Мотивированное решение
Дело № 02-2945/2022 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2945/дата по иску Кашина Дениса Владимировича к Чупахину Дмитрию Сергеевичу в лице финансового управляющего фио и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Чупахина Дмитрия Сергеевича, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2022-003487-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2945/дата по иску Кашина Дениса Владимировича к Чупахину Дмитрию Сергеевичу в лице финансового управляющего фио и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кашин Д.В. обратился в суд с иском к Чупахину Д.С. и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 48, расположенной в д. 4 по адрес в адрес. Названная квартира приобретена истцом на торгах по реализации имущества должников, о чем дата между истцом и ответчиком подписан договор купли – продажи имущества № 2-4691/21. До настоящего времени в квартире, принадлежащей истцу, продолжают быть зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Истец Кашин Д.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик Чупахин Д.С. и в интересах несовершеннолетнего фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке. Судебное извещение получено путем электронного вручения.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направил.
Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных ответчика, представителя третьего лица, по правилам ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру № 48 общей площадью 64,6 кв.м., расположенной в доме 4 по адрес в адрес.
Названное жилое помещение, на основании договора купли – продажи имущества № 2-4691/21, принадлежит фиоВ, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись № 77:06:0012015:4573-77/072/2021-9 от дата.
Помимо собственника в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний фиоД, который родственником истцу не является, соглашение о порядке пользования и сохранения права проживания с истцом не заключалось.
Согласно выписки из домовой книги и сведений , предоставленный УВМ ГУ МВД России по адрес, дата Чупахин Д.С. снят с регистрационного учета по адресу: адрес.
Спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчики членами семьи истца не являются, регистрация ответчика фио в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав истца как собственника жилого помещения.
Доказательств обратному суду, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.
В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …
Чупахин Д.С., фио, право пользования которыми в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежит (фио) снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Чупахина Дмитрия Сергеевича, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова