Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-001855-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2287/дата по иску наименование организации к Самсиани Левану Эспандриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пени, задолженности по оплате капитального ремонта, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к Самсиани Л.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: адрес соответствии с п.2 ч.2 ст. 161 ЖК РФ, выбран способ управления - наименование организации, протокол №1/дата общего собрания собственников помещений в МКД от дата Самсиани Л.Э. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес (100%). Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ для собственника в МКД включает: плату за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в МКД в случае непосредственного управления МКД собственниками помещений в данном доме. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и расходов на содержание общедомового имущества. Общая задолженность по коммунальным услугам и услугам за содержание общедомового имущества за период с дата по дата составляет: коммунальные платежи – сумма, за капитальный ремонт – сумма, пени за коммунальные платежи – сумма, пени за капитальный ремонт – сумма Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, за капитальный ремонт в размере сумма, пени за коммунальные платежи в размере сумма, пени за капитальный ремонт в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении при предъявлении иска, представитель наименование организации фио, действующий на основании доверенности. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя наименование организации.

Ответчик Самсиани Л.Э. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ГК РФ, ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.

Согласно ч.1 ст. 153, ч.4 ст.154, ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата N 491 (ред. от дата) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что наименование организации, на основании протокола №1/дата общего собрания собственников помещений в МКД от дата осуществляет управление МКД по адресу: адрес.

Самсиани Л.Э. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес.

Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и расходов на содержание общедомового имущества, в связи с чем образовалась задолженность, доказательств обратного суду не представлено.

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (коммунальные платежи) за период с дата по дата составила сумма, сумма пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги составила сумма, а также задолженность по оплате капитального ремонта за период дата по дата составляет сумма, сумма пени за просрочку оплаты капитального ремонта составляет сумма

Расчет задолженности, пени, судом проверен и признан правильным, поскольку не противоречит нормам действующего законодательства и не был оспорен в судебном заседании.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Оснований для снижения размера пени, подлежащих взысканию с ответчика в соответствии с ЖК РФ в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Истец понес расходы по оплате юридических услуг, которые в силу ст. 100 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца принимая во внимание составление представителем процессуальных документов, сложности и сроке рассмотрения настоящего дела, требований разумности, и не находит оснований для снижения указанной суммы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, принимая во внимание составление представителем процессуальных документов, сложности и сроке рассмотрения настоящего дела, требований разумности, и не находит оснований для снижения указанной суммы, а также расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к Самсиани Левану Эспандриевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, задолженности по оплате капитального ремонта, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Самсиани Левона Эспандриевича в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, задолженность по оплате капитального ремонта в размере сумма, пени в общей сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья