Мотивированное решение

Дело № 02-5911/2021 | Зюзинский районный суд

УИД 77RS0009-02-2021-010507-59

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

18 ноября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5911/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к Власенко Валентине Васильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в суд с иском к Власенко В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что Власенко Валентина Васильевна является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, а именно: нежилого помещения № 38, общей площадью 88,7 кв. м; нежилого помещения № 39, общей площадью 56,6 кв. м; нежилого помещения № 40, общей площадью 94,7 кв. м; нежилого помещения № 41, общей площадью 75,4 кв. м; нежилого помещения № 42, общей площадью 94,8 кв. м, что подтверждается выписками ФГИС ЕГРН.

ООО «ПИК-Комфорт» осуществляло управление и эксплуатацию вышеуказанного дома после ввода дома в эксплуатацию Застройщиком ООО «Мортон- РСО» от 06.12.2019 и заключенного договора управления с Застройщиком ООО «Мортон-РСО» с ООО «ПИК-Комфорт» от 06.12.2019.

В соответствии с Распоряжением Государственной жилищной инспекции адрес № 665-л от 01.04.2021 лицензия, предоставленная ООО «Управляющая компания ООО «Полярис» в связи с изменением лицензиата на новое ООО «Наш дом ПИК-Комфорт» переоформлена на действующую лицензию ООО «Наш дом ПИК-Комфорт». В настоящее время многоквартирным домом по адресу: адрес управляет ООО «Наш дом ПИК-Комфорт»

В связи с чем, до момента внесения изменений в реестр лицензий домом управляет прежняя управляющая организация в данном случае ООО «ПИК-Комфорт».

Между истцом и ответчиком заключены Договоры на предоставление коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг (далее по тексту «Договоры») № № К1-38НП, К1-39НП, К1-40НП, К1-41, К1-42 адрес Договоров является предоставление в нежилых помещениях №№ 38, 39, 40, 41, 42 коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг Ответчику.

В соответствии с п. 7.2 Договоров на предоставление коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, если возникший спор не будет разрешен в порядке, указанном п.7.1 настоящего договора, он подлежит разрешению в судебном порядке по месту исполнения договора (место расположения нежилого помещения).

В период управления ООО ПИК-Комфорт» с 01.08.2020 по 31.01.2021 истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты предоставленных услуг и в настоящее время у ответчика образовалась задолженность перед истцом на общую сумму сумма, которая состоит из расчетов за: нежилое помещение № 38, общей площадью 88,7 кв. м, в размере сумма; нежилое помещение № 39, общей площадью 56,6 кв. м, в размере сумма; нежилое помещение № 40, общей площадью 94,7 кв. м, в размере сумма; нежилое помещение № 41, общей площадью 75,4 кв. м, в размере сумма; нежилое помещение № 42, общей площадью 94,8 кв. м, в размере сумма; а всего за период с 01.08.2020 по 31.01.2021 образовалась задолженность по оплате предоставленных услуг в размере сумма

Согласно п. 5.1 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

На дату 09.06.2021 общая сумма пени составляет сумма, которая состоит из расчетов пени за: нежилое помещение № 38 за период с 01.08.2020 по 31.01.2021 составляет сумма; нежилое помещение № 39 за период с 01.08.2020 по 31.01.2021 составляет сумма; нежилое помещение № 40 за период с 01.08.2020 по 31.01.2021 составляет сумма; нежилое помещение № 41 за период с 01.08.2020 по 31.01.2021 составляет сумма; нежилое помещение № 42 за период с 01.08.2020 по 31.01.2021 составляет сумма

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных и иных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик Власенко В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии представителя истца, ответчика, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из статьи 249 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что Власенко Валентина Васильевна является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: адрес, а именно: нежилого помещения № 38, общей площадью 88,7 кв. м; нежилого помещения № 39, общей площадью 56,6 кв. м; нежилого помещения № 40, общей площадью 94,7 кв. м; нежилого помещения № 41, общей площадью 75,4 кв. м; нежилого помещения № 42, общей площадью 94,8 кв. м, что подтверждается выписками ФГИС ЕГРН.

Согласно п. 7 ст. 162 адрес кодекса РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с условиями договора, не противоречит требованиям действующего законодательства и не был оспорен в судебном заседании.

Представленный истцом расчет пени судом проверен и принят, поскольку составлен в соответствии с условиями договора, не противоречит требованиям действующего законодательства и не был оспорен в судебном заседании.

При вынесении решения суд учитывает, что истец при обращении в суд с иском понес расходы по оплате госпошлины в размере сумма В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» к Власенко Валентине Васильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины удовлетворить.

Взыскать с Власенко Валентины Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате коммунальных и иных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск