Мотивированное решение
Дело № 02-5989/2021 | Зюзинский районный суд
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5989/2021 по иску Петровой Елены Геннадьевны к Дмитриевой Анастасии Вячеславовне о выселении,
руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Выселить Дмитриеву Анастасию Вячеславовну из жилого помещения - квартиры 65, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова
УИД 77RS0009-02-2021-011448-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2021 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица, прокурора, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5989/2021 по иску Петровой Елены Геннадьевны к Дмитриевой Анастасии Вячеславовне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Петрова Е.Г. обратилась в суд с иском к Дмитриевой А.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что сын истца без согласия истца допустил проживать в спорное жилое помещение ответчика, которая устраивает скандалы, оскорбляет истца, не оплачивает коммунальные услуги, на неоднократные требования освободить квартиру ответила отказом.
Истец Петрова Е.Г. и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что письменного согласия на проживание ответчика в квартире она не давала, изменения в договор соцнайма в связи с этим не вносились.
Ответчик Дмитриева А.В. в судебное заседание явилась, иск не признала. Суду пояснила, что состоит с сыном истца в браке, у них имеется совместный ребенок. Также у нее есть дочь от первого брака, которая проживает с ними, ходит в школу по месту фактического проживания. Полагает, что истец к ней несправедлива , т.к. ее сын женился на ответчике с ребенком от первого брака.
Третье лицо фио М.А. в судебное заседание явился, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что истец – это ее мать, ответчик – жена, с которой он заключил брак после подачи матерью иска в суд; также у ответчика есть дочь от первого брака, и сейчас у них родился общий ребенок. Мать и жена плохо ладят между собой, он пытался их неоднократно примирить, но безуспешно.
Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.
Прокурор Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим , другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3)
Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 67 ЖК РФ установлены прав и обязанности нанимателя жилого помещения: Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч.1)
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим ; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ч.3)
Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1)
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2)
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 55,9 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
Квартира была предоставлена Петровой Е.Г. как нанимателю на основании договора социального найма жилого помещения № 541041768 от 31.08.2009.
В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение был вселен фио М.А. (сын).
Согласно единого жилищного документа № 3663687 по состоянию на 31.08.2021, финансово-лицевого счета на квартиру, в квартире 65 по адрес зарегистрированы Петрова Е.Г., фио М.А.
Ответчик Дмитриева А.В. зарегистрирована по адресу: адрес.
С 11.10.2021 в спорной квартире зарегистрирован общий ребенок Дмитриевой А.В. и фио – фио Д. М.
26.11.2021 между фио и Дмитриевой А.В. заключен брак.
Со слов сторон в судебном заседании следует, что фактически в квартире проживают истец Петрова Е.Г., ответчик фио, сын истца фио М.А., общий ребенок фио и Херсонова – фио Д.М. 2019 г.р., дочь фио от первого брака – фио 2012 г.р. (зарегистрирована по месту жительства своего отца в адрес).
17.08.2021 истец обратилась в органы полиции с заявлением о выселении своего сына фио и его на тот момент гражданской жены Дмитриевой А.В., поскольку у них на протяжении нескольких лет происходят бытовые конфликты.
21.08.2021 УУП ОМВД России по адрес капитаном полиции фио вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, разъяснено право на обращение с иском в порядке гражданского судопроизводства.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Дмитриева А.В. проживает в квартире 65 по адрес без законных на то оснований, поскольку наниматель жилого помещения Петрова Е.Г. и вселенные на основании договора социального найма жилого помещения в качестве членов ее семьи фио М.А., в нарушение ст. 70 ЖК РФ, письменного согласия на вселение ответчика в качестве члена семьи (в качестве супруги фио) не давали, соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения не вносились.
Наличие супружеских отношений между фио и Дмитриевой А.В. не порождает у ответчика прав пользования и проживания в спорном жилом помещении.
При установленных по делу обстоятельствах иск Петровой Е.Г. к Дмитриевой А.В. о выселении последней из занимаемого жилого помещения заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Дмитриеву Анастасию Вячеславовну из жилого помещения - квартиры 65, расположенной по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Винокурова