Мотивированное решение

УИД 50MS0294-01-2020-003479-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2730/2022 по иску Товарищества собственников недвижимости «Безменково-2» в лице конкурсного управляющего фио Ивановича к Дремлюгиной Елене Георгиевне о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Безменково-2» в лице конкурсного управляющего фио обратилось в суд с иском к Дремлюгиной Е.Г. о взыскании неосновательного обогащения, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда адрес от 11.08.2020 (резолютивная часть объявлена 05.08.2020) по делу № А41-94368/19 в отношении ТСН «Безменково-2» (ИНН: 5001006893, ОГРН: 1025000509401, адрес: адрес) открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден фио Иванович (ИНН 503802515074; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 17728), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

Ответчик является собственником индивидуального жилого дома и земельных участков №№ 102, 103, входящими в состав ТСН «Безменково-2». Также, Ответчик не является членом ТСН «Безменково-2» и никогда им не был.

За период с 01.05.2014 по 01.10.2020 Дремлюгиной Е.Г. в полном объеме не осуществляются платежи за электроэнергию, водоснабжение и взносы на содержание имущества общего пользования и инфраструктуры Истца. Задолженность по указанным платежам составляет сумма

Истец полагает, что указанная сумма подлежит взысканию с Дремлюгиной Е.Г. в силу положений статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так как содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования при отсутствии оплаты со стороны ответчика, пользующегося указанным имуществом, является с его стороны неосновательным обогащением, исходя из представленных расчетов.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере сумма

Представитель истца ТСН «Безменково-2» в лице конкурсного управляющего фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного коммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Предоставление услуг собственнику земельного участка, не являющемуся членом кооператива, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов кооператива и собственников земельных участков. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельных участков, от внесения платы за содержание имущества общего пользования.

Статья 15 Гражданского кодекса РФ указывает на то, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда адрес от 11.08.2020 (резолютивная часть объявлена 05.08.2020) по делу № А41-94368/19 в отношении ТСН «Безменково-2» (ИНН: 5001006893, ОГРН: 1025000509401, адрес: адрес) открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден фио Иванович (ИНН 503802515074; регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 17728), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

Ответчик является собственником индивидуального жилого дома и земельных участков №№ 102, 103, входящими в состав ТСН «Безменково-2». Также, Ответчик не является членом ТСН «Безменково-2» и никогда им не был.

За период с 01.05.2014 по 01.10.2020 Дремлюгиной Е.Г. в полном объеме не осуществляются платежи за электроэнергию, водоснабжение и взносы на содержание имущества общего пользования и инфраструктуры Истца. Задолженность по указанным платежам составляет сумма

При этом расчет долга по членским взносам произведен с 01.05.2014 по 01.10.2020 по последней смете принятой на общем собрании Протокол № 2 от 01.10.2017 из расчета 4 сотки сумма + сумма за каждую последующую сотку, без учета пени.

Так, за спорный период начислены членские взносы: 2014 год сумма х 8 мес. = сумма, 2015 год 1050 х 12 = сумма, 2016 год 1050 х 12 = сумма, 2017 год 1050 х 12 = сумма, 2018 год 1050 х 12= сумма, 2019 год 1050 х 12= сумма, 2020 год 1050 x 9 = сумма, итого долг составляет сумма; целевые взносы: 2015 год продув водопровода - сумма, 2015 год х/р зимние - сумма, 2016 год ремонт дороги - сумма, 2019 год продув - сумма, 2019 год х/р зимние - сумма, итого долг составляет сумма, а всего сумма

В указанный срок Ответчик свои обязательства по принятым решениям на Общем собрании членов ТСН «Безменково-2» не исполнил.

В адрес ответчика конкурсным управляющим была направлена претензия от 20.10.2020 о взыскании задолженности в размере сумма в добровольном порядке, однако ответа на претензию не последовало.

Так, в силу подпункта 10 пункта 1 статьи 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Статьей 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрена возможность ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке.

Согласно указанной статье закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Таким образом, суд проходит к выводу о том, что ответчик как гражданин, ведущий в период с 01.05.2014 по 01.10.2020 садоводство в индивидуальном порядке, обязан осуществлять соответствующие платежи за содержание имущества общего пользования, а потому исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере сумма подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере сумма в доход бюджета адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Безменково-2» в лице конкурсного управляющего фио Ивановича к Дремлюгиной Елене Георгиевне о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Дремлюгиной Елены Георгиевны в пользу Товарищества собственников недвижимости «Безменково-2» неосновательное обогащение в размере сумма

Взыскать с Дремлюгиной Елены Георгиевны госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: