Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-003981-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3472/2022 по иску Зоря Карины Александровны к Шахабовой Анне Александровне и в интересах фио, фио, Шахабовой Раяны Рустамовны, фио, ГБУ адрес Котловка» об определении долей в оплате за жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зоря К.А. обратилась в суд с иском к Шахабовой Анне Александровне и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, Шахабовой Раяны Рустамовны, паспортные данные, фио, паспортные данные, ГБУ адрес Котловка» с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: адрес, выдать отдельные платежные документы , мотивируя тем, что истец, ответчик фио с несовершеннолетними детьми фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, фио вместе с тремя несовершеннолетними детьми проживают по договору социального найма в квартире № 14, расположенной по адресу: адрес. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес от 30.06.2015 года определены доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, ремонт, содержание спорного жилого помещения в следующем долевом соотношении: фио в размере 1/7 доли, фио с учетом несовершеннолетних Зоря К.А., паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в размере 5/7 долей, фио в размере 1/7 доли. В связи с достижением Зоря К.А. совершеннолетия и отсутствием согласия с ответчиком в распределении несения расходов по оплате жилья истец просит изменить долевое участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, определив по 1/11 доли на истца, а на ответчика с учетом несовершеннолетних детей в размере 5/11 долей.

Истец Зоря К.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика ГБУ адрес Котловка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, представил возражения на иск, согласно которым ГБУ адрес Котловка» не является надлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Центр предоставления государственных услуг «Мои документы» адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков и третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 51,3 кв. м, расположенную по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес.

Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма от 07.10.2006 года фио, фио, фио с членами их семьи.

Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес от 30.06.2015 года определены доли внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, ремонт, содержание спорного жилого помещения в следующем долевом соотношении: фио в размере 1/7 доли, фио с учетом несовершеннолетних Зоря К.А., паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в размере 5/7 долей, фио в размере 1/7 доли.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: фио, фио, Зоря К.А., фио с несовершеннолетними детьми фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, а также несовершеннолетние дети фио: фио, фио, фио

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

В силу ч. 1 ст. адрес кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи  пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи  наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 ст.  к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи , если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи  установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи , статьи  и статьи  определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется. В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как марка автомобиля, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире.

Судом установлено, что Зоря К.А. и фио не считают себя членами одной семьи, совместное хозяйство ими не ведется, вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают, пользуется жилищно-коммунальными услугами; при этом, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей -, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

При этом суд соглашается с предложенным сторонами порядком участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, полагая необходимым определить данный порядок пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (11 человек), руководствуясь составом семей. Таким образом, на долю Зоря К.А. приходится 1/11 доли площади всей квартиры, на долю Шахабовой А.А. с учетом несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. – 5/11 доли. Указанные доли следует определить в соотношении с начисляемой платой за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги (по водоснабжению, водоотведению, отоплению, взносу на капитальный ремонт, вывоз ТБО).

Определение размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи сторонам Управляющей компанией указанного жилого помещения отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленных судом долей.

При таких обстоятельства, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Зоря К.А. подлежат частичному удовелетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что Зоря Карина Александровна несет бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в размере 1/11 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Определить, что Шахабова Анна Александровна и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, Шахабовой Раяны Рустамовны, паспортные данные, фио, паспортные данные несет бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в размере 5/11 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя Зоря Карины Александровны, отдельно на имя Шахабовой Анны Александровны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: