Мотивированное решение

УИД 22RS0066-01-2021-006444-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Я.Романченко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2748/2022 по иску Администрации адрес к Порошиной Марине Юрьевне о возложении обязанностей, взыскании неустойки

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Администрация адрес обратился в суд с иском к ответчику Порошиной Марине Юрьевне об обязании в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести фасад здания, расположенного по адресу: адрес, в надлежащее состояние путем выполнения работ по ремонту поврежденного декоративного покрытия фасада (стекол), взыскании неустойки на случай неисполнения решения суда в размере сумма ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда, мотивируя свои требования тем, что в ходе проведения рейдовых мероприятий по соблюдению и исполнению требований Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула установлено, что фасад здания, расположенного по адресу: адрес, находится в неудовлетворительном состоянии, а именно утерян первоначальный вид, повреждено декоративное покрытие фасада. Согласно сведениям из ЕГРН помещение Н15 в указанном доме принадлежит ответчику. Ответчику направлено предписание администрации района, согласно которому необходимо в срок до 20.09.2021 произвести работы по ремонту фасада здания, однако требование предписания ответчиком добровольно не исполнено. Непринятие мер по поддержанию надлежащего внешнего облика фасадов зданий приводит к нарушению Правил благоустройства территории городского округа-города Барнаула.

Представитель истца Администрация адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Порошина М.Ю. в судебное заседание явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из положений ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правила благоустройства определяют общеобязательные требования в области благоустройства территории городского округа-города Барнаула адрес, действуют на территории городского округа-города Барнаула адрес и обязательны для исполнения всеми физическими и юридическими лицами.

Согласно п. 7, 9, 10 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 N 645, при надлежащем содержании фасадов зданий должно быть исключено: повреждение, загрязнение поверхности фасадов зданий, строений, сооружений, а также наличие надписей, отшелушивания краски, трещин, отслоившейся штукатурки; ремонт фасадов зданий осуществляется с соблюдением следующих требований: обеспечение сохранности зеленых насаждений, устройство защитной декоративной сетки на время ремонта фасадов зданий, строений, сооружений, защита щитами и (или) пленками не подлежащих окраске поверхностей и (или) частей зданий, строений, сооружений. Поврежденные в процессе ремонтных работ элементы фасадов зданий, строений, сооружений, гидроизоляция, отмостка, объекты инженерной инфраструктуры подлежат восстановлению в течение трех дней со дня окончания ремонтных работ.

Согласно ст. 76 Устава городского округа-города Барнаула (принят Решением Барнаульской городской Думы от 28.02.2018 N 71) в целях осуществления исполнительно-распорядительных функций на территории районов в городе Барнауле действуют районные в городе администрации, являющиеся органами местного самоуправления, осуществляющими полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, по осуществлению отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами адрес.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств установлено, что нежилое помещение Н15, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Порошиной М.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

В соответствии с п. 28 ст. 13 Устава городского округа – города Барнаула и п. 6 ст. 15 Положения о адрес в городе Барнауле и администрации адрес, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 27.04.2018 №117, контроль за соблюдением правил благоустройства горда на территории Железнодорожного района осуществляет администрация адрес.

В ходе проведения рейдовых мероприятий по соблюдению и исполнению требований Правил благоустройства территории городского округа-города Барнаула установлено, что фасад здания, расположенного по адресу: адрес, находится в неудовлетворительном состоянии.

В ходе осмотра здания выявлено: именно утерян первоначальный вид, повреждено декоративное покрытие фасада. В материалы дела представлен акт визуального осмотра фасада здания с фототаблицей здания, расположенного по адресу: адрес.

09.09.2021 ответчику направлено предписание администрации района, согласно которому необходимо в срок до 20.09.2021 произвести работы по ремонту фасада здания.

Требования предписания ответчиком добровольно не исполнены, что подтверждается актом обследования с фототаблицей от 21.09.2021.

В соответствии со ГК РФ способами защиты гражданских прав являются прекращение правоотношения, пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчиком добровольно работы по ремонту фасада здания не произведены, доказательств устранения выявленных нарушений ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования в части обязания привести фасад здания в надлежащее состояние подлежат удовлетворению.

В соответствии со ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, характера действий, надлежащих выполнить, суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения ( Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения ( Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение ( Гражданского кодекса Российской Федерации). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (, Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (пункт 31 Постановления).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения ( Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Поскольку требования истца о возложении на ответчика обязанности привести фасад здания, расположенного по адресу: адрес, в надлежащее состояние путем выполнения работ по ремонту поврежденного декоративного покрытия фасада (стекол) удовлетворены, также подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки.

С учетом характера спорных правоотношений суд полагает, что взыскание с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда со дня вступления решения суда в законную силу в размере сумма ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда соответствует принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения и будет способствовать своевременному исполнению решения суда ответчиком.

В соответствии со ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика в доход бюджета муниципального образования городского округа адрес подлежит взысканию согласно НК РФ госпошлина в размере сумма

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетвоению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Порошину Марину Юрьевну в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести фасад здания, расположенного по адресу: адрес, в надлежащее состояние путем выполнения работ по ремонту поврежденного декоративного покрытия фасада (стекол).

В случае неисполнения решения суда о приведении в надлежащее состояние фасада здания, расположенного по адресу: адрес, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскивать с Порошиной Марины Юрьевны в пользу Администрации адрес судебную неустойку в размере сумма ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Порошиной Марины Юрьевны в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд города Москвы в течение одного месяца.

Судья