Мотивированное решение

Дело № 2-6130/2021

УИД 77RS0009-02-2021-011835-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при помощнике Трениной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6130/2021 по иску фио к ООО «СвитЛайн» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СвитЛайн» о признании права собственности. В обоснование исковых требований указал, что 25 марта 2005 года между истцом фио и ответчиком ООО «СвитЛайн» был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: г. Москва, , адрес, корп. . Согласно пункта 1.2. договора, истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № , 3 этаж. Согласно дополнительного соглашения от 17 августа 2021г., номер гаражного бокса был изменен на номер 177. В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет 338 000 руб. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой от 17.08.2021г., и приобрел право собственности на гаражный бокс № , расположенный по адресу: адрес , д.6. Кроме того, указанный выше гаражный бокс истцу был передан ответчиком по акту приема-передачи от 17 августа 2021г. В нарушение договора истец не получил от ответчика документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на бокс.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № , помещение № Х, площадью 19,2 кв.м, третий этаж, расположенный по адресу: адрес , д.6.

Истец фио в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ООО «СвитЛайн» в суд явку представителя не обеспечил, правовой позиции по делу не представил, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Правительство г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела сведений, подтверждающих надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст.ст. 6,8,9 Закона РФ № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с ГК РФ; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений; передачу по договору или государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством РФ; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством РФ. Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ. Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законам: финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных или привлеченных средств.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты;

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что 25 марта 2005 года между истцом фио и ответчиком ООО «СвитЛайн» был заключен договор № долевого участия в строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: г. Москва,

Согласно пункта 1.2. договора, истец принимает долевое участие в строительстве гаражного комплекса, а общество обязуется после ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, передать истцу предмет инвестиций - гаражный бокс № , 3 этаж.

Согласно дополнительного соглашения от 17 августа 2021г., номер гаражного бокса был изменен на номер 177.

В соответствии с п.2.1. договора, общая инвестиционная стоимость гаражного бокса составляет 338 000 руб.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой от 17.08.2021г.

До настоящего времени, ответчик свои обязательства по передаче необходимых документов для оформления бокса в собственность истца не выполнил, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Предмет спора определен индивидуальными признаками, конкретен, еще до наступления возможной ответственности ответчика и изменения условий инвестиционного контракта, закреплен за истцом и передан ему в пользование.

Поскольку истец исполнил свои обязанности по оплате инвестиционного договора, истец фактически является владельцем спорного объекта недвижимого имущества и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования фио подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности фио на гаражный бокс № , помещение № Х, площадью 19,2 кв.м, третий этаж, расположенный по адресу: адрес со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова