Мотивированное решение
Дело № 02-2362/2022 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 апреля 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2362/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к Тугановскому Михаилу Хамзатовичу, Дачному некоммерческому партнерству «Мастер» о признании отсутствующим права собственности,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Тугановскому Михаилу Хамзатовичу, Дачному некоммерческому партнерству «Мастер» о признании отсутствующим права собственности - удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Тугановского Михаила Хамзатовича на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020229:1593, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.
Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Тугановского Михаила Хамзатовича на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020229:1593.
Взыскать с Тугановского Михаила Хамзатовича в доход бюджета адрес расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В.Винокурова
УИД 77RS0035-02-2022-000860-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 апреля 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2362/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к Тугановскому Михаилу Хамзатовичу, Дачному некоммерческому партнерству «Мастер» о признании отсутствующим права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Тугановскому М.Х., адрес о признании отсутствующим права собственности Тугановского М.Х. на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020229:1593 площадью 9328 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес. В обоснование требований истец указал, что в Департамент городского имущества адрес поступило обращение адрес по вопросу принятия мер по защите публичной собственности на данный земельный участок, который оказался в собственности Тугановского М.Х. адрес образовано на земельном участке общей площадью 42926 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020229:1001, в последующем разделенного на 43 участка, в том числе, спорный участок. 17.10.2011 г. постановлением Администрации адрес №368 был утвержден проект планировки территории земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020229:1001, согласно которому установлено, что площадь территории общего пользования, включающей дороги, составляет 0,93 га. Границы спорного участка соответствуют границам территории общего пользования, обозначенной в проекте планировки территории. В силу п.12 ст.1, п.12 ст.85 адрес кодекса РФ, территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, земельные участки общего пользования не подлежат приватизации. адрес (дороги, проезды) относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Запись в ЕГРН о праве собственности Тугановского М.Х. на участок нарушает право собственности адрес в лице Департамента.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик Тугановский М.Х. совместно с представителями в судебное заседание явился, исковые требование не признал, просил в иске отказать.
Представитель ответчика адрес в судебном заседании исковые требования признала, указав, что данный участок относится к землям общего пользования, по которым проходят дороги. Тугановский М.Х. требует от членов ДНП заключения с ним соглашения о возмездном пользовании данным участком.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.
Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом из пояснений сторон, письменных доказательств по делу установлено, что постановлением Главы адрес №368 от 17.10.2011 г. утвержден проект планировки территории земельного участка площадью 42928 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020229:1001, расположенного вблизи адрес, изготовленный проектно-строительной организацией «ЭлектростальСтройПроект».
В данном проекте планировки территории обозначен земельный участок общего пользования, включающий в себя дороги и обеспечивающий доступ жителей к принадлежащим им земельным участкам и расположенным на них жилым домам. Площадь данного участка составляет 0,93 га.
адрес, составляющие территорию адрес были образованы путем раздела первоначального участка с кадастровым номером 50:27:0020229:1001, в результате которого также образован участок с кадастровым номером 50:27:0020229:1593 площадью 9328 кв.м, находящийся в собственности ответчика Тугановского М.Х., запись ЕГРН от 06.08.2021 г.
адрес находится в границах территории адрес. Его границы полностью соответствуют границам территории общего пользования, обозначенной в утвержденном проекте планировки территории.
В связи с изменением с 01.07.2012 г. границ между Москвой и адрес, в настоящее время спорный участок расположен по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.
Положениями Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории .
Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (часть 2).
В соответствии с ГрК РФ, органы местного самоуправления поселения, органы местного самоуправления городского округа обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании генерального плана поселения (за исключением случая, установленного данного Кодекса), генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки.
В силу ГрК РФ, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
Согласно положениям п.12 ст.1 ГрК РФ, территории общего пользования - это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) .
В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, скверами, бульварами, не подлежат приватизации.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права публичного собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (, , Гражданского кодекса).
Согласно Гражданского кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные названным положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное ( Гражданского кодекса).
В судебном заседании установлено, что согласно генеральному плану спорный участок отнесен к местным дорогам общего пользования. адрес общего пользования, занятые, в том числе дорогами, проездами, в силу закона не подлежат приватизации.
При этом следует учесть, что именно собственники изначального участка, согласовали отнесение части земельного участка к территории общего пользования, подготовив проект планировки территории участка, который был утвержден в установленном порядке.
Постановление Администрации об утверждении проекта планировки не признано незаконным и не отменено.
Поэтому, спорный земельный участок, относящийся к земельным участкам общего пользования, в силу закона не может находиться в собственности ответчика.
Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, определении Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30.11.2021 №88-24700/2021.
адрес относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена в силу положений ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Департамент городского имущества адрес на основании ч.1 ст.125 ГК РФ, Положения о Департаменте городского имущества адрес от 20.02.2013 №99-ПП является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися на территории адрес, и земельными участками, собственность на которые не разграничена.
Соответственно, запись о праве собственности Тугановского М.Х. на земельный участок нарушает права адрес.
В силу постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Целью предъявления настоящего иска является защита государственной собственности на земельный участок общего пользования. Департамент осуществляет правомочия собственника в отношении неразграниченного государственного имущества, поэтому, избранный способ защиты соответствует вышеуказанным разъяснениям судебной практики, и в полной мере восстановит нарушенные права, в связи с чем, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Запись в ЕГРН о праве собственности ответчика Тугановского М.Х. на участок подлежит погашению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика Тугановского М.Х. подлежит взысканию в бюджет адрес государственная пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к Тугановскому Михаилу Хамзатовичу, Дачному некоммерческому партнерству «Мастер» о признании отсутствующим права собственности удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Тугановского Михаила Хамзатовича на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020229:1593, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.
Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности Тугановского Михаила Хамзатовича на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020229:1593.
Взыскать с Тугановского Михаила Хамзатовича в доход бюджета адрес расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В.Винокурова