Мотивированное решение

УИД 77RS0020-02-2021-003447-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -5602/2021 по иску Горбачева Сергея Евгеньевича к Ждановой Людмиле Александровне о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец Горбачев С.Е. обратился в суд с иском к ответчику Ждановой Л.А. о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: адрес. По вине собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес 14.11.2020 года произошел залив жилого помещения, принадлежащей на праве собственности истцу. Причиной залива, согласно акта обследования, является образовавшейся засор под раковиной на кухне в квартире № 163, принадлежащей ответчику. В результате залива квартире истца причинены повреждения квартиры истца: на потолке произошло отслоение покрасочного слоя, на стенах отслоились обои , вздулся кухонный гарнитур, на полу произошло вздутие паркетного слоя, имеются и другие повреждения, Согласно заключения ООО «независимая экспертная оценка Волна М» затраты на восстановление жилого помещения составляют сумма Истцом также понесены расходы по направлению претензии в размере сумма, расходы по оплате проведения оценки в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, истцу также причинены нравственные страдания, компенсацию которых истец оценивает в сумма Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, расходы по оплате проведения оценочных услуг сумма, в счет компенсации морального вреда сумма, в счет расходов по оплате услуг Почты России сумма

Истец Горбачев С.Е. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Жданова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела по существу в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела письменных доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, последующим основаниям.

В соответствии со ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии со ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство ( ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине ( ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Из положений ГК РФ следует, что требование о возмещении вреда может быть удовлетворено путем возмещения причиненных убытков, т.е. расходов, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

При этом, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что Горбачев С.Е. является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости.

Правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 01.08.2006 года является Жданова Л.А., что подтверждается договором купли – продажи квартиры, копия которого находится в материалах регистрационного дела, содержащего правоустанавливающие документы, поступившие в ответ на запрос суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что 14.11.2020 года произошел залив квартиры, расположенной по адресу: адрес

Согласно акта комиссионного обследования от 17.11.2020 года, в ходе обследования установлено, в кухне площадью 3 кв.м. на потолке наблюдаются следы залива и отслоение покрасочного слоя, окрашенного водоэмульсионной краской, на стенах наблюдаются следы залива, а также отслоение обоев (флизилиновых), наблюдается вздутие кухонного гарнитура. Причина залива - засор с тояка под раковиной на кухне в квартире № 163 ( зона ответственности нанимтаеля – заявка от 14.11.2020 года)

Из отчета № 51/11-22п от 22.11.2020 года об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, составленного ООО «Независимая экспертная оценка Волна М» 22.11.2020 года следует, что рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения (квартиры) № 153, находящейся по адресу: адрес, и предметом интерьера , поврежденных заливом от 14.11.2020 года составляет без учета износа сумма

Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с требованием возместить ущерб в добровольном порядке, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права ( ГК РФ).

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Разрешая исковые требования о взыскании в пользу истца ущерба, причинённого квартире истца в результате залива, имевшего место 14.11.2020 года, суд с учетом того, что на момент указанного залива ответчик являлась правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, суд приходит к выводу об установлении факта неисполнения ответчиком возложенной законом обязанности по надлежащему содержанию сантехнического оборудования, находящегося внутри квартиры, и не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома. Доказательств освобождения от ответственности за причиненный истцу ущерб ответчик, согласно требований ГК РФ, суду не представил.

При определении размера ущерба, суд полагает возможным руководствоваться отчетом № 51/11-22-п от 22.11.2020 года об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, составленного ООО «Независимая экспертная оценка Волна М» 22.11.2020 года, представленным истцом, который суд полагает достоверным, так как в нем указано подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные заключения, указаны сведения об оценщике, а также представлены документы, подтверждающие право на осуществление оценочной деятельности. Ответчиком указанный отчет не опровергнут.

Ходатайство о проведении судебной экспертизы ответчиком в ходе судебного разбирательства, не заявлялось.

Ответчиком не доказано, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления повреждений имущества, в связи с чем, учитывая положения , ГК РФ, а также Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", сумма ущерба, подлежащая взысканию с ответчика, определена без учета износа.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения ущерба , причиненного заливом жилого помещения 14.11.2020 года в размере сумма

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, суд, находит данные требования необоснованными и не подтвержденными материалами дела, в связи с чем, в удовлетворении данных требований, руководствуясь ст.151, 1099 ГК РФ, суд полагает необходимым истцу отказать.

Руководствуясь ст.ст. 88, 94, 98, 100 ГПК РФ, суд находит обоснованными требования истца о взыскании судебных расходов и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по проведению оценки в размере сумма,расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг Почты России в размере сумма

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать со Ждановой Людмилы Александровны в пользу Горбачева Сергея Евгеньевича в счет возмещения ущерба от залива жилого помещения и повреждения имущества в размере сумма, в счет расходов проведению оценки сумма, в счет расходов по оплате государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг Почты России в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья