшей аварии составляла акт. Авария произошла в момент осуществления работ по капитальному ремонту. Сотрудники ФКР производили работы в подвале, возможно, причиной стал гидроудар. Устранена авария была силами сотрудников управляющей компании.

Разрешая требования истца по существу с определением вопроса о возложении ответственности на управляющую организацию либо регионального оператора за действия подрядной организации, ненадлежащим образом исполнившей обязательство по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по наименование организации 4 по адрес в адрес.

Что касается определения объема ответственности при применении к спорным правоотношениям Жилищного кодекса Российской Федерации, то в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно , , Гражданского кодекса Российской Федерации, убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Суд принимает за основу размер причиненного ущерба квартире истца и имуществу, находящемуся в ней, установленный заключением эксперта № 010321/2, выполненного наименование организации, о причине залива квартиры и стоимости восстановительного ремонта квартиры.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, суд взыскивает с указанного ответчика в пользу истца Алексаненковой Е.А. в счет возмещения причиненного материального ущерба денежные средства в сумме, определенной заключением экспертизы, произведенной наименование организации, в размере сумма, отказывая в удовлетворении требований к ответчику наименование организации.

Что касается требования Алексаненковой Е.А. о взыскании компенсации морального вреда , то оно удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Так, по смыслу ст. 151 ГК РФ, моральный вред заключается в нравственных переживаниях в связи с действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона другие нематериальные блага.

При этом, суд исходит из того, что между истцом и ответчиком ФКР адрес не имеется никаких договорных отношений по поводу оказания услуг (выполнения работ), так как между сторонами имеются деликтные правоотношения; оказанием услуг собственникам квартир региональный оператор не занимается; обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет фонда капитального ремонта; Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес указанные функции по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляются в силу закона безвозмездно, следовательно, оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

Наряду с этим, гражданским законодательством РФ не предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного в результате залива квартиры, а доказательств, подтверждающих факт причинения истцу нравственных или физических страданий в результате нарушения ответчиком региональным оператором - Фондом капитального ремонта многоквартирных домов адрес ее личных неимущественных прав либо посягательств на принадлежащие ей другие нематериальные блага, - не представлено.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в .

Суд считает, что денежная сумма в размере сумма – расходы Алексаненковой Е.А. по оплате юридических услуг, подтвержденная представленными и документами, является разумной и справедливой, соответствует характеру, сложности рассмотренного дела, объему оказанных представителем услуг, а потому понесенные истцом расходы в указанной части подлежат взысканию с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

Также суд взыскивает с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу истца расходы по составлению экспертного заключения в размере сумма (без учета банковской комиссии) в качестве убытков, нотариальные расходы в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, признавая данные расходы подтвержденными и необходимыми.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Судья Е.В.Винокурова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск