Мотивированное решение

УИД77RS0009-02-2021-012310-82

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Поташниковой,

с участием представителя истца, ответчика Мольковой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6421/2021 по иску Новикова Сергея Сергеевича к Мольковой Анастасии Николаевне и в интересах фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Новиков С.С. обратился в суд с иском к ответчикам фио и в интересах фио, паспортные данные, фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на указанное жилое помещение на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09.04.2021 года. Ответчик фио являлась прежним собственником указанного жилого помещения, на которое, в соответствии с решением Тверского районного суда адрес от 14.12.2018 года обращено взыскание. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. Ответчики не являются членами семьи собственника. Между истцом и ответчиками не имеется соглашения о пользовании жилым помещением. Истец, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, на основании ст. 292 ГК РФ, просит прекратить права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселить их и снять с регистрационного учета

Истец Новиков С.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить. Также полагал, что отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права временного пользования жилым помещением.

Ответчик фио и в интересах фио, паспортные данные в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, полагала, что за ответчиками необходимо сохранить право пользования жилым помещением, поскольку указанное жилое помещение для ответчиков является единственным жилым помещением, иного жилого помещения на праве пользования или праве собственности не имеют.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ГБУ МФЦ адрес, отдела по вопросу миграции ОМВД России по адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика Мольковой А.Н., прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Поташниковой, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика фио, представителя третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Мольковой А.Н., исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Поташниковой, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, и сохранении права временного пользования жилым помещением сроком на 6 месяцев, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, ответчика Мольковой А.Н. и в интересах фио, паспортные данные, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение общей площадью 50,7 кв.м., расположено по адресу: адрес.

Правообладателем жилого помещения, расположенной по адресу: адрес на основании договора № 12Т-21 купли-продажи недвижимого имущества от 09.04.2021 года является Новиков С.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ранее, правообладателем права собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес являлась ответчик фио ( до заключения брака фио ) А.Н.

Решением Тверского районного суда адрес от 14.12.2018 года обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру , расположенную по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес с 29.04.1992 года по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы фио, фио, с 19.07.2021- фио, паспортные данные. Новиков С.С. учтен как владелец без регистрации.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из объяснений представителя истца, ответчика, в судебном заседании следует, что ответчики проживают в спорном жилом помещении. Истец и ответчики являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования Мольковой А.Н., малолетней фио, паспортные данные, фио, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, как прежний собственник жилого помещения, а также как членов семьи прежнего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, подлежит прекращению. Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения – истцом Новиковым С.С. и ответчиками Мольковой А.Н., фио, паспортные данные, фио о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес собственником не предоставлялось ответчикам на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцом и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Мольковой А.Н., фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу : адрес в связи с переходом права собственности подлежит прекращению, и, считает исковые требования в части прекращения права пользования Мольковой А.Н., фио, паспортные данные, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики фио, фио в настоящее время не имеет достаточно денежных средств для обеспечения себя иным жилым помещением, не имеют на праве собственности или праве пользования в отношении иного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, учитывая отсутствие у ответчиков на праве собственности или пользования иного жилого помещения, принимая во внимание отсутствие у ответчиков дохода, позволяющего в настоящее время обеспечить иным жилым помещением, сохраняя баланс интересов права собственности истца и права пользования жилым помещением ответчиков, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиками Мольковой А.Н., фио, 20221 года рождения, фио права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес сроком на 6 месяцев, до 21.05.2022 года, для решения вопроса об обеспечении себя иным жилым помещением.

Истцом Новиковым С.С. заявлены исковые требования о выселении и снятии Мольковой А.Н., фио, паспортные данные, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес .

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части прекращения права пользования ответчиков Мольковой А.Н., фио, паспортные данные, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что у Мольковой А.Н., как прежнего собственника жилого помещения, и фио, паспортные данные, фио, как членов семьи прежнего собственника жилого помещения, в связи с переходом права собственности на квартиру, отсутствуют основания для пользования жилым помещением, как и отсутствуют основания и для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, также учитывая, что суд пришел к выводу о возможности сохранения права временного пользования ответчиками спорным жилым помещением на 6 месяцев суд считает, что решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и выселении после окончания срока временного пользования жилым помещением с 21.05.2021 года.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио, Мольковой Анастасии Николиаевны, малолетней фио, паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Выселить фио, фио, фио, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Сохранить за фио, Мольковой фио, фио, паспортные данные право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес сроком на 6 месяцев – до 21.05.2022 года.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием, по окончании срока временного пользования жилым помещением для снятия фио, Мольковой фио, фио, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес с 21.05.2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: