Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-012413-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6431/2021 по иску ГБУ адрес Зюзино» к Рафаловичу Илье Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ

Представитель истца ГБУ адрес Зюзино» обратился в суд с иском Рафаловичу И.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, , расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что с 01.07.2015 года истец является управляющей организацией и предоставляет жилищно – коммунальные услуги многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании протокола общего собрания собственников МКД от 06.04.2015 года и договора управления многоквартирного дома от 30.06.2015 года. Рафалович И.Л. является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ответчик в нарушение действующего законодательства надлежащим образом не выполняет обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца ГБУ адрес Зюзино» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Рафалович И.Л. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по слдеюущим основаниям.

В соответствии со , ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (, , ГК РФ и , , Семейного кодекса Российской Федерации).

Как указано в ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено , что с 01.07.2015 года ГБУ адрес Зюзино» является управляющей организацией и предоставляет жилищно-коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома по адресу: адрес. адрес, на основании протокола общего собрания собственников МКД от 06.04.2015 года и договора управления МКД от 30.06.2015 года.

Правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес являются Рафалович И.Л. – 9/10 доли в праве собственности на жилое помещение, фио – доля в праве собственности 1/10, что следует из единого жилищного документа.

фио умер , о чем имеется актовая запись от 10.12.1997 года.

Оплата коммунальных услуг производится стороной ответчика нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность, размер которой по расчету истца за период с 01.09.2019 года по 01.11.2020 года составляет сумма

Разрешая спор, суд, применяя приведенные выше нормы права , исходит из того, что задолженность за период с 01.09.2019 года по 01.11.2020 года подлежит взысканию с Рафаловича И.Л., который являлся правообладателем права собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.09.2019 года по 01.11.2020 года

При этом возражения ответчика о необходимости осуществления перерасчета размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд отклоняет, исходя из того, что ответчиком несвоевременно предоставлялись сведения учета потребления воды, несвоевременно производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, ответчик тем самым в силу положений действующего законодательства несут риски непредставления указанных сведений и начисления им платы за потребленную воду по нормативам. Кроме того, несогласие потребителя услуг с произведенными расчетами и выставленными счетам, не освобождает от уплаты поставленных и потребленных услуг. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии неправомерных действий ответчика при расчете платы за холодное и горячее водоснабжение, которая была начислена в спорный период в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, и отсутствии оснований по перерасчету задолженности по коммунальным услугам с учетом фактических показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения за прошедший период, так как пунктом 31 Правил N 354 определено, что исполнитель использует показания индивидуальных приборов учета, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

Доводы ответчика о том, что при расчете задолженности истцом не были учтены произведенные ответчиком оплаты, суд находит несостоятельными, не может принять в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку как следует из оборотной ведомости, все произведенные ответчиком платежи за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение истцом учтены, расчет задолженности составлен в соответствии с произведенной и поступившей оплатой.

В соответствии с ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно Приложения N 1 к Постановлению Правительства Москвы от 23.04.2014 г. N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории адрес", расчет (перерасчет) начислений за жилищно-коммунальные услуги осуществляется учреждениями ГБУ МФЦ адрес.

В соответствии с правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с , указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими , или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд (в редакции, действующей на момент непредоставления показаний приборов учета).

Согласно Правил, по истечении указанного в настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным , плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, - в соответствии с настоящих Правил исходя из расчетного объема коммунального ресурса.

В соответствии с указанных Правил, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Действующее правовое регулирование не предусматривает возможность перерасчета начислений за услугу холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в случае не предоставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета водопотребления. Перерасчет возможен лишь в случае передачи недостоверных показаний.

При вышеизложенных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, суд не принимает во внимание довод о наличии прибора учета, установленного с декабря 2016 г., как основания для перерасчета начислений за воду. Передача показаний приборов учета водопотребления является правом, а не обязанностью потребителя, потребитель самостоятельно решает вопрос реализации представленного права и несет соответствующие последствия в виде изменения порядка начисления за предоставленную услугу в случае, если этим правом не воспользовался.

При этом, суд учитывает, что при предоставлении потребителем показаний приборов учета исполнителю, перерасчет за прошлый период в соответствии с представленными показаниями не проводится, так как Правилами N 354 определена обязанность исполнителя использовать показания индивидуальных приборов учета при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии неправомерных действий ответчика при расчете платы за холодное и горячее водоснабжение, которая была начислена в спорный период в соответствии с предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, и отсутствии оснований для перерасчета задолженности по коммунальным услугам с учетом фактических показаний приборов учета горячего и холодного водоснабжения за прошедший период, так как пунктом 31 Правил N 354 определено, что исполнитель использует показания индивидуальных приборов учета, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.09.2019 года по 01.11.2020 года в размере сумма

В силу положений ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Рафаловича Ильи Леонидовича в пользу ГБУ адрес Зюзино» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение за период с 01.09.2019 года по 01.11.2020 года в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: