Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2022-001735-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года адрес

3юзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2223/2022 по исковому заявлению ТСН «КАПИТОЛИЙ» к Анисимовой Лии Александровне о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ТСН «Капитолий» обратился в суд с иском к ответчику Анисимовой Л.А. о взыскании денежных средств в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 04.05.2021 г. по 31.01.2022 г., процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.02.2022 г. и по день фактической оплаты ответчиком задолженности, расходов по оплате госпошлины в размере сумма, мотивируя тем, что Анисимовой Лии Александровне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 50:26:0180519:59 (условный номер участка № 144-А) кадастрового квартала №77:18:0180519 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: адрес, уч. Владение 1. адрес находится в границах адрес собственников недвижимости «Капитолий». Согласно п. 1.3. Устава, ТСН «Капитолий» образовано на земельных участках, произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:26:180519:3 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5, общей площадью 199 999,8 га. адрес образован в границах кадастрового квартала 77:18:010519 и состоит из земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам товарищества и собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, земельные участки которых расположены в границах территории товарищества и смежные с землями общего пользования, принадлежащими Товариществу на праве собственности с кадастровыми номерами 50:26:0180519:129, 50:26:0000000:363 и прочим общим имуществом. Решением общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 г., для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу № 5 общего собрания). Срок оплаты установлен до 03.05.2021 г., т.е. в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников. Ответчиком обязанность по уплате взноса не исполняется, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере сумма Частично задолженность, входящая в состав целевого взноса (расходы на приобретение входной группы) в размере сумма оплачена ответчиком в рамках рассмотрения иска о взыскании задолженности по взносам Зюзинским районным судом по делу № 02-4017/2018. Таким образом, в настоящее время подлежащая взысканию задолженность составляет сумма Указанная задолженность по целевому взносу состоит из следующих статей: система энергоснабжения территории; -земельный участок с к/н №50:26:0180519:353;земельный участок с к/н №50:26:0180519:149; дорожное покрытие (без стоимости земли); водозаборный узел (ВЗУ1, ВЗУ2, насосная станция), и входящие в их состав резервуар, установка обезжелезивания, оборудование, расположенные на приобретенном земельном участке с к/н 50:26:0180519:82; входная группа (из задолженности в отношении Анисимовой Л.А. исключена); канализационная система; очистные сооружения, на приобретенном земельном участке с кадастровым номером 50:26:0180519:176. Направленная в адрес ответчика досудебная претензия от 02.08.2021 г. с требованием произвести оплату оставлена без удовлетворения. Ответчик Анисимова Л.А. не является членом ТСН «Капитолий». Отсутствие членства в товариществе не освобождает собственника от внесения платы за приобретение и содержание имущества общего пользования. Положения внутренних документов товарищества, касающиеся членских взносов, являются обязательными для исполнения собственниками, расположенных на его территории земельных участков. Ответчик просил суд взыскать с Анисимовой Л.А. в пользу ТСН «Капитолий» задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 04.05.2021 г. по 31.01.2022 г., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму основного долга сумма, исходя из ключевой ставки Банка России, начиная с 01.02.2022 г. по день фактической оплаты долга, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН «Капитолий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Ответчик Анисимова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

На основании ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ, взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что ТСН «Капитолий» образовано на земельных участках, произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:26:180519:3 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ООО «Агро-Ресурс», участок 5, общей площадью 199 999,8 га. адрес образован в границах кадастрового квартала 77:18:010519 и состоит из земельных участков, принадлежащих на праве собственности членам товарищества и собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, земельные участки которых расположены в границах территории товарищества и смежные с землями общего пользования, принадлежащими Товариществу на праве собственности с кадастровыми номерами 50:26:0180519:129, 50:26:0000000:363 и прочим общим имуществом.

В соответствии с Уставом, ТСН «КАПИТОЛИЙ» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управления им в установленных законодательством пределах, а также распоряжения общим имуществом.

Ответчику Анисимовой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 50:26:0180519:59 (условный номер участка № 144-А) кадастрового квартала №77:18:0180519 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: адрес, уч. Владение 1. Право собственности зарегистрировано 14.01.2013 года.

Анисимова Л.А. членом ТСН не является.

Договора о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между истцом и ответчиком не заключено, между тем ответчик Анисимова Л.А. фактически пользуется инфраструктурой товарищества, а именно: дорогой для прохода и проезда по территории поселка; услугами вывоза и погрузки мусора и снега; услугами по озеленению и благоустройству общей огороженной территории; детской площадкой; входной группой (КПП) и услугами охраны территории; очистными сооружениями; комплектной трансформаторной подстанцией; водозаборной скважиной; наружным освещением; инженерными сетями и др., расходы по содержанию объектов которой несет истец, что подтверждается: договорами, платежными документами, актами оказания услуг и выполнения работ.

Как следует из п.3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, лица, ведущие садоводство или огородничество без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Пунктом 5.1. Устава ТСН «Капитолий» (утвержден Протоколом №53 от 03.04.2021 внеочередного общего собрания) установлено, что средства товарищества образуются из взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний и действующим законодательством. В соответствии с п.5.5. Устава товарищество вправе принимать следующие виды взносов (обязательных платежей): членские, целевые, а также взносы для собственников земельных участков, ведущих хозяйство без участия в товариществе, но расположенных в границах полномочий (территории) товарищества.

Согласно п.5.5.3 Устава единовременный целевой взнос, подлежащий оплате собственниками земельных участков при его приобретении (за исключением членов товарищества, оплативших указанный взнос до даты утверждения настоящего Устава) в границах полномочий (территории) ТСН «Капитолий», отраженных в п.1.3, настоящего Устава в размере сумма, оплачивается вышеуказанными лицами в течение одного месяца с даты утверждения настоящего Устава, из расчета один земельный участок (согласно утвержденному общим собранием Реестру земельных участков) равен одному взносу в размере сумма.

В случае невнесения платы, предусмотренной для указанных лиц, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п.5.5.4.1. Устава).

Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 г., для лиц, имеющих на территории дачного поселка в собственности земельный участок, установлен единовременный целевой взнос в размере сумма на приобретение (создание) объектов общего имущества (инфраструктуры), подлежащий оплате всеми собственниками земельных участков (решение по вопросу № 5 общего собрания). Срок оплаты установлен до 03.05.2021 г., т.е. в течение одного месяца с даты принятия решения общим собранием участников.

Ответчиком обязанность по уплате взноса не исполняется, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере сумма

Частично задолженность, входящая в состав целевого взноса (расходы на приобретение входной группы) в размере сумма оплачена ответчиком в рамках рассмотрения иска о взыскании задолженности по взносам Зюзинским районным судом по делу № 02-4017/2018.

Таким образом, в настоящее время подлежащая взысканию задолженность составляет сумма Данная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, по правилам ГПК РФ, а также руководствуясь вышеприведенными нормами закона, принимая во внимание, что решение общего собрания, устанавливающее размер единовременного целевого взноса, ответчиком не оспорено, указанное решение не отменено и не признано недействительным, суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан уплатить истцу задолженность по оплате единовременного целевого взноса в размере сумма В связи с чем, требования истца в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утверждён постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 02.07.2014 года) разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Как следует из решения общего собрания членов ТСН «Капитолий» № 53 от 03.04.2021 г., оплата целевого взноса должна быть произведена до 03.05.2021 г.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере сумма согласно расчету, представленному в материалы дела.

Суд соглашается с расчетом процентов, представленным истцом, поскольку расчет является арифметически верным, составлен в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере сумма

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом- исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, с Анисимовой Л.А. в пользу ТСН «Капитолий» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.02.2022 года, исчисляемые на сумму долга в размере сумма, по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств (ч. 3 ст. 395 ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Анисимовой Лии Александровны (паспортные данные) в пользу ТСН «КАПИТОЛИЙ» (ИНН 7751010559) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.05.2021 г. по 31.01.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскивать с Анисимовой Лии Александровны в пользу ТСН «КАПИТОЛИЙ» проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.02.2022 года, исчисляемые на сумму долга в размере сумма, по день фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья: