Мотивированное решение

Дело №2- 994/2022 УИД 77RS0009-02-2022-000238-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио, с участием представителя истца, ответчика рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-994/2022 по иску Садоводческого товарищества №83 «Богословское» к фио о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Садоводческое товарищество №83 «Богословское» обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого дома с кадастровым номером 71:23:040308:100, расположенного по адресу: адрес, фио, адрес, который расположен в границах Садоводческого товарищества №83 «Богословское». Членом садоводческого товарищества №83 «Богословское» ответчик не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Садоводческого товарищества №83 «Богословское» между сторонами не заключен. Протоколом общего собрания членов СТ № 3 от 20 октября 2007 года было принято решение о проведении в товариществе газопровода низкого давления. 09 июля 2007 года между Трестом «Алексинмежрайгаз» и СТ в лице уполномоченного представителя фио был заключен договор № 21 на выполнение строительно-монтажных работ по прокладке газопровода низкого давления в адрес. Стоимость указанных работ составила сумма 20 сентября 2007 года СТ заключило договор № 2009/1 с ООО «Тулаславпром» на разработку траншеи протяженностью 352 п.адрес указанных работ составила сумма 09 октября 2007 года между СТ и ООО «Экспертный Центр Технологической Безопасности» заключен договор № 337-07 ЭП на возмездное оказание услуг, предметом которого являлось проведение экспертизы промышленной безопасности проекта газопровода низкого давления в адрес. Стоимость работ по договору составила сумма Кроме того, согласно договора № 127 от 07 августа 2007 года ООО ППП «АДТ» приняло на себя обязательство по выполнению работ по топографической съемке с высотным обоснованием земельного участка адрес, расположенного по адресу: адрес, с/т 83 «Богословское». Стоимость работ по данному договору составила сумма Все расходы по проектировке и строительству газопровода низкого давления в адрес были оплачены исключительно за счет средств адрес средства аккумулировались на счете СТ путем сбора целевых взносов членов СТ, участвующих в строительстве газопровода. Работы по строительству газопровода завершены 10 июня 2008 года. Решением общего собрания членов Садоводческого товарищества №83 «Богословское» от 19 июля 2008 года были установлены следующие тарифы на подключение к газопроводу: сумма для всех членов СТ, желающих подключиться к газовой магистрали; сумма для граждан, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СТ по письменному разрешению, что подтверждается протоколом № 4 общего собрания членов СТ от 19 июля 2008 года. В соответствии с протоколом № 5 от 13 июня 2009 года принято решение о том, что подключение к газопроводу не производиться без согласия товарищества. Вместе с тем, в декабре 2020 года председателю СТ стало известно о том, что ответчик фио незаконно подключила принадлежащий ей на праве собственности жилой дом к системе газопровода, принадлежащей СТ, не получит при этом согласие истца. До настоящего времени оплату за подключение к газопроводу в размере сумма фио не произвела. Истец просит взыскать с фио денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца Садоводческого товарищества №83 «Богословское» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик фиоЙ в судебное заседание явилась, доводы искового заявления, а также, факт наличия задолженности перед истцом по оплате за подключение к газопроводу не оспаривала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, адрес газораспределение Тула» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, имеющихся в письменных материалах дела сведений о надлежащем извещении третьего лица о дате, времени и месте судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом ( ГК РФ).

В силу ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в частности, вопросы: установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов, установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения, утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений относительно ее исполнения и другие вопросы. Общее собрание членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии с указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

В соответствии со Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

По требованию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на гражданина, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, решением суда может быть возложена обязанность по заключению договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования объединения.

В соответствии с ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным , законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.), имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);

В соответствии со Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в , вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в , обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального Закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, в случае невнесения платы, предусмотренной , данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и сроки внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества

Таким образом, изменение законодательства с 01 января 2019 года не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным Законом № 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом № 217-ФЗ, предполагается платным.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

В судебном заседании из объяснений участников процесса, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является собственником земельного участка общей площадью 1 400 кв.м. с кадастровым номером 71:23:040308:65, расположенного по адресу: адрес, фио, садоводческое товарищество № 83 «Богословское», ул. № 46, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 января 2015 года.

Кроме того, как установлено судом из объяснений участников процесса, ответчику на праве собственности также принадлежит расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом с кадастровым номером 71:23:040308:100 (адрес: адрес, фио, адрес).

Принадлежащие на праве собственности фио земельный участок и жилой дом, расположены в границах СТ № 83 «Богословское», что не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания.

фио не является членом Садоводческого товарищества №83 «Богословское», ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

СТ № 83 «Богословское» осуществляет свою деятельность в соответствии с "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

СТ является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. СТ вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Согласно правовой позиции, выраженной в Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений и Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

20 октября 2007 года по результатам общего собрания адрес, принято решение о проведении в товариществе газопровода за счет средств, желающих подключиться к газопроводу, что подтверждается протоколом № 3 от 20 октября 2007 года.

Работы по строительству газопровода завершены 10 июня 2008 года.

Решением общего собрания членов Садоводческого товарищества №83 «Богословское» от 19 июля 2008 года были установлены следующие тарифы на подключение к газопроводу: сумма для всех членов СТ, желающих подключиться к газовой магистрали; сумма для граждан, ведущих индивидуальное хозяйство на территории СТ по письменному разрешению, что подтверждается протоколом № 4 общего собрания членов СТ от 19 июля 2008 года.

В соответствии с протоколом № 5 от 13 июня 2009 года общим собранием Садоводческого товарищества «Богословское» принято решение о том, что подключение к газопроводу не производиться без согласия товарищества.

Вместе с тем, как установлено судом и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного заседания фио незаконно подключила принадлежащий ей на праве собственности жилой дом к системе газопровода, принадлежащей СТ, не получив при этом согласие истца.

Кроме того, до настоящего времени оплату за подключение к газопроводу в размере сумма, фио не произвела.

В судебном заседании также установлено, что вышеуказанные протоколы ответчиком не оспорены, недействительными в установленном законом порядке не признаны.

Таким образом, исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с фио в пользу истца денежных средств в размере сумма за подключение к газопроводу СТ являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования в указанной части, суд приходит к выводу, что отсутствие договора с СТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов адрес заключенного в соответствии с требованиями действующего законодательства договора с СТ не освобождает фио от несения расходов по пользованию инфраструктурой СТ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в счет возврата государственной пошлины, оплаченных истцом при обращении в суд с иском сумма

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого товарищества №83 «Богословское» к фио о взыскании денежных средств, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу Садоводческого товарищества №83 «Богословское» денежные средства в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: