Мотивированное решение
Дело № 02-2751/2022 | Зюзинский районный суд
УИД 14RS0016-04-2022-000024-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 года город Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре Я.Романченко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2751/2022 по иску Администрации МО «Город Удачный» к Лисянской Елене Юрьевне о взыскании задолженности, пени,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Лисянской Елены Юрьевны (паспортные данные) в пользу Администрации МО «Город Удачный» в счет погашения задолженности по оплате арендной платы по договору аренды муниципального нежилого фонда №... от 16.01.2019 денежную сумму в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате арендной платы по договору аренды муниципального нежилого фонда №... от 13.06.2019 денежную сумму в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате арендной платы по договору аренды муниципального нежилого фонда №4... от 02.08.2019 денежную сумму в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате за электроэнергию в размере сумма, пени в размере сумма
Взыскать с Лисянской Елены Юрьевны в бюджет города Москвы госпошлину в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
УИД 14RS0016-04-2022-000024-36
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 года город Москва
Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре Я.Романченко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2751/2022 по иску Администрации МО «Город Удачный» к Лисянской Елене Юрьевне о взыскании задолженности, пени,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Администрация МО «Город Удачный» обратился в суд с иском к ответчику Лисянской Елене Юрьевне о взыскании в счет погашения задолженности по оплате арендной платы по договору аренды муниципального нежилого фонда №... от 16.01.2019 за период с 16.01.2019 по 25.04.2019 денежную сумму в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате арендной платы по договору аренды муниципального нежилого фонда №... от 13.06.2019 за период с 20.06.2019 по 19.07.2019 денежную сумму в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате арендной платы по договору аренды муниципального нежилого фонда №4... от 02.08.2019 за период с 20.06.2019 по 23.12.2019 денежную сумму в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате за электроэнергию в размере сумма, пени в размере сумма, мотивируя тем, что между Администрацией муниципального образования адрес и Индивидуальным предпринимателем Лисянской Е.Ю. заключены договоры аренды муниципального нежилого фонда: - 16.01.2019 №..., - 13.06.20219 №..., - 02.08.2019 №4..., и 15.04.2019 договор №68 на возмещение затрат потребления коммунальных услуг и электроэнергии в принятом в пользование помещении. Принятые на себя обязательства по договорам ответчик не исполнял, платежи по договорам не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца Администрации МО «Город Удачный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Лисянская Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представила.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца , в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Нормами , ГК РФ установлено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
Согласно ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, 16.01.2019 между Администрацией муниципального образования адрес и Индивидуальным предпринимателем Лисянской Е.Ю. заключен договор №... аренды муниципального нежилого фонда, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за соответствующую плату нежилое помещение №6 в здании «Районный узел связи», общей площадью 11,9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, срок действия договора с 16.01.2019 по 15.02.2019.
13.06.2019 между Администрацией муниципального образования адрес и Индивидуальным предпринимателем Лисянской Е.Ю. заключен договор №... аренды муниципального нежилого фонда, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за соответствующую плату нежилое помещение, общей площадью 25,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, срок действия договора с 20.06.2019 по 19.07.2019.
02.08.2019 между Администрацией муниципального образования адрес и Индивидуальным предпринимателем Лисянской Е.Ю. заключен договор №4... аренды муниципального нежилого фонда, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование за соответствующую плату нежилое помещение, общей площадью 25,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, срок действия договора с 20.07.2019 по 19.06.2020.
29.10.2019 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды муниципального нежилого фонда от 02.08.2019 №41/У-2019 по соглашению сторон с 22.12.2019.
23.12.2019 арендатор возвратил арендодателю указанное нежилое помещение.
Условиями заключенных между сторонами договоров аренды муниципального нежилого фонда предусмотрено, что в случае невыполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы, он уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Также 15.04.2019 между Администрацией муниципального образования адрес и Индивидуальным предпринимателем Лисянской Е.Ю. заключен договор №68 на возмещение затрат потребления коммунальных услуг и электроэнергии в принятом в пользование помещении в здании «РУС».
Согласно п. 1.1 договора истец обеспечивает приобретение электрической энергии путем заключения договора с энергоснабжающей организацией, а ответчик использует ее в помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, здание РУС, и оплачивает в объеме, рассчитанном в соответствии с Приложением №1.
Ответчик не исполнял свои обязательства по заключенным между сторонами договорам, в связи с чем, образовалась задолженность: - по договору аренды муниципального нежилого фонда №... от 16.01.2019 за период с 16.01.2019 по 25.04.2019 в размере сумма, - по договору аренды муниципального нежилого фонда №... от 13.06.2019 за период с 20.06.2019 по 19.07.2019 в размере сумма, - по договору аренды муниципального нежилого фонда №4... от 02.08.2019 за период с 20.06.2019 по 23.12.2019 в размере сумма, - по договору на возмещение затрат потребления коммунальных услуг и электроэнергии от 15.04.2019 №68 в размере сумма, которая до настоящего времени ответчиком не выплачена.
Сумма задолженности ответчиком не оспорена.
Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку расчет произведен в соответствии с условиями договоров, установленного порядка оплаты, с учетом периодов образовавшейся задолженности.
Ответчиком в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено убедительных и бесспорных доказательств погашения задолженности по заключенным между сторонами договорам, ответчик письменных возражений на иск не представил, предусмотренными законом правами по предоставлению доказательств не воспользовался.
Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд приходит к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по ежемесячной плате за пользование нежилыми помещениями по договорам аренды и плате за электроэнергию, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации МО «Город Удачный» к Лисянской Елене Юрьевне о взыскании задолженности по оплате арендной платы по договору аренды муниципального нежилого фонда №... от 16.01.2019 в размере сумма, по оплате арендной платы по договору аренды муниципального нежилого фонда №... от 13.06.2019 в размере сумма, по оплате арендной платы по договору аренды муниципального нежилого фонда №4... от 02.08.2019 в размере сумма, по оплате за электроэнергию в размере сумма
Поскольку факт нарушения условий договоров со стороны ответчика нашел свое подтверждение, истец вправе требовать взыскания с ответчика и штрафных санкций.
Истцом начислены подлежащие взысканию с ответчика пени в размере пени в размере сумма
Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по ежемесячной плате за пользование нежилыми помещениями по договорам аренды, суд находит указанные требования правомерными.
На основании ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Принимая во внимание, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд полагает, что с ответчика города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198, 233–235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Лисянской Елены Юрьевны (паспортные данные) в пользу Администрации МО «Город Удачный» в счет погашения задолженности по оплате арендной платы по договору аренды муниципального нежилого фонда №... от 16.01.2019 денежную сумму в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате арендной платы по договору аренды муниципального нежилого фонда №... от 13.06.2019 денежную сумму в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате арендной платы по договору аренды муниципального нежилого фонда №4... от 02.08.2019 денежную сумму в размере сумма, в счет погашения задолженности по оплате за электроэнергию в размере сумма, пени в размере сумма
Взыскать с Лисянской Елены Юрьевны в бюджет города Москвы госпошлину в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья