Мотивированное решение
Дело № 02-2574/2022 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, представителя истца, ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2574/дата по иску Комарова Вадима Александровича, Железнякова Дениса Александровича к Заболотской Елене Викторовне, Гузановой Екатерине Викторовне о разделе части жилого дома в натуре, признании права собственности, прекращении права общедолевой собственности,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность Комарова Вадима Александровича, Железнякова Дениса Александровича соответствующую принадлежащим им долям в размере по 5/16 доли у каждого часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес 77:06:0012015:1227 – в соответствии с техническим паспортом Литеру А общей площадью 34,1 кв.м. в виде жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни 9,2 кв.м., коридора 6,1 кв.м.
Признать право собственности Комарова Вадима Александровича, Железнякова Дениса Александровича по ½ доли за каждым на самостоятельную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес 77:06:0012015:1227 – в соответствии с техническим паспортом Литеру А общей площадью 34,1 кв.м. в виде жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни 9,2 кв.м., коридора 6,1 кв.м.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2022-002696-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, представителя истца, ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2574/дата по иску Комарова Вадима Александровича, Железнякова Дениса Александровича к Заболотской Елене Викторовне, Гузановой Екатерине Викторовне о разделе части жилого дома в натуре, признании права собственности, прекращении права общедолевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Комаров В.А., Железняков Д.А. обратились в суд с иском к Заболотской Е.В., Гузановой Е.В. о разделе части жилого дома в натуре, признании права собственности, прекращении права общедолевой собственности. Требования мотивированы тем, что домовладение, расположенное по адресу: адрес принадлежит на праве общедолевой собственности Гузановой Е.В. – 6/40 долей, Заболотской Е.В. – 9/40 долей, Комарову В.А. – 5/16 долей, Железнякову Д.А. – 5/16 долей. Решением Зюзинского районного суда адрес от дата установлены обстоятельства признания за сторонами права собственности в указанных долях. В дата литера А жилого дома, расположенного по адресу: адрес общей площадью 34,1 кв.м. в виде жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни 9,2 кв.м., коридора 6,1 кв.м. была восстановлена в соответствии с границами по новому техническому паспортные данные и произведена экспертиза № Т-0049 от дата. истцы Комаров В.А. и Железняков Д.А. используют литеру А в виде жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни 9,2 кв.м., коридора 6,1 кв.м. по назначению. В соответствии с проведенной экспертизой, восстановленная часть жилого дома – литера А соответствует строительным, санитарным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; границы восстановленной части дома литеры А совпадают с границами дома в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от дата, установлена возможность фио и фио выделить часть жилого дома в натуре. Истцы просят произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность фио, фио соответствующую принадлежащим им долям в размере по 5/16 доли у каждого часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес 77:06:0012015:1227 – в соответствии с техническим паспортом литеру А общей площадью 34,1 кв.м. в виде жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни 9,2 кв.м., коридора 6,1 кв.м.; признать право собственности фио, фио по ½ доли за каждым на самостоятельную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес 77:06:0012015:1227 – в соответствии с техническим паспортом литеру А общей площадью 34,1 кв.м. в виде жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни 9,2 кв.м., коридора 6,1 кв.м.; прекратить право общедолевой собственности Заболотской Е.В., Гузановой Е.В., фио, фио на жилой дом, расположенный по адресу: адрес.
Истцы Комаров В.А., Железняков Д.А. в судебное заседание не явились, извещены. Обеспечили явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Заболотская Е.В., Гузанова Е.В. в судебное заседание явились, исковые требования не оспаривали. Суду пояснили, что часть жилого дома истцов является фактически отдельным жилым помещением, с отдельным входом, часть жилого дома ответчиков не затрагивает.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, адрес Москвы, наименование организации в судебное заседание не явились, извещены.
Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.
Суд, выслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Протокола № 1 к Конвенции " О защите прав человека и основных свобод" (с изм. от дата) (вместе с "Протоколом [№ 1]", гласит, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в , устанавливаемом судом.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из представленных суду документов следует, что домовладение, расположенное по адресу: адрес общей площадью 170, 5 кв.м., принадлежит на праве общедолевой собственности Гузановой Е.В. – 6/40 долей, Заболотской Е.В. – 9/40 долей, Комарову В.А. – 5/16 долей, Железнякову Д.А. – 5/16 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.
Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес от дата произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: адрес, в указанных выше долях, прекращено право общей долевой собственности Заболотской Е.В., Гузановой Е.В., фио, фио на жилое помещение.
В дата литера А жилого дома, расположенного по адресу: адрес общей площадью 34,1 кв.м. в виде жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни 9,2 кв.м., коридора 6,1 кв.м. была восстановлена в соответствии с границами по техническому паспортные данные, изготовлен новый технический паспортные данные и произведена экспертиза № Т-0049 от дата.
Истцы Комаров В.А. и Железняков Д.А. используют литеру А в виде жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни 9,2 кв.м., коридора 6,1 кв.м. по назначению.
В соответствии с заключением специалиста № Т-0049 от дата, выполненным наименование организации, восстановленная часть жилого дома – литера А площадью 34,1 кв.м., расположенная по адресу: адрес, соответствует строительным, санитарным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; границы восстановленной части дома литеры А совпадают с границами дома в соответствии с техническим паспортом на жилой дом от дата; установлена возможность фио и фио выделить часть жилого дома в натуре с отступлением от идеальных долей: жилая изолированная комната площадью 18,8 кв.м., кухня 9,2 кв.м., коридор 6,1 кв.адрес вариант раздела соответствует фактическому порядку пользования, не требует технического переоборудования, и переустройства, выполнения каких-либо строительных работ.
Суд, оценивая указанное заключение специалиста № Т-0049 от дата, выполненным наименование организации, принимает его выводы во внимание, проанализировав их наряду с другими имеющимися в материалах настоящего гражданского дела доказательствами, в том числе, пояснениями ответчиков, вступившим в законную силу решением суда по предыдущему делам с участием тех же сторон, и на основании ГПК РФ приходит к выводу о том, что оно является обоснованным, ясным для суда и понятным, экспертами даны полные ответы на вопросы суда, экспертиза проведена комиссией квалифицированных экспертов, имеющих соответствующее образование, согласуется с иными исследованными доказательствами по делу.
Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательств по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом выводов представленной истцами экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части раздела жилого дома в натуре, признании права собственности, в связи с чем производит раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность фио, фио соответствующую принадлежащим им долям в размере по 5/16 доли у каждого часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес 77:06:0012015:1227 – в соответствии с техническим паспортом Литеру А общей площадью 34,1 кв.м. в виде жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни 9,2 кв.м., коридора 6,1 кв.м.; признает право собственности фио, фио по ½ доли за каждым на самостоятельную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес 77:06:0012015:1227 – в соответствии с техническим паспортом Литеру А общей площадью 34,1 кв.м. в виде жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни 9,2 кв.м., коридора 6,1 кв.м.
Указанный вариант раздела жилого дома признается судом экономически целесообразным, соответствующим праву истцов, как собственников части недвижимого имущества, свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом; соответствует фактическому порядку пользования, не требует технического переоборудования, и переустройства, выполнения каких-либо строительных работ. Таким образом, исковые требования фио и фио В данной части подлежат удовлетворению.
Требование Комарова В.А. и фио в части прекращения права общей долевой собственности Заболотской Е.В., Гузановой Е.В., фио, фиоА на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является излишне заявленным и удовлетворению не подлежит, поскольку рассматривалось судом в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-227/дата и по нему принято соответствующее решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел жилого дома в натуре, выделив в собственность Комарова Вадима Александровича, Железнякова Дениса Александровича соответствующую принадлежащим им долям в размере по 5/16 доли у каждого часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес 77:06:0012015:1227 – в соответствии с техническим паспортом Литеру А общей площадью 34,1 кв.м. в виде жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни 9,2 кв.м., коридора 6,1 кв.м.
Признать право собственности Комарова Вадима Александровича, Железнякова Дениса Александровича по ½ доли за каждым на самостоятельную часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес 77:06:0012015:1227 – в соответствии с техническим паспортом Литеру А общей площадью 34,1 кв.м. в виде жилой изолированной комнаты площадью 18,8 кв.м., кухни 9,2 кв.м., коридора 6,1 кв.м.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова