Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-011712-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой

при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5949/2021 по иску Зыкиной Валентины Сергеевны к Зыкину Сергею Львовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Зыкина В.С. обратилась в суд иском к Зыкину С.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на указанную квартиру. В жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец, ответчик. Ответчик является сыном истца. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, текущий ремонт не проводит, не вносит оплату за коммунальные услуги. В настоящее время истец не считает ответчика членом своей семьи, поскольку он не предпринимает никаких действий по уходу и заботе за своей матерью, систематически неподобающе себя ведет по отношению к истцу. Истец, на основании ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 31,35 ЖК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Зыкина В.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зыкин С.Л. в судебное заседание явился, исковые требования Зыкиной В.С. не признал, просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что истец постоянно с ним ругается, скандалит, кричит, устраивает истерику, в спорной квартире ответчик бывает и живет, помогает матери деньгами, дает деньги на оплату коммунальных услуг, приносит продукты.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 65,80 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают: истец Зыкина В.С. с 06 февраля 1970 г., ответчик Зыкин С.Л. с 09 июня 1987 г. Ответчик Зыкин С.Л. приходится истцу сыном.

Вышеуказанная квартира в 1969 году была предоставлена члену Жилищно-строительного кооператива «Вакуумщик» фио, который приходился супругом истцу и отцом ответчику, на основании ордера, выданного Исполнительным Комитетом Советского районного Совета депутатов трудящихся, за № 033586 серия 69. Из содержания указанного ордера следует, что фио с семьей, состоящей из двух человек (Зыкина В.С. – жена, Зыкин С.Л. – сын), предоставляется право на занятие трехкомнатной отдельной квартиры по адресу: адрес.

21 октября 1992 года право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за фио, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище.

28.03.2012 года нотариусом адрес фио Зукиной В.С. выдано свидетельство о праве собственности , в соответствии с которым, в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в течение брака, право собственности на ½ дол в праве собственности принадлежит Зыкиной В.С.

На основании договора дарения от 23 апреля 2012 года, принадлежащая на праве собственности фио ½ доли квартиры по адресу: адрес, подарена Зыкиной В.С., последняя стала правообладателем права собственности на всю квартиру по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором дарения долей квартиры от 23.04.2012 года. Переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирована в установленном законом порядке.

Как следует из материалов дела, объяснений ответчика, ответчик был вселен в жилое помещение по адресу: адрессумма член семьи собственника – фио на основании ордера органа исполнительной власти в несовершеннолетнем возрасте.

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении № 5-П от 24 марта 2015 года, исключение из правила о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника предусмотрено и статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которой действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Что касается прав членов семьи собственника жилого помещения в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива, то их содержание жилищным законодательством не определено. Однако сложившаяся правоприменительная практика в случае отчуждения жилого помещения защищает эти права наравне с правами членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от приватизации в его пользу, исходя из того что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали право пользования предоставленным ему по ордеру жилым помещением, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов, и сохраняли это право в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

В рассмотренном споре супруг истца - фио получил право на кооперативную квартиру на основании решения органа исполнительной власти и ордера, в котором, помимо него, в качестве члена семьи были указаны жена – Зыкина В.С., сын –Зыкин С.Л. Спорная квартира была передана в собственность фио Однако приобретение спорной квартиры исключительно за счет личных средств фио в период брака, с учетом разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации не лишает права пользования квартирой лица, включенного в ордер. Согласно толкованию закона, данному судебными инстанциями, собственник кооперативной квартиры не может ставить вопрос о прекращении права пользования бывшего члена своей семьи по основаниям, предусмотренным ч.4 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу и ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу ( ГПК РФ).

Как следует из объяснений ответчика, и не оспаривается истцом, Зыкин С.Л. был вселен и проживает в квартире по адресу: адрессумма член семьи собственника.

Стороной истца не представлено доказательств нарушения со стороны ответчика правил пользования жилым помещением по адресу: адрес, о чинении ответчиком препятствий истцу в пользовании указанной квартирой.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании фио утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющего личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о признании фио утратившим права пользования жилым помещением, то исковые требования в части снятия с регистрационного учета также не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Зыкиной Валентины Сергеевны к Зыкину Сергею Львовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: