Мотивированное решение
Дело № 02-3100/2022 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3100/дата по иску Шабаевой Нины Леонидовны, Шабаева Никиты Игоревича к Шабаевой Надежде Федоровне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, взыскании судебных расходов, и встречному иску Шабаевой Надежды Федоровны к Шабаевой Нине Леонидовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Шабаевой Нины Леонидовны, Шабаева Никиты Игоревича к Шабаевой Надежде Федоровне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, взыскании судебных расходов – отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Шабаевой Надежды Федоровны к Шабаевой Нине Леонидовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2022-001449-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3100/дата по иску Шабаевой Нины Леонидовны, Шабаева Никиты Игоревича к Шабаевой Надежде Федоровне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, взыскании судебных расходов, и встречному иску Шабаевой Надежды Федоровны к Шабаевой Нине Леонидовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
фио, Шабаев Н.И. обратились в суд иском к Шабаевой Н.Ф. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес, истцов и несовершеннолетних фио, фио, взыскании судебных расходов по оплате представительских услуг в размере сумма Требования мотивированы тем, что истец фио совместно с детьми Шабаевым Н.И., фио, фио зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу. Ответчик препятствует истцу и детям в проживании в спорной квартире, несмотря на наличие принадлежащего в ней истцу имущества, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.
В свою очередь фио обратилась в суд со встречным иском к Шабаевой Н.Л. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес. Требования встречного иска мотивированы тем, что истец является собственников указанной квартиры. Помимо нее, в спорной квартире зарегистрированы бывшая невестка фио, внуки Шабаев Н.И., фио, фио фио данный момент фио в квартире не проживает, вещи ее отсутствуют, коммунальные платежи она не оплачивает.
Истец фио (ответчик по встречному иску), Шабаев Н.И. в судебное заседание не явились, извещены. Обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования поддержала полностью, просила иск удовлетворить. Встречные требования не признала, просила в иске отказать.
Ответчик фио (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, которая встречные исковые требования поддержала полностью, просила иск удовлетворить. Первоначальные требования не признала, просила в иске отказать. Ранее в судебном заседании фио поясняла, что фио вместе с детьми проживала в квартире до дата. В дата фио и ее сын фио развелись, бывшая невестка собрала вещи и ушла с детьми на съемную квартиру. Развод произошел по причине того, что фио стала гулять, приводить в квартиру посторонних мужчин, ее сын фио был вынужден поменять замок в квартире. Сейчас в квартире проживает фио и ее сын фио, у старшего внука Никиты есть новые ключи от квартиры.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения первоначальных и встречных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1, 2 ст. 689 ГК РФ , по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные , и , и , , и настоящего Кодекса.
В силу ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном настоящей статьи.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 50,6 кв.м., жилой 30,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
Согласно выписки из ЕГРН, а также сведений, имеющихся в представленном суду Управлением Росреестра по адрес реестровом деле на квартиру, сособственником спорной квартиры является фио на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с фио
Согласно выписки из домовой книги № 3760408 от дата, в квартире по адресу: адрес постоянно зарегистрированы фио, фио, фио, дети Шабаев Н.И., фио, фио
дата между Шабаевой Н.Ф. и Шабаевой Н.Л., действующей за себя и несовершеннолетнего фио, заключен договор безвозмездного пользования имуществом (квартирой), расположенной по адресу: адрес, удост. нотариусом адрес фио
Из указанного договора безвозмездного пользования квартирой следует, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят фио, фио, Шабаев Н.И., которые сохраняют право пользования квартирой.
Пунктом 8 договора предусмотрено, что фио вправе потребовать досрочного расторжения договора в случаях, когда фио не выполняет обязанности по поддержанию квартиры в исправном состоянии или ее содержанию; использует квартиру не в соответствии с договором; существенно ухудшает состояние квартиры; без согласия Шабаевой Н.Ф. передает квартиру третьему лицу.
Согласно представленной суду выписки из ЕГРН, истец фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Также судом установлено, и сторонами не оспорено, что фактически с дата истец проживает в ином жилом помещении – арендованной квартире, расположенной по адресу: адрес, Коммунарка, адрес, и нуждаемости в спорном жилье не имеет.
Согласно пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № 6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», вопрос о том имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и.т.д.
В Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от дата (ред. от дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", разъяснены критерии, принимаемые судом во внимание при определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности: фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Учитывая изложенное, суд, исходя из того, что нуждаемости истца в проживании в спорной квартире нет, в настоящее время она обеспечена местом постоянного жительства, имеет в собственности жилье в адрес, регистрация в жилом помещении не дает безусловное право на вселение в него, и следовательно на проживание в жилом помещении, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска фио Кроме того, поскольку судебной защите подлежит только нарушенное право, требование о вселении совершеннолетнего Шабаева Н.И. заявлено необоснованно, т.к. он имеет ключи от спорной квартиры и препятствия ему в проживании собственником не чинятся.
В связи с чем, требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат.
Кроме того, не подлежат удовлетворению и исковые требования Шабаевой Н.Ф. о признании Шабаевой Н.Л. утратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета, поскольку отсутствует законодательно закрепленная возможность снятия с регистрационного учета лица, зарегистрированного в жилом помещении по договору безвозмездного пользования, и который в установленном законом порядке не расторгнут, недействительным не признан. Требования Шабаевой Н.Ф. о расторжении договора безвозмездного пользования имуществом (квартирой) от дата не заявлены, доказательства соблюдения уведомительной процедуры расторжения договора не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Шабаевой Нины Леонидовны, Шабаева Никиты Игоревича к Шабаевой Надежде Федоровне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, взыскании судебных расходов – отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Шабаевой Надежды Федоровны к Шабаевой Нине Леонидовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.
Судья Е.В. Винокурова