Мотивированное решение
Дело № 02-6142/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6142/2021 по иску ТСН «Западные ворота столицы» к Газиеву Хамзату Ойсаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Газиева Хамзата Ойсаевича в пользу ТСН «Западные ворота столицы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0021-02-2021-009790-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6142/2021 по иску ТСН «Западные ворота столицы» к Газиеву Хамзату Ойсаевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Западные ворота столицы» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Газиеву Х.О. о взыскании задолженности за услуги ЖКХ в размере сумма за период с 01.12.2016 по 28.02.2021, пени в размере сумма за период с 10.01.2017 по 31.10.2021, расходов на оплату госпошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма Требования мотивированы тем, что ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного жилого дома по указанному адресу. Ответчиком несвоевременно и не в полном объеме в полном объеме исполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не оплачена.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчиков не представлено.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.
является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Согласно ч.1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры (п.1) ;
определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели (п.2);
устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п.3).
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Размер платежей на покрытие расходов первой категории исчисляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с п. 33 Постановления, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п.43)
Размер платежей на покрытие расходов второго вида исчисляются в соответствии с ч.2 ст. 39 ЖК РФ, согласно которой доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком дом , определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Размер платежей на покрытие расходов третьего вида, в соответствии с нормативно-правовыми актами РФ, определяется собственниками помещений на общем собрании. Так, в соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Приэтом в соответствии с п.88 постановлением Правительства РФ от 6 мая 201 года № 354 , размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету даже в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что Газиев Х.О. является собственником квартиры № 74, расположенной по адресу: адрес.
Право собственности ответчика зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес 04.06.2018, основанием его возникновения является договор купли-продажи квартиры от 25.05.2018.
25.05.2018 в момент заключения договора купли-продажи квартиры Газиевым Х.О. оформлено нотариальное заявление (обязательство) по оплате всей задолженности по коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: адрес.
Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений МКД от 01.09.2015, обслуживающей организацией дома по адресу: адрес является ТСН «Западные ворота столицы».
Согласно п. 3.2 Устава ТСН, предметов деятельности товарищества являются обслуживание, ремонт и эксплуатация недвижимого имущества в МКД; организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в т.ч. прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов; содержание и благоустройство придомовой территории; текущий и капитальный ремонт помещений общего пользования МКД, инженерных сооружений общего пользования; организация крытых и открытых охраняемых стоянок для автомототранспорта собственников и владельцев помещений; охрана жилого дома, придомовой территории, имущества собственников и владельцев помещений; осуществление хозяйственной деятельности в пределах, установленных настоящим уставом, и д.р.
Согласно истории начислений, справки о начислениях и оплате по лицевому счету № 81584525, а также расчету задолженности по предоставленным коммунальным услугам, за собственником жилого помещения № 74 по адресу: адрес числится задолженность в размере сумма, сформированная за период с 01.12.2016 по 28.02.2021.
Согласно ч. 3,4 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Направленное в адрес ответчика уведомление о добровольном погашении образовавшейся задолженности им не исполнено, равно как у суда не имеется и сведений о полном либо частичном погашении задолженности на день вынесения решения. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено и в материалах дела не содержится.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с образовавшейся у ответчика задолженностью за указанный период, истцом произведено начисление пени за период с 10.01.2017 по 31.10.2021 (за вычетом периода, не подлежащего начислению с 05.04.2020 по 31.10.2020) в размере сумма Указанный расчет суммы пени является арифметически верным, соответствующим условиям договора и устава ТСН и не противоречит закону.
В связи с изложенными выше, установленными судом обстоятельствами, суд находит требования истца о взыскании задолженности по плате услуг ЖКХ обоснованными, подтвержденными материалами дела, расчет произведен истцом верно, сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств оплаты (полной либо частичной) ответчиком суду также не представлено, и приходит к выводу о взыскании с ответчика фио в пользу ТСН «Западные ворота столицы» суммы задолженности в размере сумма
Кроме того, суд соглашается с расчетом пени на сумму образовавшейся задолженности, соответствующей условиям договора, устава, и не противоречащей закону. Суму пени суд полагает разумной и справедливой последствиям нарушенного обязательства, арифметически верной, и с учетом отсутствия заявлений ответчика о возможности ее снижения, приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части в полном объеме.
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из и , связанных с рассмотрением дела.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере сумма, а также признаваемые судом необходимыми в рамках рассмотренного дела почтовые расходы на сумму сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Газиева Хамзата Ойсаевича в пользу ТСН «Западные ворота столицы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде.
Судья Е.В. Винокурова