Мотивированное решение

Дело № 2-3231/дата УИД 77RS0009-02-2022-000292-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио, с участием истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3231/дата по исковому заявлению Фирмани Татьяны Анатольевны к наименование организации о признании суммы задолженности по капитальному ремонту не подлежащей взысканию,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фирмани Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику наименование организации,. В обоснование иска указывает, что она является собственником квартиры №157, расположенной по адресу: адрес Руднева, д. 14. В дата ей был выставлен счет на оплату задолженности за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма Из ответов наименование организации, Управы адрес, Префектуры адрес следует, что в дата был начислен и уплачен социальный наём, который не должен был быть начислен, тем временем счета по оплате взносов за капитальный ремонт собственнику жилого помещения не выставлялись, ввиду чего образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт. Предложено получить переплату по социальному найму и внести в счет оплаты задолженности по взносам за капитальный ремонт. Истец полагает, что это невозможно сделать, поскольку у предыдущего собственника фио не сохранились платежные документы, кроме того, он не заинтересован в разрешении возникшего вопроса. С учетом изложенного истец, ссылаясь на ст. 196 ГК РФ, полагая, что задолженность выставлена за пределами исковой давности, в связи с чем оплачивать её она не должна, просит суд признать суммы задолженности по внесению взносов за капительный ремонт за период с дата по дата в размере сумма не подлежащей взысканию

Истец Фирмани Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по доводам, изложенным в возражениях на иск, согласно которым наименование организации не предоставляет истцу услуги «Взнос на капитальный ремонт», тем самым заявленные требования адресованы ненадлежащему ответчику.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение третьего лица о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, при данной явке сторон.

Выслушав объяснения истца, ответчика, изучив доводы искового заявления, возражений на иск, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Отношения, возникающие по поводу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, урегулированы разделом IX Жилищного кодекса Российской Федерации.

В структуру этих отношений включается обязанность собственника помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Платежи на капитальный ремонт являются накопительными, они вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счет выполнения в будущем работ по капитальному ремонту дома и указанные денежные средства имеют строго целевой характер использования.

В соответствии с п.п. 4.1(1) п. 4 Постановления Правительства Москвы от дата № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах на территории адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении 8 календарных месяцев начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем официального опубликования правового акта Правительства Москвы, которым такой многоквартирный дом включен в региональную программу.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от дата N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от дата N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на дата, в которую в том числе включен МКД, расположенный по адресу: адрес: адрес Руднева, д. 14, кв. 157.

В силу п. п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с дата.

Специфика начисления жилищно-коммунальных платежей на территории адрес обусловлена использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио). Данная программа разработана во исполнение Распоряжений Мэра Москвы от дата №180, от дата №2497-РП, от дата №1422-РП, Закона адрес от дата №52 «Об информационных ресурсах и информатизации адрес».

Информационное обеспечение деятельности фио регламентировано в постановлении Правительства Москвы от дата №132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио», п. 4.3 которого установлено, что в целях обеспечения единообразия процессов формирования начислений и расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги, единства норм и правил указанных расчетов субъектам системы фио запрещается использование иных, кроме фио, автоматизированных систем и программного обеспечения.

Функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, а также функции формирования единого платежного документа (ЕПД) в силу п. 3.2.1 постановления Правительства Москвы от дата №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» возложены на ГБУ МФЦ адрес.

При этом п. 2.2.1.4. постановления Правительства Москвы от дата №132-ПП «Об Автоматизированной системе управления «Информационное обеспечение деятельности фио» установлено, что финансовым оператором системы фио является наименование организации ВТБ», осуществляющий комплекс работ по расчетному обслуживанию системы фио: обработку платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, и их распределение в адрес поставщиков ресурсов и услуг.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос.

В судебном заседании установлено, что истец с дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес Руднева, д. 14, кв. 157, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25).

До приобретения права собственности истцом на спорное жилое помещения, собственниками вышеуказанной квартиры являлись: с дата фио, с дата Сорока М.В., что подтверждаются выпиской из ЕГРН, передаточным актом, а также договором купли-продажи.

Многоквартирный дом, в котором находится квартира истца, включен в региональную программу капитального ремонта на основании данных, представленных органом местного самоуправления.

Обосновывая исковые требования, истец указывает, что счета по оплате взносов за капитальный ремонт ни ей, ни предыдущим собственникам не начислялись, при приобретении квартиры у фио задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствовала. Между тем в ЕЖД за дата выставлена задолженность по внесению взноса на капитальный ремонт в размере сумма, в связи с чем, истец обращалась с заявлениями в Аппарат Мэра и Правительства Москвы, Префектуру адрес, Управу адрес, наименование организации для разъяснения причин возникновения задолженности.

Из ответа наименование организации от дата №ГР02-12-16943/21 следует, что согласно сведениям, содержащимся в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» за период с дата по дата по лицевому счету начисления производились по услуге «Социальный наем», что не соответствовало статусу жилого помещения. При этом в программный комплекс в массовом режиме были загружены сведения о статусе объекта недвижимости дата и произведены начисления по взносам на капитальный ремонт с дата. По услуге «Социальный наем» начисления были закрыты, а за периоды июнь, июль и дата произведен перерасчет в сторону уменьшения, в результате чего образовалась переплата по данной услуге. В целях реализации Дорожной карты по приведению в соответствие сведений о дате смены собственности, дата базы данных фио была актуализирована в автоматическом режиме и выполнен перерасчет начислений взносов на капитальный ремонт (в сторону увеличения) и по услуге «Социальный наем» (в сторону уменьшения) с дата по дата. В настоящее время по услуге «Социальный наем» образовалась переплата на сумму, эквивалентной сумме, начисленной по статье «Взнос на капитальный ремонт». С целью решения вопроса возврата излишне уплаченных денежных средств по услуге «Социальный наем», истцу предложено обратиться непосредственно в наименование организации (л.д. 12-14).

Согласно ответу Префектуры адрес от дата №дата/21 по адресу: адрес Руднева, д. 14, кв. 157, в период дата по дата начисления по услуге «Взнос на капитальный ремонт» не производились. В дата произведен перерасчет (доначисление) по указанной услуге в размере сумма и снятие по услуге «Социальный наем» в размере сумма за период с дата по дата. По вопросу перерасчета предложено обратиться по услуге «Взнос на капитальный ремонт» к поставщику данной услуги – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес; для возврата денежных средств, излишне уплаченных за услуги «Социальный наем» в наименование организации (л.д. 15).

Из ответа наименование организации от дата следует, что последний не является поставщиком услуг «Взнос на капитальный ремонт», не является получателем денежных средств по данной услуге, а также не располагает информацией о начислениях по услуге «Взнос на капитальный ремонт» (л.д. 18).

В ответе от дата № ЮБ-05-3182/1 Управа адрес фактически дублирует содержание информации, изложенной в ответе Префектуры адрес от дата №дата/21 (л.д. 15-17).

Таким образом, за весь спорный период с дата по дата собственниками жилого помещения взносы на капитальный ремонт не вносились.

Изложенные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не оспорены истцом.

Оценив и проанализировав установленные фактические обстоятельства по делу, собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь указанными выше нормами закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку наименование организации не является получателем денежных сумм услуге «Взнос на капитальный ремонт», указанных в ЕПД, и, соответственно, не является участником материально-правовых отношений, по поводу которых производится оплата, что свидетельствует о том, истцом выбран не надлежащий способ защиты своих прав. При этом суд учитывает, что истец не оспаривает, что взносы на капитальный не уплачивались, при этом ненадлежащее исполнение предыдущими собственниками спорного жилого помещения по уведомлению об изменении статуса объекта недвижимости не является основанием для освобождения собственника от исполнения обязанности по внесению платы за капитальный ремонт. Между тем из ответа наименование организации от дата №ГР02-12-16943/21 следует, по услуге «Социальный наем» образовалась переплата на сумму, эквивалентной сумме, начисленной по статье «Взнос на капитальный ремонт». С целью решения вопроса возврата излишне уплаченных денежных средств по услуге «Социальный наем», истцу предложено обратиться непосредственно в наименование организации. Каких-либо доказательств, свидетельствующих, что истец обращалась за получением излишне уплаченных денежных средств, не представлено. Таким образом, каких-либо нарушений прав истца со стороны ответчика в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из анализа приведенных норм суд приходит к выводу, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фирмани Татьяны Анатольевны к наименование организации о признании суммы задолженности по капитальному ремонту не подлежащей взысканию - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Сафьян Е.И.