Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-012298-21

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6417/2021 по иску фио Валерьевича к Казаковой Елене Юрьевне о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец Шорохова Н.В.обратился в суд с иском к Казаковой Е.Ю.о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскании судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, в счет расходов по оплате юридических услуг сумма, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 03.12.2020 года, заключенного между истцом и ответчиком, Шорохова Н.В. является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В указанном жилом по месту жительства до настоящего времени зарегистрирован ответчик – прежний собственник квартиры. В соответствии с условиями заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи квартиры в отношении спорного жилого помещения, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. Ответчик настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением. Сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем нарушает права истца в отношении вышеуказанного жилого помещения. Истец просит признать Казакову Е.Ю. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета, взыскать в счет возврата государственной пошлины сумма, а также судебные расходы в виде расходов по оплате юридических услуг в размере сумма

Истец Шорохова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Казакова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ОВМ ОМВД России по адрес по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение общей площадью 54,6 кв.м., жилой расположено по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 03.12.2020 года является Шорохова Н.В.

В судебном заседании установлено, что 03.12.2020 года между Казаковой Е.Ю. (продавец) и Шороховой Н.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, в соответствии с которым, покупатель за счет собственных средств и за счет денежных средств, предоставляемых банком, покупает в собственность у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1.6. договора, продавец, зарегистрированный по месту жительства в объекте недвижимости, являющимся предметом договора, обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Из представленных письменных доказательств следует, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. адрес произведена 11.12.2020 года, что подтверждается договором купли-продажи, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с передаточным актом от 27.12.2020 года, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Казаковой Е.Ю. передано Шороховой Н.В.

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: Шорохова Н.В., фио, паспортные данные, а также Казакова Е.Ю. – ответчик по делу.

Из объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что истцом обязанности по заключенному договору между истцом и ответчиком, исполнены в полном объеме, истец уплатил ответчику денежные средства, составляющие стоимость недвижимости, приобретенной истцом у ответчика.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик до настоящего времени не исполнил взятые на себя обязательства по договору, заключенному с истцом 03.12.2020 года, не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, до настоящего времени имеет рнегистрацию по месту жительства по указанному адресу, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещение по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчикомо сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником не предоставлялось Казаковой Е.Ю. на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиком.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Казакова Е.Ю., как прежний собственника жилого помещения, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании Казаковой Е.Ю. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что у ответчика Казаковой Е.Ю. отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, поскольку суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, поэтому, у Казаковой Е.Ю. отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по адресу: адрес и считает, что решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Казаковой Е.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возврата государственной пошлины сумма, оплаченных истцом при обращении в суд с иском.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципа разумности, с учетом сложности и категории дела, периода нахождения дела в суде, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет расходов по оплате юридических услуг сумма

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Казакову Елену Юрьевну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Казаковой Елены Юрьевны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с Казаковой Елены Юрьевны в пользу Шороховой Натальи Валерьевны в счет расходов по оплате юридических услуг сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: