Мотивированное решение

Дело № 02-2428/2022 | Зюзинский районный суд

Информация о деле

УИД 77RS0009-02-2022-002345-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

с участием представителя истца по доверенности – фио, ответчика – Арсентьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2428/2022 по иску Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Арсентьевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к Арсентьевой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. ГБУ «Жилищник адрес», создано и действует на основании Постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. N 146-ПП "О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес".

В соответствии со ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами управляющая компания - ГБУ «Жилищник адрес» осуществляет в соответствии с лицензией от 22 марта 2015 года № 077 000035, выданная Государственной жилищной инспекцией адрес.

Собственником квартиры № 52 по вышеуказанному адресу по коду плательщика 2914392708 является Арсентьева Елена Николаевна, что подтверждается единым жилищным документом (ЕЖД).

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕЖД, с 01.07.2015 по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги Ответчиком не вносится, в связи с этим возникла задолженность на коде плательщика 2914392708 в размере сумма за период с 01.09.2019 по 28.02.2021.

Определением мирового судьи судебного участка № 18 адрес от 15.10.2021 отменен судебный приказ от 14.04.2020 по гражданскому делу № 2-939/2020 в отношении Арсентьевой Е.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 29.02.2020.

Определением мирового судьи судебного участка № 18 адрес от 11.06.2021 отменен судебный приказ от 17.05.2021 по гражданскому делу № 2-1430/2021 в отношении Арсентьевой Е.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 28.02.2021.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 28.02.2021 в размере сумма, уплаченную госпошлину в размере сумма, пени в размере сумма

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Арсентьева Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: адрес. ГБУ «Жилищник адрес», создано и действует на основании Постановления Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. N 146-ПП "О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства адрес".

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик ссылается на то, что истцом не представлен обоснованный расчет исковых требований, а также доказательства несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные обстоятельства не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Суд приходит к выводу, что расчёт начислений за ЖКУ производится на основании действующих нормативных документов, с учётом количества зарегистрированных граждан, по ценам, ставкам и тарифам на жилищные и коммунальные услуги для расчётов с населением, утверждённых постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013г. № 748-Г1П «Об утверждении цен ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2014 год», с 01.07.2015г. № 280-ПП от 19.05.2015г. «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги для населения на 2015 год», с 01.07.2016 - утвержденным постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015 № 889-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения».

По адресу: адрес, постоянно зарегистрированы 3 (три) человека: с 28.05.1998 фио, с 28.05.1998 Арсентьева Елена Николаевна, с 10.05.2007 фио. Кроме того, по месту пребывания в квартире зарегистрированы: 3 человека, что видно из Единого жилищного документа.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила 354) устанавливают, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Истцом в исковом заявлении представлен подробный расчет задолженности (подробные начисления по каждой услуге) Арсентьевой Е.Н. по адресу: адрес за период с 01.09.2019 по 28.02.2021 в размере сумма (расчет составлен в соответствии с оборотной ведомости по л/с и справкой о финансовом состоянии лицевого счета).

Наличие задолженности Арсентьевой Е.Н. подтверждается материалами дела, а именно: Единый жилищный документ, в котором указаны все зарегистрированные и проживающие граждане; оборотная ведомость по лицевому счету, проформа которой утверждена МФЦ адрес, где указаны: период, вид коммунальной услуги, ее тариф, ее объем, наличие и размер причитающихся льгот (при их наличии), перерасчеты и их размер (при их наличии), начисление за каждый месяц по коммунальной услуге, произведенные оплаты: справка о финансовом состоянии лицевого счета (в справке указываются ежемесячные начисления, перерасчёты, оплаты и итоговая задолженность перед УО).

Согласно ЕЖД по адресу: адрес общая площадь жилого помещения составляет - 71,20 м2 (жилая пл. - 41,30 м2).

Плата за содержание жилого помещения - тариф за 1м2* общая ил. жил. помещения кв. 52 (71,20 м2).

Таким образом, задолженность Арсентьевой Е.Н. по услуге Содержание жил.пом. (Техобслуживание) составляет сумма

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости. О ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Определен адрес официального сайта государственной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» - . а также на официальном портале адрес - «Дома Москвы»: .

Также на сайте раскрыта информация: сведения о доходах и расходах, полученных и понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД. а также планы работ и услуг по содержанию и текущему ремонту.

Также истцом представлен Отчет о проведении работ (оказанию услуг) по содержанию и ремонту общего имущества МКД за 2019 г., 2020 г., 2021 г. по адресу: адрес. дом 21 корп. 2, кв. 52 (выгружен с официального портала управления МКД - «Дома Москвы»: ), информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества МКД за 2019 г.. 2020 г.. 2021 г.

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" 01 июля 2015 года между ГБУ «Жилищник адрес» и ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» заключен Договор теплоснабжения № 07.658101 -ТЭ (далее - Договор ТЭ).

При расчете начислений по услуге «Отопление» Истец действует в порядке, установленном в Договор ТЭ предусматривающим, что непосредственный расчет потреблённых услуг осуществляется ПАО МОЭК.

Расчет учитывает показатели общей жилой площади, не включая нежилую площадь, так как расход тепла за год учитывается только по жилым помещениям, ввиду того, что в счетах, предоставляемых ПАО МОЭК, показатели разделены на «Жилье» и «Прочие».

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» 01.07.2015 г. между Истцом и ОАО «Московская объединенная энергетическая компания» заключен Договор теплоснабжения № 07.658101-ТЭ.

При расчете начислений по услуге «Отопление» истец действует в порядке, установленном в Договоре ТЭ предусматривающим, что непосредственный расчет потреблённых услуг осуществляется ПАО МОЭК.

В силу п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539, 544 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

ПАО «МОЭК» ежемесячно предоставляет счета на оплату отопления с указанием количества потребленной услуги по адресам, с разбивкой на жилые и нежилые помещения, по группам потребителей «Жилье» и «Прочие». Счета формируются в соответствии с переданными показаниями общедомовых приборов учёта.

Расчет услуги «Отопление» также производится в соответствии с пп. «а» п. 25.1 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (вместе с «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями») предусматривающим, что потребление тепловой энергии на нужды отопления за предыдущий год, подлежащий оплате за расчетный период, то есть 2018 год оплачивается потребителем услуги в 2019 г.; 2019 год оплачивается потребителем услуги в 2020 г.; а 2020 год оплачивается потребителем услуги в 2021 г.

Соответственно, ответчик (Арсентьева Е.Н.) обязуется оплачивать коммунальные услуги в порядке и на условиях, определенных действующими законодательными и нормативными актами.

Истцом представлен верный и корректный расчет начислений платы по услуге «Отопление» на общую сумму сумма

Расчет суммы задолженности (в том числе по ХВС, ГВС, Водоотведению) и подтверждение факта образования задолженности отражен в следующих документах: оборотная ведомость по лицевому счету, справка о финансовом состоянии лицевого счета, расчет задолженности.

В квартире № 52 по вышеуказанному адресу установлены индивидуальные приборы учета (ИПУ): ХВС № 045613, № 045618 и ГВС № 12 905408. № 12 909854, также истцом представлен архив показаний ИПУ.

Таким образом, как это следует из оборотной ведомости и расчета задолженностей, начисление платы по услугам ХВС, ГВС, Водоотведение было произведено Ответчику в соответствии с Правилами 354 по фактическим показаниям, которые передавал Ответчик.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные ПП РФ от 06.05.2011 № 354 устанавливают, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Если потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ в установленные договором сроки, тогда в соответствии с подпунктом «б» пункта 59 Правил 354 плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев. Расчет по среднемесячному объему производится начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме").

Если по истечении указанных трех расчетных периодов потребитель так и не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда в соответствии с пунктом 60 Правил 354 размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В случае перехода на расчет по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса и при последующем переходе на расчет по нормативу предоставление потребителем показаний ИПУ не влечет за собой перерасчетов.

В случае непредставления показаний ИПУ в течение 3-х месяцев, расчет осуществляет по среднемесячному объему, в последующем - по нормативу (в соответствии с п. 59(6) Правил 354).

Таким образом, в период, когда Ответчиком не были переданы показания счетчиков, расчет производился по среднемесячному объему, после предоставления показаний по квартире производился соответствующий перерасчет по фактическим показаниям Ответчика, что следует из оборотной ведомости, а также из справки о финансовом состоянии лицевого счета.

Текущий ЕПД (в котором указаны ежемесячные начисления, перерасчеты и объем услуг) предоставляются жителям Южного Бутового ежемесячно, кроме этого, о начислениях по оплате жилищно-коммунальных услуг Ответчик мог узнать самостоятельно на официальном сайте Мэра Москвы: в разделе «Услуги» - «Получить и оплачивать единый платежный документ (ЕПД)», что ответчиком оспорено не было в судебном заседании.

Более того, Ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих факт погашения возникшей задолженности, ввиду того, что за взыскиваемый период от Ответчика не поступило ни одной оплаты.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, в материалах дела имеется документы, подтверждающие наличие задолженности Ответчика за взыскиваемый период, а именно: оборотная ведомость по лицевому счету, проформа которой утверждена МФЦ адрес, где указаны: период, вид коммунальной услуги, ее тариф, ее объем, наличие и размер причитающихся льгот (при их наличии), перерасчеты и их размер (при их наличии), справка о финансовом состоянии л/с, расчеты задолженности.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан правильным, поскольку составлен в соответствии с действующим законодательством. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ к снижению размера неустойки суд не усматривает, принимая во внимание период задолженности, размер задолженности, а также отсутствие сведений о погашении задолженности в неоспариваемом размере со стороны ответчика в течение длительного периода времени.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом при подаче иска в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к Арсентьевой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с Арсентьевой Елены Николаевны (паспортные данные) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» (ОГРН 5147746230253) задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск