Мотивированное решение

Дело № 02-1617/2022 | Зюзинский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием истца, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1617/дата по иску Брилева Алексея Владимировича, Брилевой Тамары Антоновны к Брилевой Анне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Брилеву Анну Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, сохранив за ней право временного пользования указанным жилым помещением на срок три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении указанного выше срока снять Брилеву Анну Александровну с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0009-02-2022-001354-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

УСТАНОВИЛ:

Брилев А.В., Брилева Т.А. обратились в суд с иском к Брилевой А.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что квартира принадлежит истцам на праве собственности. Право собственности на указанную квартиру возникло у истцов на основании договора передачи в собственность, свидетельств о праве на наследство по закону в дата. Ответчик является бывшей супругой истца фио, регистрация в квартире была осуществлена в дата для лечения и прохождения обследований в местной поликлинике. Брак между фио и А.А. расторгнут в дата. После расторжения брака истец попросил бывшую жену освободить квартиру для собственного проживания в ней, однако ответчик отказывается в добровольном порядке освобождать квартиру, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Истец Брилев А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал полностью, просил удовлетворить.

Истец Брилева Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Брилева А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Суду пояснила, что в квартире зарегистрирован их общий ребенок датар., за которым она осуществляет уход; истец в жилье не нуждается; полагает, что имеет право проживать в указанной квартире; арендовать жилье не имеет средств и необходимости. Ответчик просит суд рассмотреть вопрос о сохранении за ней права временного пользования указанным жилым помещением.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений в адрес суда не направил.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2)

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным .

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч.1)

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено (ч.2)

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Как следует из материалов дела, спорной является двухкомнатная квартира общей площадью 42,3 кв.м., расположенная по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире постоянно зарегистрированы истцы Брилев А.В. с дата, Брилева Т.А. с дата, ответчик Брилева А.А. с дата, дети Брилева А.А. датар. с дата, фио датар. с дата.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцам Брилеву А.В. (1/3 доли) и Брилевой Т.А. (2/3 доли) на основании договора передачи квартиры в собственность от дата, свидетельств о праве на наследство по закону от дата, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

Как следует из пояснений истца, Брилев А.В. и Брилева А.А. являются бывшими супругами, брак между которыми прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 17 адрес. Ответчик членом семьи истца не является, не оплачивает коммунальные платежи, допускает посещение квартиры посторонними мужчинами, мешает его пожилой матери проживать и пользоваться своей квартирой, в добровольном порядке выехать из жилого помещения не желает.

Ответчиком заявлено о сохранении за ней права временного пользования жилым помещением и указано, что в квартире она проживает с общим с Брилевым А.В. сыном датар., осуществляет за ним уход, найти квартиру для аренды на данный момент не может, и не считает это целесообразным.

В силу ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в Постановлении Пленума от дата № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", приведенным в п. 2 данного Постановления, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …

Оценивая установленные в судебном заседании и исследованные доказательства по делу в их совокупности, в соответствии со ст . 67 ГПК РФ, суд находит требования истцов о признании ответчика, утратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорная квартира принадлежит истцам на праве собственности, ответчик членом семьи истца не является, регистрация и фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении приводит к нарушению прав истцов как собственников жилого помещения.

Доказательств обратному суду, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Вместе с тем, принимая во внимание, с одной стороны, обстоятельства фактического отсутствия у ответчика другого жилого помещения в собственности, прав пользования другими жилыми помещениями, принимая во внимание, что ответчик является матерью общего с истцом несовершеннолетнего ребенка датар., в целях обеспечения баланса интересов сторон спорных правоотношений, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая указанный срок разумным и адекватным для обоих сторон, по истечении которого право пользования ответчика указанным жилым помещением прекращается и она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судья Е.В. Винокурова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск