Мотивированное решение

УИД 77RS0033-02-2021-018605-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2022 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Я. Романченко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2720/2022 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Новомлинскому Андрею Александровичу о возложении обязанностей предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Государственной жилищной инспекции города Москвы обратился в суд с иском к ответчику Новомлинскому А.А. о возложении обязанностей предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы, мотивируя тем, что в Мосжилинспекцию поступило обращение Румянцевой Д.А. по факту незаконной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес, собственником которой является ответчик. В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установлении фактического состояния указанного выше жилого помещения в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с предложением добровольно обеспечить доступ в жилое помещение для комиссионного обследования, однако доступ должностным лицам Жилищной инспекции в вышеуказанную квартиру ответчиком в добровольном порядке не обеспечен .

Представитель истца Государственной жилищной инспекции города Москвы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Новомлинский А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Новомлинская Е.Н. , Новомлинская Л.В., Новомлинский А.В., Новомлинский В.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Департамента городского имущества города Москвы, ГУП ЦУГИ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Новомлинского А.А., представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ч. 3 ст.ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 20 ЖК РФ, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, а также соответствием жилых помещений и коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. Постановлением Правительства г. Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП), п. 2 постановления Правительства Москвы от 08.02. 2005 г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы» Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее Мосжилинспекция) является уполномоченным органом региональногогосударственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Мосжилинспекция, в рамках, возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что Новомлинский А.А. является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии "Правил пользования жилым помещением", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими .

В соответствии с приложения N 1 к названному Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП при производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается объединение и устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.

приложения N 1 к упомянутому Постановлению Правительства города Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП, Градостроительного кодекса РФ, Правительства Москвы от 28.12.2005 года N 1064-ПП "О Комитете государственного строительного надзора г. Москвы", пункт 2.1 Положения о Комитете Государственного строительного надзора города Москвы (утв. Постановлением Правительства Москвы от 02.05.2006) предусматривают прием, рассмотрение заявлений о выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также государственный строительный надзор за работами, относит контроль за строительство и реконструкцией (в том числе изменением площади, объема, этажности) к компетенции Комитета государственного строительной: города Москвы, который осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании судом установлено, что в Мосжилинспекцию города Москвы поступило обращение гражданина Румянцевой Д.А. по вопросу незаконной перепланировки квартиры, расположенной по адресу: адрес .

Распоряжением Государственной жилищной инспекции города Москвы от 02.08.2021 года № РГ-Ю-00524 о проведении проверки в отношении граждан, принято решение о проведении проверки в отношении Новомлинского А.А. по адресу: адрес в рамках регионального государственного жилищного надзора с целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований законодательства и проверка фактов, изложенных в обращении № ГР-06-5317/21 от 15.06.2021 года в срок проведении проверки не более 5 рабочих дней, к проведении проверки приступить с 03.08.2021 года , проверку окончить не позднее 09.08.2021 года.

В адрес Новомлинского А.А. направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа в с 09 часов 00 минут до 11 часов 00 минут 03.08.2021 года в жилое помещение по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения и соответствия с технической документацией

Согласно акта о невозможности проведения проверки № РГ-Ю -01467 от 03.08.2021 года, доступ для проведения комиссионного обследования квартиры № 54 по адресу: адрес, обеспечен не был .

Распоряжением Государственной жилищной инспекции города Москвы от 30.08.2021 года № РГ-Ю-00554 о проведении проверки в отношении граждан, принято решение о проведении проверки в отношении Новомлинского А.А. по адресу: адрес в рамках регионального государственного жилищного надзора с целью предупреждения, выявления и пресечения нарушений требований законодательства и проверка фактов, изложенных в обращении № ГР-06-5317/21 от 15.06.2021 года, срок проведении проверки не более 5 рабочих дней , приступить к проведению проверки с 31.08.2021 года, проверку окончить не позднее 06.09.2021 года.

В адрес Новомлинский А.А., по месту нахождения объекта недвижимого имущества, направлено уведомление о необходимости предоставлении комиссии Мосжилинспекции доступа в с 09 часов 00 минут до 11 часов 00 минут 31.08. 2021 года в жилое помещение по адресу: адрес для проведения обследования на предмет установления фактического состояния помещения и соответствия с технической документацией

Согласно акта о невозможности проведения проверки № РГ-Ю-01715 от 31.08.2021 года, доступ для проведения комиссионного обследования квартиры № 54 по адресу: адрес обеспечен не был .

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в судебном заседании установлено, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес – Новомлинский А.А. не выполнил требований о предоставлении доступа в жилое помещение для проведении проверки, суд приходит к выводу, что исковые требования Мосжилинспекции являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что истец, при обращении в суд с иском освобожден от уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу, что с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Новомлинского Андрея Александровича предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы доступ в квартиру, расположенную по адресу: адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и города Москвы .

Взыскать с Новомлинского Андрея Александровича в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд города Москвы в течение одного месяца.

Судья