Мотивированное решение
Дело № 02-1727/2022 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1727/дата по иску ЖСК «Южный» к Моисеевой Ольге Юрьевне о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Моисеевой Ольги Юрьевны в пользу ЖСК «Южный» сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Винокурова Е.В.
УИД 77RS0009-02-2022-001913-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1727/дата по иску ЖСК «Южный» к Моисеевой Ольге Юрьевне о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЖСК «Южный» обратилось в суд с иском к ответчику Моисеевой О.Ю., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере сумма за период с дата по дата, пени в размере сумма за период с дата по дата, расходов по уплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, нерегулярно исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность. Мировым судьей судебного участка № 99 адрес на основании судебного приказа от дата с ответчика взыскана сумма задолженности в размере сумма за период с дата по дата, пени в размере сумма На основании возражений ответчика судебный приказ отменен тем же мировым судьей дата. До настоящего времени образовавшаяся задолженность в полном объеме не погашена.
Представитель истца ЖСК «Южный» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Моисеева О.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам письменных возражений, приобщенных к материалам дела, просила применить положения закона о сроке исковой давности на обращение в суд с иском.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по сумме, подлежащей взысканию.
Согласно ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) за коммунальные услуги. за коммунальные услуги включает в себя за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено и следует из представленных документов, что ЖСК «Южный» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги МКД, обеспечивает ремонт, содержание и эксплуатацию имущества по адресу: адрес.
Собственником квартиры № 67 по адрес адрес является Моисеева О.Ю.
В акте сверки за 2016-2021 гг. отражены периоды и суммы начисления, произведенные оплаты и размер задолженности ответчика.
В исковом заявлении истец указывает, что поскольку должником систематически несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с дата по дата образовалась задолженность, которая составляет сумму в размере сумма
Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности, ежемесячно предоставлялись единые платежные документы с указанием сумм задолженности.
Мировым судьей судебного участка № 99 адрес на основании судебного приказа от дата с ответчика взыскана сумма задолженности в размере сумма за период с дата по дата, пени в размере сумма На основании возражений ответчика судебный приказ отменен тем же мировым судьей дата.
Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит установленным наличие задолженности у ответчика по жилищно-коммунальным услугам.
Ответчиком не оспаривался факт использования жилого помещения по назначению, факт получения жилищно-коммунальных услуг, не представлено доказательств неоказания услуг или оказания услуг ненадлежащего качества и суд, принимая во внимание невозможность возвращения полученного сторонами по сделкам в натуре, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца, оказавшего услуги в рамках договора управления многоквартирным домом, их стоимости.
Вместе с тем, доводы ответчика в части пропуска истцом срока исковой давности суд находит заслуживающими внимания.
Согласно ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.
Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности , о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истцом заявлены требования о взыскании суммы задолженности за период с дата по дата.
С исковым заявлением ЖСК «Южный» обратился в суд дата, после отмены дата судебного приказа от дата, соответственно начало предшествующих его подаче последних трех лет -дата.
Поскольку сумма задолженности, исчисленная за период с дата по дата, находится за пределами срока взыскания, постольку суд исключает за указанный период часть задолженности из общей суммы.
Таким образом, взысканию подлежит сумма задолженности за период с дата по дата.
Исходя из представленного суду акта сверки за 2016-2021 гг., судом установлено, что истцом начислено:
за дата – сумма (40 018, 15 руб.-датасумма (15 дней января)
за дата – сумма
за дата – сумма
итого – сумма
ответчиком оплачено:
за дата -сумма (сумма -сумма (15 дней января)
за дата – сумма
за дата – сумма
итого – сумма
Итого общая сумма взыскания составляет разницу между начисленной и оплаченной суммой: сумма – сумма = сумма
Указанную сумму задолженности суд взыскивает с ответчика Моисеевой О.Ю. в пользу истца ЖСК «Южный».
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом заявлена ко взысканию сумма пени в размере сумма, рассчитанная на сумму образовавшейся задолженности за период с дата по дата.
В силу ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 7 (ред. от дата) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при решении вопроса о начислении процентов за неисполнение денежного обязательства, возникшего на основании заключенного до дата договора, в отношении периодов просрочки, имевших место с дата, размер процентов определяется в соответствии с ГК РФ в редакции № 42-ФЗ.
Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.
Пунктом 6 ст. 395 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в настоящей статьи.
Исходя из заявленного ЖСК «Южный» периода требования на сумму установленной судом неуплаченной задолженности – сумма, судом исходя из Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, рассчитана сумма процентов, соответствующая требованиям ч.1 ст. 395 ГК РФ. Таким образом, подлежит взысканию сумма пени в размере сумма за период с дата по дата.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать сумму госпошлины в размере сумма с ответчика в пользу истца, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Моисеевой Ольги Юрьевны в пользу ЖСК «Южный» сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Винокурова Е.В.