Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-012067-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при помощнике фио,

с участием прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Колодяжной,

с участием представителя истца, ответчика Артеменковой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6382/2021 по иску Артеменкова Дмитрия Евгеньевича к Артеменкову Алексею Евгеньевичу, Артеменковой Наталье Евгеньевне и в интересах фио, фио о выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Истец Артеменков Д.Е. обратился в суд с иском к ответчикам Артеменкову А.Е., Артеменковой Н.Е. и в интересах фио, паспортные данные, фио, паспортные данные с требованиями о выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в спорной квартире зарегистрирован истец и ответчики, которые, проживая в квартире, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма

Истец Артеменков Д.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснил, что наймодатель не предупреждал ответчиков о недопустимости нарушения обязанностей по договору социального найма , не устанавливал срока по оплате образовавшейся задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за жилое помещение.

Ответчик Артеменков А.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик фио и в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в судебное заседание явилась, иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика Артеменковой Н.Е., прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Колодяжной, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Артеменкова А.Е., представителя третьего лица МФЦ адрес, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Артеменковой Н.Е., исследовав письменные доказательства по делу, заключение Зюзинской межрайонной прокуратуры адресфио Колодяжной, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика Артеменковой Н.Е. , письменных материалов дела, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., расположена по адресу: адрес, правообладателем права собственности которой является адрес.

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, было предоставлено фио на основании выписки из Распоряжения 186-РЖ от 05 марта 2003 года, выданной Правительством адрес.

Совместно с фио в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены фио (муж), Артеменков Д.Е. (сын), Артеменков А.Е. (сын), фио (дочь).

Также в указанную квартиру были вселены несовершеннолетние дети Артеменковой Н.Е. – фио, паспортные данные и фио, паспортные данные.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы фио, паспортные данные, Артеменков А.Е., фио, паспортные данные, Артеменков Д.Е., фио, фио

Решением Зюзинского районного суда адрес от 17.12.2019 года определены порядок и размер оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с которым, Определено, что фио, Артеменков Дмитрий Евгеньевич, Артеменков Алексей Евгеньевич несут бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес в размере по 1/6 доли каждый от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение. Определено, что Артеменкова Наталья Евгеньевна несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, в том числе и за несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные в размере ½ (3/6) долей от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение.

В силу ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Применение к нанимателю в качестве санкции за неправомерное поведение такой исключительной меры, как выселение из занимаемого жилого помещения, возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о его злостном устойчивом неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (, Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Как следует из представленных письменных доказательств, по состоянию на июль 2021 года имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере сумма

Ответчик фио имеет двоих несовершеннолетних детей – фио, паспортные данные и фио, паспортные данные.

Из объяснений ответчика Артеменковой Н.Е. следует, что долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение образовался поскольку находилась в отпуске по уходу за детьми до трех лет, в настоящее время намерена производить погашение образовавшейся задолженности.

Вместе с тем, несмотря на то, что за ответчиком действительно образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, суд , при принятии решения по заявленным требованиям учитывает, что выселение по этой причине является исключительной мерой. При этом, истцом, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных и убедительных доказательств для выселения ответчиков .

В нарушение положений ГПК РФ, истцом не представлено достаточной совокупности доказательств, свидетельствующих как об обращении к ответчикам с требованием об устранении нарушений, выраженных в неисполнении обязанностей по содержанию жилого помещения, и необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения, так и не представлено документов, подтверждающих предупреждение наймодателем - Департаментом городского имущества адрес, ответчиков о необходимости устранить какие-либо нарушения, а также предоставление им срока для устранения образовавшейся задолженности, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд, с учетом размера задолженности, с учетом намерения ответчиков к погашению образовавшейся задолженности, также принимая во внимание, что многоквартирный дом, в котором находится спорное жилое помещение включен в программу реновации, и в настоящее время ведутся работы с нанимателями жилых помещений по переселению в предоставляемые жилые помещения, в том числе и с истцом и ответчиками, и, обращение истца в суд с указанными требованиями является злоупотреблением права, направленным на причинение вреда другой стороне, что действующим законодательством не допускается, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и считает, что в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, необходимо отказать.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, а требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес производны от требований о выселении, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований в этой части, также необходимо отказать.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Артеменкова Дмитрия Евгеньевича к Артеменкову Алексею Евгеньевичу, Артеменковой Наталье Евгеньевне и в интересах фио, фио о выселении, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: