Мотивированное решение
Дело № 02-1597/2022 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1597/дата по иску наименование организации к Новоскольцевой Татьяне Михайловне о восстановлении системы вентиляции в первоначальное проектное состояние, взыскании судебных расходов,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать фио восстановить вентиляционный короб в первоначальное проектное состояние в квартире № 192 по адресу: адрес течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать фио восстановить систему вентиляции в первоначальное проектное состояние в квартире № 78 по адресу: адрес течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда разрешить наименование организации произвести работы по восстановлению вентиляционного короба в квартире № 192 по адресу: адрес, в первоначальное проектное состояние с отнесением расходов по восстановлению на фио.
Взыскать с Новоскольцевой Татьяны Михайловны в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2022-000561-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1597/дата по иску наименование организации к Новоскольцевой Татьяне Михайловне о восстановлении системы вентиляции в первоначальное проектное состояние, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
наименование организации обратилось в суд с иском к Новоскольцевой Т.М. о восстановлении вентиляционного короба в первоначальное проектное состояние, взыскании судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры 192, расположенной по адрес адрес. В адрес наименование организации неоднократно поступали жалобы жильцов о проведении проверки системы вентиляции в квартире 192. Сотрудниками наименование организации была проведена проверка работоспособности естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка по адресу: адрес, в результате которой было установлено самовольное уменьшение сечения вентиляционного короба , состоящего из шахты и индивидуальных вентиляционных каналов, в квартире 192, и необходимости восстановления сечения вентиляционного короба в соответствии с проектом. дата собственнику квартиры 192 было направлено уведомление с просьбой привести короб в первоначальное проектное состояние, на которое ответ не получен, требование не исполнено. дата собственнику 192 квартиры было направлено повторное уведомление. На дату дата вентиляционный короб не восстановлен. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.
Представитель истца наименование организации в судебное заседание не явился, извещен. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель третьего лица Мосжилинспекции в судебное заседание не явился извещен.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение для проживания граждан.
Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным или договором.
Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пп. д п. 10 Постановления Правительства РФ от дата № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).
Согласно гл. 2 Постановления Госстроя РФ от дата № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчик фио является сособственником квартиры № 192, расположенной по адресу: адрес, постоянно зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Истец указывает, что в адрес наименование организации неоднократно поступали жалобы жильцов о проведении проверки системы вентиляции в квартире 192.
Сотрудниками наименование организации была проведена проверка работоспособности естественной системы вентиляции общедомового вентиляционного стояка по адресу: адрес, в результате которой было установлено самовольное уменьшение сечения вентиляционного короба , состоящего из шахты и индивидуальных вентиляционных каналов, в квартире 192, и необходимости восстановления сечения вентиляционного короба в соответствии с проектом.
дата собственнику квартиры 192 было направлено уведомление с просьбой привести короб в первоначальное проектное состояние, на которое ответ не получен, требование не исполнено.
дата собственнику 192 квартиры было направлено повторное уведомление, которое также исполнено не было.
На дату дата вентиляционный короб не восстановлен.
Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспорены, доказательств устранения нарушений суду не представлено.
Оценивая представленные стороной истца документы, суд полагает их надлежащими и допустимыми доказательствами по настоящему делу, а требования наименование организации законными и обоснованными.
При таких обстоятельствах, на основе норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требовании в полном объеме.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, поскольку решение состоялось в его пользу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать фио восстановить вентиляционный короб в первоначальное проектное состояние в квартире № 192 по адресу: адрес течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать фио восстановить систему вентиляции в первоначальное проектное состояние в квартире № 78 по адресу: адрес течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда разрешить наименование организации произвести работы по восстановлению вентиляционного короба в квартире № 192 по адресу: адрес, в первоначальное проектное состояние с отнесением расходов по восстановлению на фио.
Взыскать с Новоскольцевой Татьяны Михайловны в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.
Судья Е.В. Винокурова