Мотивированное решение

Дело № 02-6478/2021 | Зюзинский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6478/2021 по иску Топоренской Татьяны Николаевны к Департаменту городского имущества адрес, ГУП «Центр управления городским имуществом» о признании права собственности на машиноместо,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Топоренской Татьяны Николаевны на объект недвижимого имущества – нежилое помещение – машиноместо № IV-94, площадью 10 кв.м., подземный этаж 2, расположенное по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для прекращения записи регистрации права собственности адрес № 77:06:0011002:1314-77/006/2018-1 от 28.05.2018, права хозяйственного ведения ГУП «Центр управления городским имуществом» № 77:06:0011002:1314-77/072/2020-2 от 30.10.2020 на объект недвижимого имущества – нежилое помещение – машиноместо № IV-94, площадью 10 кв.м., подземный этаж 2, расположенное по адресу: адрес и регистрации права собственности Топоренской Татьяны Николаевны на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0009-02-2021-012756-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 года адрес

УСТАНОВИЛ:

Истец Топоренская Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, ГУП «Центр управления городским имуществом», о признании права собственности на объект недвижимого имущества - машиноместо № IV-94, площадью 10 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011002:1314, расположенное в подземном гараже - стоянке по адресу: адрес, прекращении права собственности и хозяйственного ведения последних на объект недвижимого имущества, мотивируя тем, что 21 января 2003 года между ГУП адрес «Мосреалстрой» и Топоренской Т.Н. был заключен был заключен договор № 149/02к-г94 о задатке. Согласно п. 2.1 договора начальная стоимость объекта составляет сумма В соответствии с п.2.2 договора сумма задатка за участие заявки претендента в конкурсе составляет 30% от начальной стоимости сумма Указанная сумма была уплачена истцом в полном объеме. 24 января 2003 года между Топоренской Т.Н. (покупатель) и ГУП адрес городской центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой» (продавец) был заключен договор № МРС-149/02к-Г94-25, согласно условиям которого, продавец продал, а покупатель купил машиноместо (данные по проекту: машиноместо № 94, общей площадью 13,39 кв.м.), расположенное в стоянке «Г» подземного гаража – стоянки на 277 машиномест, встроенного-пристроенного в одно и двух уровнях по индивидуальному проекту к жилым корпусам №№3, 4, 5, 5-6, 6, 7, 8 по адресу: адрес, адрес (строительный адрес: адрес, Северное фио, мкр.5, адрес, адрес). В соответствии с п. 3.1. данного договора с учетом оплаты покупателем задатка доплата до полном стоимости объекта составляет сумма Указанная сумма была уплачена истцом в полном объеме. Однако, до настоящего времени, ответчик свои обязанности по передаче истцу документов, необходимых для оформления права собственности на вышеуказанные машиноместа не исполнил, в связи с чем, Топоренская Т.Н. лишена возможности оформить право собственности на данное машиноместо. Истец просит признать право собственности на объект недвижимого имущества - машиноместо № IV-94, площадью 10 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011002:1314, расположенное в подземном гараже - стоянке по адресу: адрес

Истец Топоренская Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков Департамента городского имущества адрес, ГУП «ЦУГИ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц адрес, Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ № 39-ФЗ от 25 февраля 1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение результатами осуществленных капитальных вложений и передачу прав на их по договору.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из ном ст. 218 ГК РФ, следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, представителя ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что 21 января 2003 года между ГУП адрес городской центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой» (продавец) и Топоренской Т.Н. (претендент) был заключен был заключен договор № 149/02к-Г94 о задатке. Согласно п. 1.1 указанного договора продавец в соответствии с условиями продажи объекта незавершенного строительства на конкурсе, проводимом продавцом 23 января 2003 года, принимает от претендента задаток для участия претендента в конкурсе по купле-продаже лота 149/02к. состав: м/м № Г94 общей площадью 29,71 кв.м. (в том числе площадь машиноместа 13,39 кв.м.) по адресу: адрес, фио, мкр. 5, адрес, адрес.

В соответствии с п. 1.2. договора, основные условия предмета договора: Конкурсная сделка продажи объекта считается совершенной после вскрытия конкурсной комиссией конвертов с поступившими предложениями в назначенный день и час проведения конкурса и принятие конкурсной комиссией наивысшей цены, предложенной участниками конкурса. Одновременно проверяется соблюдение всех формальностей, наличие необходимых сведений и документов в конкурсной документации;

Конкурсная сделка оформляется договором купли-продажи, форма которого утверждена «Продавцом» и содержит стандартные условия.

Согласно п. 2.1 договора начальная стоимость объекта составляет сумма

В соответствии с п.2.2 договора сумма задатка за участие заявки претендента в конкурсе составляет 30% от начальной стоимости сумма

Указанная сумма была уплачена истцом в полном объеме.

Согласно протоколу № 25/2 от 23 января 2003 года Топоренская Т.Н. был признана победителем конкурса по продаже машиноместа № Г94 в подземном гараже-стоянке на 277 машиномест общей площадью 29,71 кв.м. по адресу: адрес, фио, мкр. 5, адрес, адрес.

24 января 2003 года между Топоренской Т.Н. (покупатель) и ГУП адрес городской центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой» (продавец) был заключен договор № МРС-149/02к-Г94-25, согласно условиям которого, продавец продал, а покупатель купил машиноместо (данные по проекту: машиноместо № 94, общей площадью 29,71 кв.м. в том числе 13,39 кв.м - площадь машиноместа и 16,32 кв.м – доля площадей совместного пользования), расположенное в стоянке «Г» подземного гаража – стоянки на 277 машиномест, встроенного-пристроенного в одно и двух уровнях по индивидуальному проекту к жилым корпусам №№3, 4, 5, 5-6, 6, 7, 8 по адресу: адрес, адрес (строительный адрес: адрес, Северное фио, мкр.5, адрес, адрес).

В соответствии с п. 3 данного договора с учетом оплаты покупателем задатка в размере сумма доплата до полном стоимости объекта составляет сумма

Указанная сумма была уплачена истцом в полном объеме.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на нежилое помещение площадью 10 кв.м., кадастровый номер 77:06:0011002:1314, расположенное по адресу: адрес, адрес, пом. IV-94.

Из представленных письменных доказательств, выписки из ЕГРН следует, что машиноместо IV-94, общей площадью 10 кв.м., этаж пэ 2, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес с 28.05.2018; закреплены на праве хозяйственного ведения за ГУП «ЦУГИ».

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что до настоящего времени ответчик свои обязанности по передаче истцу документов, необходимых для оформления права собственности Топоренской Т.Н. на машиноместо № IV-94, площадью 10 кв.м., этаж пэ 2, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес, не исполнил.

Вместе с тем, истец добросовестно пользуется нежилым помещением более 18 лет, фактически использует машиноместо его для своих личных нужд, несет бремя его содержания, оплачивает все необходимые текущие расходы, задолженности не имеет, что также не оспаривалось ответчиком.

Таким образом, по делу установлено, что истец, приобрел объект недвижимого имущества – машиноместо в подземном гараже-стоянке, который в установленном порядке принят в эксплуатацию и машиноместо передано в пользование истцу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судья Е.В. Винокурова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск