Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-012235-16

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио ,

с участием представителей истца, ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6415/2021 по иску Турановой Екатерины Георгиевны к Зенину Виталию Петровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Туранова Е.Г. обратился в суд с иском к ответчику Зенину В.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец Туранова Е.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.03.2018 года является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Зенин В.П., брак с которым прекращен 23.09.2006 года. Зенин В.П. добровольно выехал из указанного жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи, однако с регистрационного учета не снялся. В настоящее время в спорной квартире проживает истец . Ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, оплату коммунальных платежей не производит, не интересуется жилым помещением, не пытался вселиться в указанное жилое помещение. Истец просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Туранова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представители истца в судебное заседание явились, иск поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Зенин В.П. в судебное заседание явился, иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Также в судебном заседании пояснил, что добровольно выехал из указанного жилого помещения, после 2010 года в квартире не проживал, с 2006 года не нес расходов по содержанию жилого помещения, не пытался вселиться в квартиру, в 2006 году ключи от указанного жилого помещения оставил добровольно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрении я дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков, представителя третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителей истца, ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.03.2018 года является Туранова Е.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании установлено, что фио, умершая 15 сентября 2017 года, наследником которой является истец Туранова Е.Г., приобрела право собственности на спорное жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора передачи № 062300-У04533 от 22 ноября 2004 года, в порядке приватизации.

В судебном заседании установлено, что решением Зюзинского районного суда адрес от 01.10.2009 года фио было отказа в удовлетворении исковых требований к Зенину В.П. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанный решением суда от 01.10.2009 года установлено, что Зенин В.П. и Туранова Екатерина Георгиевна 03.12.1999 года заключили брак, о чем Академическим отделом ЗАГС адрес составлена запись акта о заключении брака № 2226 от 03 декабря 1999 года. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – фио, жене – фио .

По состоянию на март 2000 года фио являлась нанимателем жилого помещения в виде отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес . На указанной жилой площади с 06 февраля 1987 года зарегистрирована и проживает Туранова Е.Г.

10 марта 2000 года на жилой площади, расположенный по адресу: адрес был зарегистрирован Зенин В.П. как член семьи нанимателя – муж дочери фио Суд пришел т к выводу, что ответчик Зенин В.П. приобрел равное с истцом право пользования указанным спорным жилым помещением.

11 ноября 2004 года фио, фио, Туранова Е.Г., Зенин В.П. обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес с заявлением о передачи в индивидуальную собственность фио, занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Туранова Е.Г., фио, Зенин В.П., каждый, дали согласие на приватизацию квартиры в индивидуальную собственность фио и, каждый отказался от своего права на участие в приватизации, что подтверждалось нотариально удостоверенными заявлениями.

22 ноября 2004 между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес заключен договор передачи № 062300-У04533, в соответствии с которым, фио в индивидуальную собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес . Указанный договор передачи был зарегистрирован в ЕГРП 24 января 2005 года за № 77-01/16-1233/2004-207 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77АВ № 508618 .

Ответчик Зенин В.П. от участия в приватизации занимаемого жилого помещения отказался, дав в письменной форме согласие на передачи квартиры в собственность фиоГ

23 сентября 2006 года брак между Зениным В.П. и Турановой Е.Г. прекращен на основании совместного заявления супругов от 22 августа 2006 года, о чем Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС адрес 23 сентября 2006 года составлена запись акта о расторжении брака № 1444, и выдано свидетельство о расторжении брака.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы Туранова Е.Г. , Зенин В.П.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик Зенин В.П. членом семьи истца Турановой Е.Г. не является, поскольку стороны не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге, рак между ними прекращен. Какого – либо соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиками о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником - истцом не предоставлялось ответчику на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственниками вышеуказанного жилого помещения и ответчиками.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля фио, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и представленными доказательствами в их совокупности.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст.19 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В силу Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" действие положений адрес кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна ( Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Согласно Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным , иными нормативными актами Российской Федерации.

Из указанной нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя ( адрес кодекса РФ). Каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, данная норма права не устанавливает. Следовательно, при переходе права собственности к другому лицу, право пользования приватизированным жилым помещением за лицами, не принимавшими участие в приватизации жилого помещения, сохраняется, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было их согласие.

В связи с этим, данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии со Вводного закона действие положений Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

В судебном заседании судом установлено, что ответчик Зенин В.П. не проживает в спором жилом помещении, расположенном по адресу: адрес длительное время, с 2010 года, не использует жилое помещение по назначению – для проживания, ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, что не отрицается в судебном заседании ответчиком Зениным В.П.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Зенин В.П. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, поскольку, Зенин В.П., хотя и отказался от своего права на участие в приватизации, сохранив право пользования жилым помещением, но, как установлено в судебном заседании, не проживает в нем, не использует квартиру по назначению, для проживания с 2010 года, выехал из спорного жилого помещения, избрав для себя иное жилое помещение в ином месте жительства, отказался от прав и обязанности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и, считает, что исковые требования о признании фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

При принятии решения суд учитывает, что ответчик Зенин В.П. после принятого 01.10.2009 года судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований фио – прежнего собственника жилого помещения, и вступлении решения суда в законную силу, ответчик Зенин В.П. не пытался вселиться в спорное жилое помещение, не проживал в нем, добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Также доводы ответчика фио о том, что у него были сложные отношения с матерью истца – фио (прежним собственником жилого помещения), суд не может принять во внимание при принятии решения по заявленным требованиям в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку фио умерла 15.09.2017 года, с указанного времени , после принятия наследства в виде спорного жилого помещения правообладателем квартиры, расположенной по адресу: адрес является Туранова Е.Г., и с момента перехода права собственности на жилое помещение, ответчик Зенин В.П. также не реализовал свои права в отношении спорного жилого помещения, не пытался вселиться в квартиру, не несет расходов по ее содержанию, что свидетельствует об отказе фио от прав и обязанностей в отношении жилого помещения по указанному адресу.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что у фио, в связи с принятием судом решения об удовлетворении требований о признании фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, как и отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд находит, что ответчик Зенин В.П. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, а решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зенина Виталия Петровича утратившим жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Зенина Виталия Петровича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: