Определение суда апелляционной инстанции

Суд первой инстанции материал № М-1077/2022

Судья фио

Суд апелляционной инстанции гр. дело № 33-29133/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

адрес 02 августа 2022 года

Судья апелляционной инстанции Московского городского суда фио

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ... И.Е.

заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя Шепеля А.Н. по доверенности фио на определение Зюзинского районного суда адрес от 15 февраля 2022 года, которым постановлено:

Возвратить исковое заявление фио фио к фио фио об обязании зарегистрировать переход права собственности и передать имущество, разъяснив, что для разрешения заявленных требований следует обратиться в суд с указанным иском по месту нахождения ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Шепель А.Н. обратился в суд с иском к фиоГ. об обязании зарегистрировать переход права собственности и передать имущество.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого просит представитель Шепеля А.Н. по доверенности фио в частной жалобе.

Частная жалоба рассмотрена судьей апелляционной инстанции единолично без извещения лиц, участвующих в деле, в порядке ГПК РФ.

Проверив материалы, обсудив доводы частной жалобы, судья приходит к выводу о том, что обжалуемое определение подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Возвращая исковое заявление со ссылкой на ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что оснований для предъявления иска в Зюзинский районный суд адрес в соответствии со ГПК РФ не имеется, поскольку в данном случае истцом не заявлено требований в отношении прав на конкретное жилое помещение. расположенное на территории юрисдикции Зюзинского районного суда адрес, в связи с чем спор надлежит рассматривать суду по месту нахождения ответчика по общим правилам подсудности по ГПК РФ, адрес места жительства которого также не относится к территориальной юрисдикции Зюзинского районного суда адрес. .

Однако суд апелляционной инстанции не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции в силу следующего.

ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как следует из искового заявления, истцом заявлены требования о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, то есть заявлен иск о правах на объекты недвижимого имущества, территория, на которой находится спорное недвижимое имущество, относится к юрисдикции Зюзинского районного суда адрес, а потому у суда первой инстанции не имелось оснований для возврата искового заявления.

При таких обстоятельствах, определение судьи от 15 февраля 2022 года нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, а материал возвращению в суд для решения вопроса со стадии принятия заявления к производству суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 333 – 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Зюзинского районного суда адрес от 15 февраля 2022 года отменить.

Направить материал по исковому заявлению фио фио к фио фио об обязании зарегистрировать переход права собственности и передать имущество в Зюзинский районный суд адрес для решения вопроса со стадии принятия заявления к производству суда.

Судья