Определение суда апелляционной инстанции

Судья первой инстанции Вингерт В.Л. Дело № 11-296/2021

УИД 77MS0019-01-2021-001334-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

19 августа 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Трубкиной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-296/2021 по апелляционной жалобе фио на решение мирового судьи судебного участка № 19 адрес от 18.05.2021 года по гражданскому делу № 2-593/2021 по иску ТСН СНТ «Солнечная Слобода» к фио о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик фио обратился в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи судебного участка № 19 адрес от 18.05.2021 года по гражданскому делу № 2-593/2021 по иску ТСН СНТ «Солнечная Слобода» к фио о взыскании неосновательного обогащения, резолютивной частью которого решено исковые требования удовлетворить, взыскать с фио в пользу ТСН СНТ «Солнечная Слобода» сумму неосновательного обогащения в размере 36 000 руб., пени в размере 8 394,82 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 531 руб., а всего 45 925,82 руб. Ответчик просит вышеуказанное решение отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец ТСН СНТ «Солнечная Слобода» в судебное заседание обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая возражала против удовлетворения требований апелляционной жалобы, просила оставить решение суда первой инстанции без изменений.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности фио, который настаивал на удовлетворении требований апелляционной жалобы.

Представитель третьего лица ДПН «Солнечная адрес в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении требований апелляционной жалобы.

Третье лицо фио в суд не явилась, извещена.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение, с которым ответчик не согласился, в апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения как незаконного и необоснованного.

В соответствии со ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно п. 1 и пп. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовой форме товариществ собственников недвижимости, к которым относятся, в том числе, товарищества собственников жилья.

Как установлено п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Для определения закона, подлежащего применению к правоотношениям сторон, необходимо принимать во внимание особенности осуществления деятельности ТСН СНТ «Солнечная Слобода», цели его создания. Так, из положений п. 2.1. Устава ТСН СНТ «Солнечная Слобода» видно, что оно создано для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом, из чего следует, что для разрешения спора между сторонами, помимо общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о товариществах собственников недвижимости, подлежит применению также Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон) по аналогии закона в соответствии с п. 1 ст. 6, п. 1, 2 ст. 2 ГК РФ в части, не урегулированной положениями Гражданского кодекса.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

На основании ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

К числу охранительных правоотношений относится обязательство вследствие неосновательного обогащения, урегулированное нормами главы 60 Гражданского кодекса РФ. В рамках данного обязательства реализуется мера принуждения - взыскание неосновательного обогащения. Применение указанной меры принуждения связано с защитой гражданского права.

Нормативным основанием возникновения данного обязательства является охранительная норма ст. 1102 ГК РФ, в которой закреплена обязанность возврата неосновательного обогащения. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исключения, предусмотренные положениями ст. 1109 ГК РФ, судом не усматривается.

Пунктом 1 ст. 1105 ГК РФ установлено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 55 ГПК РФ в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Часть 1 ст. 71 ГПК РФ устанавливает, что письменными доказательствами являются доказательства, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела: договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа.

Судом первой инстанции было установлено, что 29 декабря 2018 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Солнечная слобода», выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из устава ТСН СНТ «Солнечная слобода», утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан – собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава)

Товарищество в соответствии с гражданским законодательством и уставом вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение (отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений; обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка на адрес организовывать пропускной режим на адрес; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам, нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия (п.3.1 устава).

В соответствии с п.п. 6.1-6.5 устава ТСН СНТ «Солнечная слобода» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Лица, указанные в п. 6.1 устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется Общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 8.6, п. 8.7, п. 8.8 устава ТСН СНТ «Солнечная слобода» размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты платежей и взносов, а равно уплаты не в полном объеме и не в установленный срок Товарищество вправе принимать действенные меры для их взыскания, а также взыскать их в судебном порядке. За просрочку уплаты платежей и взносов могут начисляться пени. Пени устанавливаются в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты. Конкретный порядок и условия начисления и взыскания пеней определяется Общим собранием членов Товарищества. Члены Товарищества (лица, указанные в п. 6.1 устава), не пользующиеся своими земельными участками, а также имуществом общего пользования не освобождается от оплаты платежей и взносов.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п.9.1 устава).

фио с 03 марта 2009 года по настоящее время является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:142. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства, площадь 1 507 кв.м. Адрес: адрес, в адрес., который находит в границах адрес СНТ «Солнечная Слобода».

Согласно публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра по ссылке в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 расположен земельный участок, принадлежащий на праве собственности фио

Ответчик в реестр членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» не включен, решение о его принятии в члены СНТ не представлено.

30 декабря 2018 года между ООО «БУК» и ТСН СНТ «Солнечная слобода» заключен договор аренды объектов недвижимого имущества № 3, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес 15 апреля 2019 года, присвоен номер регистрации 40:03:013701:457-40/003/2019-5.

По договору аренды арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает во временное владение и пользование, следующие объекты недвижимого имущества:

- системы электроснабжения (0,4 кв), назначение: электропередачи, 0 – этажный, протяженность 6 845 м., инв. № 9017Ф. лит. II, адрес объекта: адрес, адрес, кадастровый номер 40:03:023701:454. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации № 40:03:023701:454-40/003/2018-3;

- системы электроснабжения (10кв), назначение: электропередачи, протяженность 2 527 м, инв. № 901 7ф, лит. II, адрес объекта: адрес, адрес слобода», кадастровый номер 40:03:023701:456. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации № 40:03:023701:456-40/003/2018-2;

- газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7 774 м, инв. № 9017ф, лит. 1, адрес объекта: адрес, адрес слобода», кадастровый номер 40:03:023701:457. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации № 40:03:023701:457-40/003/2018-2;

- дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9 700 м, инв. № 9017Ф, лит. IV адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес слобода», кадастровый номер 40:03:023701:455. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации № 40:03:023701:455-40/003/2018-2;

- водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м., инв. № 9017 Ф, лит. V адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес слобода», кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:462. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от 14.08.2017г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2018 года сделана запись регистрации № 40:03:023701:455-40/003/2018-2.

Согласно п.2.2 договора аренды объектов недвижимого имущества № 3 от 30.12.2018 года арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в размере 10 000 рублей за каждый объект ежемесячно (п. 3 договора, 50 000 рублей в месяц); нести обязанность и затраты по содержанию и эксплуатации объектов и т.д. в соответствии с договором.

01 января 2019 года составлен акт приема-передачи указанных объектов (Приложение № 1 к договору аренды объектов недвижимого имущества).

Объекты недвижимого имущества находятся в пределах кадастрового квартала 40:03:023701.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» от 30 декабря 2018 года для собственников земельных участков определен размер взносов в размере 3 000 рублей в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ «Солнечная слобода» начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что подтверждается выпиской из протокола № 2 от 30 декабря 2018 года.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Солнечная слобода» от 15 декабря 2019 года для собственников земельных участков определен размер взносов в размере 3 000 рублей в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН СНТ «Солнечная слобода» начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что подтверждается выпиской из протокола № 8 от 15 декабря 2019 года.

Исходя из того, что ответчик является собственником земельного участка в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с пользованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не несет, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что имея в собственности земельный участок, расположенный в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, ответчик, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, пользование общим имуществом товарищества, инфраструктуры ТСН СНТ «Солнечная слобода» осуществляется за плату.

С ответчика платежей за пользование инфраструктурой товарищества судом первой инстанции за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. в размере 36 000 руб. были взысканы денежные средства в размере 36 000 руб., пени за период с 05.02.2020г. по 10.03.2021г. в размере 8 394,82 руб., расходы по оплате госпошлины в заявленном истцом размере.

Довод по апелляционной жалобе ответчика о том, что он является членом адрес адрес», ввиду чего, несет обязанность по оплате членских и целевых взносов в адрес адрес», а не ТСН СНТ «Солнечная слобода» не могут быть приняты судом апелляционной инстанции, поскольку ответчиком ни суду первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не были представлены доказательства несения расходов за заявленный истцом период в отношении обслуживания систем электроснабжения, газопровода, дорог, водопроводной сети.

Довод ответчика о том, что судом первой инстанции не исследовался вопрос законности осуществления деятельности ТСН СНТ «Солнечная Слобода», в частности, протокол № 1 от 24.11.2018 года, суд апелляционной инстанции находит необоснованным, поскольку законность осуществления деятельности ТНС СНТ «Солнечная Слобода» подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, ТНС СНТ является действующим и осуществляет свою деятельность в качестве юридического лица на законных основаниях, иного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, представлено не было.

Довод ответчика о том, что суд первой инстанции в лице мирового судьи был предвзят, суд апелляционной инстанции находит голословным и необоснованным.

Довод ответчика о том, что судом первой инстанции необоснованно применены положения ст. 309-310 ГК РФ, а также ст. 210 ГК РФ в мотивировочной части решения, суд апелляционной инстанции находит необоснованными, поскольку из содержания выше указанных статей корреспондируется обязанность собственника нести расходы, связанные с принадлежащим ему имуществом, также корреспондируется обязанность стороны надлежащим образом исполнять обязательства, возникшие в силу закона либо договора.

Применяя в мотивировочной части решения вышеуказанные нормы гражданского материального права, суд первой инстанции обосновал обязанность ответчика нести бремя содержания принадлежащего ему земельного участка, расположенного в границах адрес СНТ, обязанность по оплате членских и целевых взносов вне зависимости от членства, поскольку данная обязанность вытекает в соответствии с положениями ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Довод ответчика о том, что судом первой инстанции необоснованно были применены положения ФЗ от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в то время, как подлежащим применению положения ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд находит несостоятельным, поскольку судом первой инстанции дана оценка в рамках утратившего силу ФЗ и действующего ФЗ.

Иные доводы ответчика не могут быть приняты во внимание судом, поскольку являются голословными и не подтверждены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что суд первой инстанции, исследовав все представленные доказательства в их совокупности, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, установил правоотношения сторон, правильно применил нормы материального права и постановил решение с соблюдением требований процессуального закона.

На основании изложенного, руководствуясь -330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 19 адрес от 18.05.2021г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Судья: