Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-003025-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2684/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к Русаковой Марии Алексеевне о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику Русаковой М.А. о выселении из жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес. Правообладателем права собственности на указанное жилое является адрес. В адрес Департамента городского имущества адрес поступила справка № 24 об освобождение указанного жилого помещения в связи со смертью. Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес в указанной квартире по месту жительства либо по месту пребывания никто не зарегистрирован. В результате осмотра жилого помещения было установлено незаконное проживание ответчика в жилом помещении, который отказался освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке. Указанное жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке, какой – либо договор на указанное жилое помещение с ответчиком не заключался. Ответчик, проживая в указанном жилом помещении, не имея на то законных оснований, нарушает право собственности адрес, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке. Истец просит выселить Русакову М.А. из жилого помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, без предоставления жилого помещения.

Представитель истца -Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие его представителя.

Ответчик Русакова М.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГУП ЦУГИ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, ответчика, представителей третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 52 кв.м., жилой площадь 30,6 кв.м., расположена по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанное жилое помещение на условиях договора социального найма занималось фио, фио

Из выписки из домовой книги по адресу: адрес следует, что по указанному адресу по месту жительства в настоящее временя никто не зарегистрирован, фио снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу дата в связи со смертью, фио снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу дата в связи со смертью.

дата в ходе осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, расположенного по адресу: адрес, по результатом которого составлен акт № 545-4-1/12/2021, установлено, что жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес занимает Русакова М.А., освободить жилое помещение в добровольном порядке отказалась. Согласно справки Московской городской нотариальной палаты от дата, к имуществу умершего нанимателя жилого помещения по адресу: адрес фио открыто наследственное дело, наследником к имуществу фио является Русакова М.А.

Из представленных доказательств, а также объяснений ответчика в судебном заседании, Русакова М.А. не имеет регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес не предоставлялось Русаковой М.А. на основании какого – либо договора, у Русаковой М.А. отсутствуют основания для пользования и проживания в указанной квартире. Собственник жилого помещения, адрес не принимал решения о предоставлении квартиры Русаковой М.А.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

На основании статьи 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения судя, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время не имеется оснований для проживания ответчика Русаковой М.А. в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что документов, свидетельствующих о возникновении у ответчика Русаковой М.А. права пользования жилым помещением, не представлено, также принимая во внимание, что правообладатель права собственности указанного жилого помещения – адрес не принимал решения о предоставлении жилого помещения Русаковой М.А. на каком-либо основании, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, а ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку не имеется законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Положения ГК РФ предусматривают, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение прежние наниматели занимали на условиях договора социального найма в соответствии с ордером № 643454 от дата, выданного Пролетарским РИК, который утерян жителями, что подтверждается справкой от дата, и указанный ордер не содержит сведений о праве Русаковой М.А. пользования указанным жилым помещением, Договор социального найма жилого помещения с Русаковой М.А. в отношении спорного жилого помещения не заключался.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Русакову Марию Алексеевну из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: