Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-004144-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, представителей третьих лиц Правительства адрес, ГКУ адрес «Управления подготовки территорий»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3030/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к Медведевой Виктории Львовне об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд

УСТАНОВИЛ

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Медведевой В.Л. об изъятии недвижимого имущества нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220 для государственных нужд, мотивируя тем, что ответчик является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220. ДГИ адрес издано распоряжение от 14.09.2021 года № 40242 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому, в том числе, подлежит изъятию нежилое помещение ответчика. В соответствии с отчетом об оценке, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Компания «Аудитор Столицы» (ОО «Компас»), определена величина убытков, причиненных правообладателю изъятием вышеуказанного объекта недвижимости, в размере сумма 01.11.2021 года правообладателю были направлены для согласования проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости. Срок заключения соглашения истек 18.02.2022 года, подписанный проект соглашения в Департамент строительства адрес до настоящего времени не поступил, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском. Истец просит суд изъять для государственных нужд нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220; установить сумму возмещения в размере сумма, а также установить порядок возмещения и исполнения судебного решения.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес, и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Правительства адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, также просил принять решение о немедленном исполнении решения суда.

Ответчик Медведева В.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании выражала несогласие с оценкой принадлежащего имущества, произведенной истцом

Представитель третьего лица ГКУ адрес «Управления подготовки территорий» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителей третьих лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу Конституции Российской Федерации, включая ее , , и , и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Единой правовой основой регламентации изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд являются нормы ГК РФ и РФ, что объективно обусловлено правовой и природной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости и находит свое воплощение, в частности, в ЗК РФ, закрепляющем в качестве принципа земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также в ГК РФ, согласно которому отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для этих нужд.

Положениями ст. 279 ГК РФ установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством .

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством .

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом .

В соответствии с ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии со ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу , , ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

В силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), ЗК РФ, а также транспортно - пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), - , и Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", изъятие недвижимого имущества осуществляется путем его выкупа в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на праве собственности, или путем прекращения прав на это имущество и возмещения убытков в случае, если изымаемое недвижимое имущество принадлежит правообладателю на ином праве.

Собственнику или правообладателю недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества, направляется заказным письмом с уведомлением о вручении (п. 2).

Соглашение об изъятии недвижимого имущества должно содержать условия его изъятия, включающие в себя цену изымаемого недвижимого имущества, порядок и сроки прекращения владения данным имуществом, цену и описание недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества, порядок, сроки передачи данного имущества (в случае его предоставления) и другие значимые обстоятельства. Собственник или правообладатель недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе представить в орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, свои предложения к проекту соглашения об изъятии недвижимого имущества, в том числе предложения об изменении рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) размера убытков, причиняемых таким изъятием. К предложениям об увеличении рыночной стоимости недвижимого имущества и (или) размера убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества, должны быть приложены обосновывающие это увеличение документы. В случае признания указанных предложений обоснованными орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, дорабатывает проект соглашения об изъятии недвижимого имущества и направляет этот проект правообладателю изымаемого недвижимого имущества (п. 3).

В случае если в течение трех месяцев со дня направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества указанное соглашение не заключено, орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном изъятии такого имущества (п. 4).

Принудительное прекращение прав на изымаемое недвижимое имущество допускается только на основании решения суда и после возмещения рыночной стоимости изъятого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных его изъятием (п. 5).

Проект соглашения об изъятии недвижимого имущества может быть направлен правообладателю изымаемого недвижимого имущества не ранее чем через два месяца со дня принятия решения об изъятии недвижимого имущества (п. 8).

Иск об изъятии недвижимого имущества может быть предъявлен в суд в течение трех лет со дня принятия решения об изъятии недвижимого имущества (п. 9).

В случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению (п. 10).

На основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обеспечивает перечисление денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, на расчетный счет, указанный лицом, у которого изымается недвижимое имущество, или в случае, если реквизиты этого расчетного счета не указаны, обеспечивает внесение денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества при условии, что иное не предусмотрено судебным актом о принудительном изъятии недвижимого имущества. Орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обеспечить внесение денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества до обращения в суд с заявлением о принудительном изъятии недвижимого имущества или в ходе рассмотрения судом заявления о принудительном изъятии недвижимого имущества (п. 11).

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременении на изымаемое недвижимое имущество (п. 12).

В Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015, разъяснено, что отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества.

В силу Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021, если земельный участок, находящийся в частной собственности, был фактически изъят для государственных или муниципальных нужд, однако при этом процедура изъятия уполномоченными органами не соблюдена, решение об изъятии не принято, какого-либо возмещения за изъятое имущество собственнику участка не предоставлено, то собственник такого участка имеет право на возмещение убытков, причиненных таким изъятием.

В соответствии со ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Положениями ЗК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из ГК РФ с учетом ее толкования, данного в и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", недоказанность размера причиненного ущерба к основаниям, позволяющим не возлагать гражданско-правовую ответственность на причинителя вреда, действующим законодательством не отнесена. Отказ в иске о возмещении убытков в полном объеме нарушает конституционный принцип справедливости и лишает заявителя возможности восстановить его нарушенные права.

Согласно ЗК РФ, а также Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителей третьих лиц, представленных письменных доказательств судом установлено , что Медведева В.Л. является правообладателем права собственности нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220.

Департаментом городского имущества адрес издано распоряжение от 14.09.2021 года № 40242 "Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества", для реализации объекта адрес (снос зданий, строений и сооружений) для строительства ОРП с конечной станцией (адрес, адрес)»

Согласно п. 90 приложения к указанному распорядительному акту, изъятию для государственных нужд адрес подлежит нежилое помещение - с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220

Департаментом строительства адрес в адрес ответчика Медведевой В.Л. 18.11.2021 года письмом № ДС-11-39614/21-110 от 01.11.2021 года направлен на согласование проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд с приложением отчета об оценке № 20-00-00-31/62

Согласно п. 1.1 соглашения, изъятию для государственных нужд адрес подлежит нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220

Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателя в соответствии со Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ и ЗК РФ составляет три месяца.

Указанный срок истек 18.02.2022 года, подписанный проект соглашения в Департамент строительства адрес, ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» до настоящего времени не поступил.

В соответствии с отчетом об оценке № 20-00-00-31/62, выполненным независимой оценочной организацией ООО «КОМПАС» ООО «Компания «Аудит Столицы» определена величина убытков, причиненных правообладателю изъятием вышеуказанного объекта недвижимости, на 30.09.2021 года в размере сумма

В обоснование своих возражений относительно стоимости принадлежащего недвижимого имущества, ответчиком представлен отчет № 22.04.002н ООО «ВиАппрэйзал», согласно которому по состоянию на 24.05.2022 года размер возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220, составляет сумма

В соответствии с Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением Зюзинского районного суда адрес от 30.05.2022 года по делу назначена и проведения судебная оценочная экспертиза

Согласно заключения проведенной по делу судебно-оценочной экспертизы фио судебной экспертизы «Гарант» , рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220, принадлежащего Медведевой В.Л. на праве собственности, и убытков, связанных с изъятием для государственных нужд, в том числе: убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах; упущенная выгода; прочие убытки составляет сумма (сумма стоимости недвижимого имущества – сумма, сумма убытков, связанных с изъятием для государственных нужд – сумма).

В силу Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в названного кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Согласно Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенных норм права, заключение экспертизы не обязательно, но должно оцениваться не произвольно, а в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

У суда не имеется оснований не доверять выводам проведенной судебной оценочной экспертизы, как доказательству, полученному в соответствии с требованиями главы 6 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона «О государственной судебно- экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем объективность проведенного исследования не вызывают у суда сомнений, поскольку даны на основании проведенного исследования, обладающими специальными познаниями и достаточным стажем работы, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении экспертов документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий.

Экспертное исследование проведено на основании представленных материалов гражданского дела. Представленные для исследования материалы в полной мере позволяют сделать выводы, подробно описанные в экспертном заключении. Суд принимает указанное заключение судебной экспертизы в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства.

В соответствии со ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями Конституции Российской Федерации и ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

- Рассматривая дело, суд, руководствуясь нормами гражданского законодательства, регулирующими спорные правоотношения, в том числе положениями , ГК РФ, , ЗК РФ, Федерального от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и возмещении стоимости изымаемого имущества в размере сумма, в соответствии с заключением судебной оценочной экспертизы, поскольку по этому вопросу соглашения между истцом и ответчиком не достигнуто, установив порядок возмещения: Медведева Виктория Львовна обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; В случае отказа Медведевой Викторией Львовной предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» на депозит нотариуса; Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Медведевой Викторией Львовной реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Медведевой Виктории Львовны. Обязательства ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление подготовки территорий». Медведева Виктория Львовна обязана освободить нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220 от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе, сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

При принятии решения суд учитывает, что направления проекта соглашения по адресу местонахождения объекта недвижимого имущества , с учетом ЗК РФ, обязанность по направлению юридически значимого соглашения истцом была соблюдена, данные о том, что истец знал или должен был знать о месте жительства ответчика, ответчиком не представлено.

Так, согласно - ЗК РФ, соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными ЗК РФ (за исключением случая, предусмотренного ЗК РФ), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Проект соглашения об изъятии недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, который: указан правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с ЗК РФ или при отсутствии данного адреса по адресу, который указан таким правообладателем в качестве адреса для связи с ним в ходе выявления лиц, земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд; указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (в отсутствие сведений о почтовых адресах, указанных в ); присвоен изымаемым объектам недвижимого имущества (в отсутствие сведений об адресах, указанных в и ).

В силу ЗК РФ, в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение:

1) осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;

3) направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем , копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется;

4) направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав;

5) направляют организации, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого осуществляется изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд (при наличии такого ходатайства), копию решения об изъятии, сведения о лицах, подавших заявления об учете их прав на недвижимость, и способах связи с ними, о лицах, являющихся правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, сведения о которых получены на основании предусмотренных ЗК РФ запросов, а также копии документов, подтверждающих права указанных лиц на изымаемые земельные участки и (или) на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества.

Согласно ЗК РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным "О почтовой связи" предусмотренного ЗК РФ заказного письма.

В случае отсутствия предусмотренных . ЗК РФ сведений о почтовом адресе правообладателя изымаемой недвижимости и отправки ему копии решения об изъятии в электронной форме на адрес электронной почты правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным в день отправления указанной копии.

В случае отсутствия предусмотренных . ЗК РФ сведений о почтовом адресе и об адресе электронной почты правообладателя изымаемой недвижимости данный правообладатель считается уведомленным со дня опубликования решения об изъятии в порядке, установленном . ЗК РФ.

На основании ЗК РФ после уведомления правообладателя изымаемой недвижимости он вправе направить в орган, принявший решение об изъятии, сведения о почтовом адресе для направления данному правообладателю проекта соглашения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

На основании вышеуказанных норм права, истец направил проект соглашения об изъятии недвижимого имущества по адресу, который присвоен изымаемому объекту недвижимого имущества, что соответствует указанного закону; информацией об адресе регистрации, электронной почтовой связи ответчика истец не располагал, относимых и допустимых доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Суд приходит к выводу, что требования специальных норм, установленных в Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при работе с ответчиком по вопросу заключения соглашения до момента обращения истца в суд с иском соблюдены, поскольку в приведенной норме отсутствует требование о направлении соглашения об изъятии недвижимого имущества по адресу места регистрации (жительства) правообладателя, в связи с чем, направление проекта соглашения по адресу места нахождения изымаемого объекта недвижимости в соответствии с положениями ЗК РФ, не находится в коллизии с Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования об изъятии недвижимого имущества и установлении условий изъятия недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

Из представленных письменных доказательств, выписки из единого государственного реестра недвижимости в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220 внесена запись о наличии ограничений ( обременений) в отношении недвижимого имущества в связи с изъятием объекта недвижимости для государственных нужд.

Разрешая заявленные требования, учитывая, что судом удовлетворяются исковые требования об изъятии недвижимого имущества, принадлежащего ответчику Медведевой В.Л., суд приходит к выводу, что решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220 и основанием для государственной регистрации прекращения права собственности фио на нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220.

В ходе рассмотрения дела по существу, представителем Департамента городского имущества адрес заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

При разрешении заявленного ходатайства судом установлено, что во исполнение Адресной инвестиционной программы адрес, постановления Правительства Москвы от 20.08.2020 г. № 1341-ПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 25, 26, 31, 35, адрес Зюзино адрес» Департаментом городского имущества адрес принято распоряжение № 40242 от 14.09.2021 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», в соответствии с пунктом 90 которого подлежит изъятию для государственных нужд адрес гаражный бокс № 220, расположенный по адресу: адрес, пом. X, к.н. 77:06:0005016:3682, принадлежащий на праве собственности ответчику Медведевой В.Л., что подтверждается записью в ЕГРН от 13.04.2012 г. № 77-77- 06/027/2012-313.

Адресной инвестиционной программой адрес на 2021-2024 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 12.10.2021 г. № 1591-ПП, предусмотрена реализация объекта Адресной инвестиционной программой адрес (снос зданий, строений и сооружений) для строительства ОРП с конечной станцией (адрес, адрес)» (далее - Объект государственного заказа).

Для реализации Объекта государственного заказа 06.12.2021 заключен государственный контракт № 0373200008521000097-RST с ООО «Генеральный подрядчик - МФС» на оказание услуг по исполнению функций технического заказчика с выполнением обследовательских и проектно-изыскательских работ по объекту адрес (снос зданий, строений и сооружений) для строительства ОРП с конечной станцией (адрес, адрес)».

Государственным заказчиком по государственному контракту № 0373200008521000097-RST является ГКУ адрес «Управление подготовки территорий», являющейся третьим лицом не заявляющим самостоятельные требования по настоящему делу.

Во исполнение государственного контракта № 0373200008521000097-RST получено положительное Заключение экспертизы № 77-1-1-3-030305-2022, выданного ГАУ адрес «Мосгосэкспертиза», которое размещено на официальном сайте государственной информационной системы «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства» , предусматривающие проектные решения по сносу изымаемого имущества Ответчика.

Таким образом, изымаемое недвижимое имущество ответчика Медведевой В.Л. подлежит сносу на основании Адресной инвестиционной программой адрес на 2021-2024 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 12.10.2021 г. № 1591-ПП, постановления Правительства Москвы от 20.08.2020 г. № 1341-ПП «Об утверждении проекта планировки территории кварталов 25, 26, 31, 35, адрес Зюзино адрес», распоряжения Истца № 40242 от 14.09.2021, Заключения экспертизы № 77-1-1-3-030305-2022.

Как указано в исковом заявлении, в связи с не подписанием ответчиком Медведевой В.Л. проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости, истец – представитель Департамента городского имущества адрес обратился в Зюзинский районный суд адрес с иском об изъятии недвижимого имущества.

При этом в настоящее время для реализации объекта государственного заказа организованы торги (закупки): по определению исполнителя государственного контракта на оказание услуг по осуществлению функций технического заказчика на период выполнения работ по сносу объекта адрес (снос зданий, строений и сооружений) для строительства ОРП с конечной станцией (адрес, адрес) (Этап строительства объекта транспортной инфраструктуры)» (№ закупки 0373200008522000061, информация размещена на Официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок по адресу: ): по определению исполнителя государственного контракта на оказание услуг по выполнению подрядных работ по объекту адрес (снос зданий, строений и сооружений) для строительства ОРП с конечной станцией (адрес, адрес) (Этап строительства объекта транспортной инфраструктуры)» (№ закупки 0373200008522000062. информация размещена на Официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок по адресу: .

Доводы представителя истца о том, что при обжаловании решения суда, неисполнением решения суда по настоящему делу, в том числе по предоставлению реквизитов для оплаты, затягивание исполнения решения суда ответчиком Медведевой В.Л. по иным основаниям, делает невозможным своевременное реализацию распоряжения Департамента городского имущества адрес от 14.09.2021 № 40242 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», а также приведет к срыву сроков реализации Объекта государственного заказа, Заключения экспертизы № 77-1-1-3-030305-2022, выданного ГАУ адрес «Мосгосэкспертиза», а также заключаемых государственных контрактов в рамках вышеуказанных проводимых торгов, суд находит обоснованными.

Из смысла ст. 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации следует, что под бюджетными обязательствами бюджетополучателя следует понимать обусловленные законом, иным нормативным правовым актом, договором или соглашением подлежащие исполнению в соответствующем финансовом году обязанности действующего от имени публично-правового образования казенного учреждения предоставить физическому или юридическому лицу средства из соответствующего бюджета. Согласно п. 7 Порядка учета территориальными органами Федерального казначейства бюджетных и денежных обязательств получателей средств федерального бюджета, утвержденного приказом Минфина России от 30.12.2015 N 221н перечень оснований возникновения бюджетных обязательств включает возникновение бюджетных обязательств в соответствии с исполнительным документом (исполнительным листом, судебным приказом). В настоящее время Объект государственного заказа включен в Адресную инвестиционную программу адрес на 2021-2024 годы, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 12.10.2021 г. № 1591-ПП и предполагает необходимость его незамедлительного реализации. Все работы по реализации распоряжения Департамент городского имущества адрес от 14.09.2021 № 40242 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» должны быть завершены в кратчайшие сроки, том числе по выплате денежной компенсации ответчику фио и сносу изымаемого недвижимого имущества ответчика Медведева В.Л.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии препятствия для немедленного исполнения решения и сносу изымаемого недвижимого имущества ответчика Медведевой В.Л., и считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство, обратить решение суда к немедленному исполнению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Также, суд считает подлежащим удовлетворению заявление фио «Гарант» о взыскании денежных средств в счет оплаты проведения экспертизы, и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика Медведевой В.Л. в пользу фио «Гарант» в счет расходов по проведению экспертизы сумма

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять у Медведевой Виктории Львовны для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220.

Установить сумму возмещения за изымаемое нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220 в соответствии с выводами заключения судебной оценочной экспертизы от 20.06.2022 года – 03.08.2022 года в размере сумма ( из которых сумма возмещения за изымаемое нежилое помещение - сумма, сумма убытков, связанных с изъятием для государственных нужд сумма)

Установить условия возмещения:

- Медведева Виктория Львовна обязана в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

В случае отказа Медведевой Виктории Львовны предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» на депозит нотариуса;

- Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Медведевой Викторией Львовной реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Медведевой Виктории Львовны. Обязательства ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление подготовки территорий».

- Медведева Виктория Львовна обязана освободить нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220 от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе, сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес «Управление подготовки территорий» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Решение суда по вступлении в законную силу, является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220 и основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Медведевой Виктории Львовны на нежилое помещение с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220.

Решение суда, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, об изъятии нежилого помещения в виде с кадастровым номером 77:06:0005016:3682 площадью 18,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес, пом. X, бокс 220 , выплате компенсации, подлежит немедленному исполнению.

Взыскать с Медведевой Виктории Львовны в пользу фио «Гарант» в счет расходов по проведению экспертизы сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья