Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-002348-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2022года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, представителя ответчиков

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/2022 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к Моисеенко Валентине Николаевне, Моисеенко Андрею Николаевичу действующего в интересах несовершеннолетнего фио о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Представитель истца Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к Моисеенко Валентине Николаевне, Моисеенко Андрею Николаевичу, действующего в интересах несовершеннолетнего фио о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 28.07.2020 года по 31.05.2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Кроме собственника в квартире зарегистрированы: Моисеенко Валентина Николаевна, Моисеенко Андрей Николаевич, являющиеся законными представителями фио Таким образом, по обязательствам несовершеннолетнего фио, по образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отвечают: фиоН, приходящаяся ему матерью, и Моисеенко А.Н., приходящийся ему отцом. Ответчиками оплата жилого помещения и коммунальных услуг вносится несвоевременно и в не полном объеме, в связи с чем возникла задолженность за период с 28 июля 2020 года по 31 мая 2021 года. Определением мирового судьи судебного участка № 20 адрес от 30 июля 2021 года отменен судебный приказ от 30 июля 2021 года по гражданскому делу № 2-889/2021 за период с 28 июля 2020 года по 31 мая 2021 года. В соответствии со ст. 155 ЖК в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере сумма Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Моисеенко В.Н., Моисеенко А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Заявил, что ответчики не проживают в квартире расположенной по адресу: адрес.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств, судом установлено, что Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД по адресу: адрес на основании Устава и договора управления многоквартирным домом.

01.06.2015 года между ГБУ адрес «Жилищник адрес» и ГКУ адрес «ИС адрес» заключен договор управления многоквартирным домом № ЮБ-374 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1.3 договора, условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме и определены в соответствии с целью, указанной в п. 1.1 настоящего договора (цель настоящего договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, а также членам семьи собственника, нанимателю и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам, иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях)

Согласно п. 3.1.1 - 3.1.4 договора, управляющая организация обязана осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с целями, указанными в п. 1.1 договора. Предоставлять коммунальные услуги собственнику (нанимателю, арендатору) помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утв. Постановлением Правительства, надлежащего качества согласно приложению № 5 к договору и в необходимом потребителям услуг объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющих вред их имуществу, в т.ч. холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. Предоставлять и/или обеспечивать предоставление за счет и в интересах собственников (нанимателя, арендатора) иных, связанных с управлением многоквартирным домом услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников помещений в данном доме, в т.ч. радиовещания, телевидения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда, видеонаблюдения, интернета и др. услуги.

Согласно п. 3.1.10 договора, управляющая организация обязана требовать внесения платы от собственника в случае не поступления платы в установленные в установленные законодательством и настоящим договором сроки, с учетом применения п. 4.6, 4.7 договора (плата за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с потребленными объемами услуг и техническими особенностями многоквартирного дома в части оснащения его приборами учета; плата за услуги и работы по управлению МКД вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим)

Согласно п. 3.2.4 договора, управляющая организация вправе взыскивать в порядке, установленном действующим законодательством, с виновных сумму неплатежей и неустоек (пени, штрафов) и (или) неполной оплаты услуг по настоящему договору.

Согласно п. 3.3.1 договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные решениями общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Своевременно предоставлять управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.

Несовершеннолетний фио является собственником квартиры № 107, расположенной по адресу: адрес, и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с Моисеенко Валентиной Николаевной, Моисеенко Андреем Николаевичем, что подтверждает Единый жилищный документ б/н от 01.12.2021.

За период с 28 июля 2020 года по 31 мая 2021 года за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма, что подтверждает расчет задолженности, оборотная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 20 адрес от 30 июля 2021 года отменен судебный приказ от 30 июля 2021 года по гражданскому делу № 2-889/2021 за период с 28 июля 2020 года по 31 мая 2021 года.

Довод представителя ответчиков о фактическом не проживании в квартире суд находит несостоятельным.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 ГПК РФ гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству Российской Федерации правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

В силу ч. 3 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности.

На основании ч. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчиками обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполнена, требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 28.07.2020 года по 31.05.2021 года в размере сумма подлежит удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании пени в размере сумма, рассчитанная на сумму образовавшейся задолженности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд полагает указанную сумму пени арифметически верной, однако с учетом несоответствия ее размера последствиям нарушенного обязательства, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ при определении конечного размера, взыскав с ответчиков в пользу истца сумму в размере сумма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины в размере сумма, оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные письменных доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Моисеенко Валентины Николаевны , Моисеенко Андрея Николаевича и в интересах фио в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период с 28.07.2020 года по 31.05.2021 года в размере сумма, пени в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: