Мотивированное решение
Дело № 02-2583/2022 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием истца, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2583/дата по иску Пяткиной Татьяны Дмитриевны к Шкурко Нине Петровне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенный между Пяткиной Татьяной Дмитриевной и Шкурко Ниной Петровной, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре за № 77/16-н/77-2021-3-698.
Прекратить право собственности Шкурко Нины Петровны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2022-002200-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием истца, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2583/дата по иску Пяткиной Татьяны Дмитриевны к Шкурко Нине Петровне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пяткина Т.Д. обратилась в суд с иском к Шкурко Н.П. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенного между истцом и ответчиком, прекращении права собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что дата в Управлении Росреестра по адрес был зарегистрирован заключенный между сторонами договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого Пяткина Т.Д. передает на условиях пожизненного содержания с иждивением Шкурко Н.П. принадлежащую ей по праву собственности квартиру расположенную по адресу: адрес. После регистрации права собственности на квартиру Шкурко Н.П. становится ее собственником и обязуется полностью содержать Пяткину Т.Д., обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, в т.ч. медицинской; кроме того, Шкурко Н.П. обязуется уплачивать налоги на имущество, нести расходы по содержанию, ремонту и эксплуатации квартиры. Стоимость ежемесячного содержания сторонами определена в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения в адрес. Однако взятые на себя обязательства ответчик не выполняет, денежных средств на содержание истца не предоставляет, оплату коммунальных платежей не производит. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с иском в суд.
Истец Пяткина Т.Д. совместно с представителем в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Шкурко Н.П., неоднократно извещавшаяся о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Доказательств уважительности причин неявки, равно как и правовая позиция суду не представлены.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен; третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явилась, извещена.
Судом, с учетом мнения истца и его представителя, постановлено о рассмотрении дела при данной явке.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 596 ГК РФ, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
В силу ст. 597 ГК РФ, пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного на душу населения в целом по Российской Федерации.
Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.
В соответствии со ст. 583 ГК РФ, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
Согласно ст. 585 ГК РФ, имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже , а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей и не противоречит существу договора ренты.
Частью 2 ст. 450 ГК РФ установлен порядок расторжения договора: по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной.
Согласно ч.1 ст. 451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В судебном заседании из пояснений истца и его представителя, письменных материалов дела установлено, что дата между Пяткиной Т.Д. и Шкурко Н.П. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого Пяткина Т.Д. передает на условиях пожизненного содержания с иждивением Шкурко Н.П. принадлежащую ей по праву собственности квартиру расположенную по адресу: адрес.
дата в Управлении Росреестра по адрес договор пожизненного содержания с иждивением был зарегистрирован.
Согласно п. 7 договора, после регистрации права собственности на квартиру Шкурко Н.П. становится ее собственником и обязуется полностью содержать Пяткину Т.Д., обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, в т.ч. медицинской; кроме того, Шкурко Н.П. обязуется уплачивать налоги на имущество, нести расходы по содержанию, ремонту и эксплуатации квартиры. Стоимость ежемесячного содержания сторонами определена в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения в адрес.
Согласно п. 8 договора, по требованию Пяткиной Т.Д. предоставление содержания с иждивением в натуре в любое время в течение действия договора должно быть заменено выплатой периодических платежей в размере , указанном в п. 7 договора. Указанное требование фио должно быть заявлено в письменной форме.
Как пояснила истец в судебном заседании, взятые на себя обязательства ответчик не выполняет, денежных средств на содержание истца не предоставляет, оплату коммунальных платежей не производит. Содержание ответчиком предоставлялось в течение 1 месяца, когда истец проживала у нее на даче: Шкурко Н.П. обеспечивала ее питанием. После, и до настоящего времени Шкурко Н.П. продукты питания не покупает, денежные средства на карту Пяткиной Т.Д. не переводит, наличными также не дает, коммунальные платежи не оплачивает. Пяткина Т.Д. живет на свою пенсию, сама приобретает продукты питания, оплачивает содержание квартиры, одежда имеется в достаточном количестве, необходимости приобретать новую не имеется.
Указанные обстоятельства ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, доказательств обратного с ее стороны суду не представлено и в материалах дела не содержится.
Оценивая собранные по делу, установленные судом обстоятельства при отсутствии их опровержения ответчиком, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что неисполнение ответчиком договора в части полного предоставления содержания истцу питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, в т.ч. медицинской; уплате налогов на имущество, несении расходов по содержанию, ремонту и эксплуатации квартиры, в общем объеме в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения в адрес, с учетом состояния здоровья истца и необходимости несения больших затрат истцом на свое содержание и медицинское обслуживание, является существенным нарушением условий договора, поскольку данное нарушение, с учетом состояния здоровья истца и преклонного возраста, влечет для истца такой ущерб, что она в значительной степени лишена того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.
В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенный между Пяткиной Татьяной Дмитриевной и Шкурко Ниной Петровной, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре за № 77/16-н/77-2021-3-698.
Прекратить право собственности Шкурко Нины Петровны на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья Е.В. Винокурова