Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, представителя истца, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3104/дата по иску Прокофьева Андрея Борисовича к Прокофьеву Никите Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Прокофьева Андрея Борисовича к Прокофьеву Никите Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0009-02-2022-002423-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, представителя истца, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3104/дата по иску Прокофьева Андрея Борисовича к Прокофьеву Никите Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьев А.Б. обратился в суд с иском к Прокофьеву Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что дата между истцом и наименование организации был заключен договор найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда, согласно которого истец является нанимателем , который принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. дата между ДГИ адрес и истцом заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: фио жена, Прокофьев Н.А. сын. дата фио умерла. Прокофьев Н.А. не является членом семьи истца, не ведет совместное с ним хозяйство, не выполняет обязанность по оплате коммунальных платежей, не поддерживает жилое помещение в исправном состоянии. В добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета и покинуть жилое помещение.

Истец Прокофьев А.Б. совместно с представителем в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. На вопросы суда Прокофьев А.Б. пояснил, что его сын Прокофьев Н.А. проживает в жилом помещении, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, препятствует в проживании фио с новой гражданской женой.

Ответчик Прокофьев Н.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств и возражений в адрес суда не направил.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств и возражений в адрес суда не направил.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до дата (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные , , - , настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 684 ГК РФ, по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, возникшие из жилищных отношений, судам необходимо учитывать, что жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации ( Конституции Российской Федерации) и включает в себя Жилищный Российской Федерации, принятые в соответствии с ним другие федеральные законы, а также изданные в соответствии с ними указы Президента Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации, нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, нормативные правовые акты органов местного самоуправления ( ЖК РФ). При этом наибольшую юридическую силу среди актов жилищного законодательства в регулировании жилищных отношений имеет Жилищный Российской Федерации. В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса ( ЖК РФ).

Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным , другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру общей площадью 60,9 кв.м., жилой 33,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

На основании распоряжения Префектуры адрес № 3939ж от дата по программе «Молодой семье – доступное жилье» Прокофьеву А.Б. было предоставлено вышеуказанное жилое помещение по договору найма в бездотационном фонде жилищного фонда адрес.

дата между наименование организации и Прокофьевым А.Б. заключен договор № 5313041532 найма в бездотационном доме жилищного фонда адрес. Совместно с нанимателем в квартиру вселен сын Прокофьев Н.А. паспортные данные

дата между наименование организации и Прокофьевым А.Б. заключено дополнительное соглашение № 5313041532 -1 к договору № 5313041532 найма в бездотационном доме жилищного фонда адрес. В качестве членов семьи нанимателя вселена жена фио паспортные данные

дата в ДГИ адрес Прокофьевым А.Б. оформлено заявление о заключении с ним договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес в отношении квартиры 32 по адрес. В указанном заявлении Прокофьев А.Б. просил включить в качестве членом своей семьи жену фио, сына фио паспортные данные

дата между ДГИ адрес Прокофьевым А.Б. заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес.

дата между ДГИ адрес Прокофьевым А.Б. заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования адрес № 5632058143 в отношении квартиры 32 по адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов семьи Прокофьев А.Б. (наниматель), фио (жена), Прокофьев Н.А. (сын).

Согласно п. 1.4 договора, договор заключен на 5 лет с дата по дата, с гарантированным заключением договора на новый срок при условии надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору.

дата фио умерла.

дата Прокофьев Н.А. достиг возраста совершеннолетия.

дата Прокофьевым А.Б. оформлено нотариальное заявление об отказе от родительских прав в отношении своего сына фио

дата постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела УУП по адрес Прокофьеву Н.А. отказано в возбуждении уголовного дела в отношении фио

Как пояснил в судебном заседании истец, его сын Прокофьев Н.А. проживает в жилом помещении, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. После смерти фио Прокофьев А.Б. желает проживать в квартире 32 по адрес новой гражданской женой, его сын Прокофьев Н.А. препятствует ему, в связи с чем возникают постоянные конфликты.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: адрес постоянно зарегистрированы Прокофьев А.Б., Прокофьев Н.А.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей -родителей, усыновителей или опекунов.

Частью 3 ст. 65 СК РФ определено, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как усматривается из материалов дела, Прокофьев Н.А. вместе со своей матерью фио в установленном законом порядке был зарегистрирован и вселен в спорную квартиру, которая была определена ему в качестве места жительства по соглашению родителей. Таким образом, ответчик приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением.

Оценив собранные и исследованные судом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что неоплата Прокофьевым Н.А. коммунальных платежей, конфликтные взаимоотношения между истцом и ответчиком, не может служить основанием для признания его утратившими право пользования квартирой, поскольку до дата, т.е. до наступления совершеннолетия фиоА, в силу возраста он не мог самостоятельно реализовывать свои жилищные права; на данный момент Прокофьев Н.А. проживает в спорной квартире и пользуется жилищными правами, предоставленными ему законом, в связи с чем основания его выселения отсутствуют. Кроме того, суд отмечает и то обстоятельство, что исковое заявление Прокофьевым А.Б. направлено в суд дата, спустя лишь 6 месяцев после достижения Прокофьевым Н.А. совершеннолетия.

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Прокофьева Андрея Борисовича к Прокофьеву Никите Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова