Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1930/2022 по иску ТСН «Лесная поляна-3» к Тихонову Александру Николаевичу, Тихоновой Ольге Станиславовне о взыскании задолженности, пени, неустойки, судебных расходов,

руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тихонова Александра Николаевича в пользу ТСН «Лесная поляна-3» сумму задолженности в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска к Тихонову Александру Николаевичу отказать.

Взыскать с Тихоновой Ольги Станиславовны в пользу ТСН «Лесная поляна-3» сумму задолженности в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска к Тихоновой Ольге Станиславовне отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.

УИД 77RS0034-02-2021-020009-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1930/2022 по иску ТСН «Лесная поляна-3» к Тихонову Александру Николаевичу, Тихоновой Ольге Станиславовне о взыскании задолженности, пени, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Лесная поляна-3» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Тихонову А.Н., Тихоновой О.С. о взыскании задолженности, пени, неустойки, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что Тихонов А.Н. с 09.11.2017 является собственником земельного участка № 29 с к/н 50:21:0120114:914, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ленская Поляна-3»; Тихонова О.С. с 13.03.2014 является собственником земельного участка № 30 с к/н 50:21:0120114:901, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ленская Поляна-3». В настоящее время ответчики являются членами СНТ, с 2014 года не оплачивают членские, целевые и ежемесячные взносы. С учетом уточнения требований истец просит взыскать с ответчика фио: членские и целевые ежемесячные платежи с 31.12.2014 по 31.03.2022 в размере сумма, пени с 30.12.2014 по 21.06.2018 в размере сумма, неустойку с 22.06.2018 по 27.04.2022 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма; с ответчика Тихоновой О.С.: членские и целевые ежемесячные платежи с 31.12.2014 по 31.03.2022 в размере сумма, пени с 30.12.2014 по 21.06.2018 в размере сумма, неустойку с 22.06.2018 по 27.04.2022 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма В адрес ответчиков 30.04.2021 были направлены претензии о добровольной уплате задолженности, что сделано не было. В связи с изложенным, представитель истца просит об удовлетворении иска.

Представитель ТСН «Лесная поляна-3» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики Тихонов А.Н., Тихонова О.С. в судебное заседание не явились, извещены. Обеспечили явку своего представителя, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам письменных возражений; ходатайствовала о применении положений ст. 333 ГК РФ к неустойке и пени, а также срока исковой давности.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями пп. 2 п. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

Согласно п. 1-5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пп. 21, 22 п. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной настоящего Федерального закона. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 01.11.1996, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству адрес, постановления Главы адрес от 24.09.1996 № 3477 ТСН «Лесная поляна-3» является собственником земельного участка общей площадью 7 904 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адресо., с/т «Лесная поляна-3», адрес 50:21:0120114:2987.

Тихонов А.Н. с 09.11.2017 является собственником земельного участка № 29 с к/н 50:21:0120114:914, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ленская Поляна-3».

Тихонова О.С. с 13.03.2014 является собственником земельного участка № 30 с к/н 50:21:0120114:901, расположенного по адресу: адрес, адрес, СНТ «Ленская Поляна-3».

адрес ответчиков фио, О.С. расположены в границах ТСН «Лесная поляна-3».

Представителем истца указано, что в настоящее время ответчики являются членами ТСН, с 2014 года не оплачивают членские, целевые и ежемесячные взносы.

Как следует из Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в ТСН «Лесная поляна-3», членами товарищества уплачиваются вступительные, членские, целевые и иные взносы и платежи, утвержденные общим собранием членов ТСН, в порядке, определяемом Уставом и настоящим положением (п.2.1)

Размер взносов для членов товарищества определяется на основании расчета, исходя из расчетной части сметы, утверждаемой общим собранием членов товарищества, в зависимости от предоставляемой услуги/приобретаемого имущества: пропорционально площади земельного участка, находящегося в пользовании каждого члена товарищества и в соответствии с иным способом распределения, утв. Общим собранием членов (п. 2.2)

Согласно п. 6.1-6.4 Положения, члены ТСН и садоводы, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом, уставом товарищества, настоящим положением, а также иные обязательные налоги и платежи на расчетный счет товарищества.

Членские и иные взносы, за исключением целевых взносов, уплачиваются членами товарищества и садоводами, ведущими индивидуальную садоводческую деятельность, не позднее 10 числа , следующего за расчетным.

Целевые взносы садоводами уплачиваются в соответствии со сроками, установленными решениями общих собраний товарищества.

Протоколом № 4 внеочередного общего собрания членов СНТ «Лесная поляна-3» от 09.12.2017, утвержден размер ежемесячных членских взносов на 2018 год в размере сумма с сотки; целевой взнос на установку уличного освещения с подключением в размере сумма с сотки; направлены требования членам товарищества Тихонову А.Н., Тихоновой О.С. об уплате целевых и ежемесячных членских взносов.

Протоколом № 11 общего собрания членов СНТ «Лесная поляна-3» от 22.01.2022, утвержден размер сметы на 2022 год и членских взносов, поведен сравнительный анализ исполнения смет за 2018-2021 гг., составлена справка по смете на 2022 г.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика фио составляет: членские и целевые ежемесячные платежи с 31.12.2014 по 31.03.2022 в размере сумма, пени с 30.12.2014 по 21.06.2018 в размере сумма, неустойку с 22.06.2018 по 27.04.2022 в размере сумма; задолженность ответчика Тихоновой О.С. составляет: членские и целевые ежемесячные платежи с 31.12.2014 по 31.03.2022 в размере сумма, пени с 30.12.2014 по 21.06.2018 в размере сумма, неустойку с 22.06.2018 по 27.04.2022 в размере сумма

Представленный расчет проверен судом и признан арифметически верным, соответствующим решениям, принятым на общих собраниях СНТ.

В адрес ответчиков 30.04.2021 были направлены претензии о добровольной уплате задолженности.

До настоящего времени ответчики задолженность не оплатили. Данное обстоятельство представителем ответчиков фактически не оспорено, в материалы дела не представлено сведений о полном погашении задолженности, равно как и не представлен контррасчет требованиям истца.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Юридически значимым обстоятельствами суд считает наличие в собственности у ответчика земельных участков, и как следствие этого, возникновение обязанностей, предусмотренных федеральным законодательством, а также период неисполнения обязанностей, размер суммы взносов и процентов, подлежащих взысканию.

Расчет размера суммы членских и целевых взносов стороной истца представлен суду и произведен на основании приходно-расходных смет за 2018-2022 год, утвержденных решениями общих собраний членов СНТ «Лесная поляна-3», количества земельных участков, находящихся в собственности ответчиков за спорный период. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты взносов судом не установлено, а сторонами суду таких доказательств не представлено.

Удовлетворяя исковые требования истца о взыскании членских и ежемесячных целевых взносов частично, суд применяет последствия пропуска сроков исковой давности заявленного стороной ответчика, и полагает, что исчисление задолженности по членским и ежемесячным целевым взносам следует производить с 18.08.2018, т.е. в течение 3 последних лет с момента обращения истца за судебной защитой (18.08.2021 минус три года).

В соответствие со ст. 195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

В соответствие со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствие со ст. 204 ГПК РФ  срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Так, размер взыскиваемых членских и ежемесячных целевых взносов для ответчика фио составит:

За август 2018 – (сумма+сумма):31дн *14 дн. = сумма

С сентября 2018 по март 2022 – сумма+сумма = сумма

Налог с 18.08.2018 по март 2022 – (сумма *12 мес. + сумма*2 мес.)=сумма

Итого задолженность фио составит – 183 983, 43 руб.-1 сумма+сумма = сумма

Размер взыскиваемых членских и ежемесячных целевых взносов для ответчика Тихоновой О.С. составит:

За август 2018 – (сумма+сумма):31дн *14 дн. = сумма

С сентября 2018 по март 2022 – сумма+сумма = сумма

Налог с 18.08.2018 по март 2022 – (сумма *12 мес. + сумма*2 мес.)= сумма

Итого задолженность Тихоновой О.С. составит – сумма- сумма+сумма = сумма

Что касается требования по взысканию пени по членским и ежемесячным целевым взносам ответчиков за период с 30.12.2014 по 21.06.2018, то оно удовлетворению не подлежит как находящееся за пределами срока исковой давности.

Рассматривая требование по взысканию с ответчиков пени за период с 22.06.2018 по 27.04.2022, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 6.5 Положения, в случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в ТСН, предусмотренных положением, садоводы выплачивают пени в размере 0,1% за каждый лень просрочки , но не более размера неоплаченной суммы.

Судом основная сумма задолженности взыскана с частичным пропуском срока исковой давности, с 18.08.2018, следовательно, период взыскания пени должен исчисляться с месяца, следующего за месяцем неоплаченной задолженности, т.е. с 18.09.2018 по заявленный истцом период 27.04.2022.

В силу ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд полагает указанную сумму пени арифметически верной, однако с учетом примененного судом срока исковой давности к сумме основной задолженности, несоответствия размера пени последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ при определении конечного размера, взыскав сумму пени с ответчиков в пользу истца в следующем порядке: с фио – сумма, с Тихоновой О.С. – сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, с фио – сумма, с Тихоновой О.С. – сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тихонова Александра Николаевича в пользу ТСН «Лесная поляна-3» сумму задолженности в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска к Тихонову Александру Николаевичу отказать.

Взыскать с Тихоновой Ольги Станиславовны в пользу ТСН «Лесная поляна-3» сумму задолженности в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска к Тихоновой Ольге Станиславовне отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Винокурова Е.В.