Мотивированное решение

УИД- 77RS0009-02-2021-010301-95

Дело № 2-5375/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио с участием представителя истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5375/2021 по исковому заявлению Н...ххх к Об...ххх...хххх...ххх о признании недействительными условий договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Н...ххх обратился в суд с иском к ответчику ...ххх о признании недействительными условий договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа. В обоснование требований истец указывает, что 22.01.2021 года между Н...ххх и О...ххх ...ххх, был заключен Договор строительного подряда № 22-01/2021-СРМ по проекту ДКБ-073/003. В соответствии с п. 1.1. Договора, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется провести на земельном адрес с кадастровым номером 50:04:0120101:473, расположенного по адресу: адрес, с/адрес в адрес, работы по строительству одноэтажного индивидуального жилого дома по проекту Готланд, площадью 139,2 кв.м., далее - Работы, из своих материалов, своими силами или с привлечением третьих лиц в соответствии с Проектной документацией. В соответствии с п. 2.1. Договора Подрядчик обязуется приступить к выполнению Работ в течение 5 рабочих дней при следующих условиях: передача по Акту приема-передачи строительной площадки с определением пятна застройки; внесение Заказчиком аванса, предусмотренного п. 4.3. Договора. В соответствии с п. 4.1. Договора, стоимость Работ составляет сумма. В соответствии с п. 4.3. Договора, Заказчик осуществляет предоплату работ в размере 70 % от стоимости Договора в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора. Дальнейшая оплата этапов работ производится в соответствии с графиком платежей в течение 3 (Трех) рабочих дней после подписания соответствующих Актов сдачи-приемки выполненных работ. Истец оплатил Ответчику денежные средства в сумме сумма. 26.01.2021 года Заказчик п/п № 1 перечислил Подрядчику сумма в качестве аванса. 25.05.2021 года Подрядчик, письмом по электронной почте, выставил в адрес Заказчика счет № 35 на оплату по монтажу фундамента в сумме сумма, который был оплачен Заказчиком п/п 23 от 28.05.2021 года, тем самым, подтвердив факт принятия строительной площадки. Истец полагает, что Подрядчик, выставляя счет для оплаты работ по монтажу фундамента, своими конклюдентными действиями подтвердил принятие строительной площадки на Объекте для выполнения Работ, предусмотренных Договором, а также подтвердил Заказчику готовность производства Работ на Объекте. Таким образом, учитывая фактическое принятие строительной площадки и получения аванса, Подрядчик должен был приступить к Работам не позднее 03.06.2021 года, то есть указанная дата является датой начала работ, согласованной Сторонами. Однако, учитывая получения всех оплат, фактическое согласование даты начала работ, вплоть до настоящего момента Подрядчик не приступил к выполнению Работ, в том числе к монтажу/отливке фундамента, не обеспечил строительным материалом Ответчик, являясь профессиональным участником строительного рынка, своими вышеуказанными действиями (требованиями об оплате) одновременно и подтвердил дату начала работ и одновременно уклонялся от их выполнения, между тем Подрядчик не заявлял об обстоятельствах, которые препятствуют в выполнении Работ. Кроме того, с января 2021 года, Истец неоднократно обращался к Ответчику с просьбой начать выполнение работ по Договору, при этом Ответчик устно сообщал о готовности выхода на работу, но после переставал отвечать на телефонные звонки. 13.07.2021 года Истец направил в адрес ответчика уведомление об отказе от Договора с требованием возврата уплаченных денежных средств, что подтверждается описью и квитанцией об оплате почтового отправления. Истец 13.07.2021 года Истец направил в адрес Ответчика Уведомление об отказе и расторжении Договора строительного подряда № 22-01/2021-СРМ от 22.01.2021 года по проекту ДКБ-073/003, которым расторг указанный Договор с 13.07.2021 года. Принимая во внимание вышеуказанное, с Ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 04.06.2021 года по 13.07.2021 года, то есть за 38 дней, по правилам ч. 5 ст. 28 ЗоПП. Математический размер неустойки составляет сумма. Истец просит суд: Признать недействительным п. 9.2. Договора, устанавливающий подсудность данного спора суду по месту нахождения объекта, недействительным; Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ...ххх, в пользу Н...ххх, денежные средства в сумме сумма, в том числе: сумма в качестве возврата аванса по Договору, сумма в качестве возврата аванса по Договору; Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ...ххх, ИНН "839129128 в пользу Н...ххх, денежные средства в сумме сумма, в качестве неустойки; Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ...ххх, в пользу Н...ххх, денежные средства в качестве штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 18 Закона о защите прав потребителей.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности, исковые требования поддержал и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал и по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявлении, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

На основании , Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.

В соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с , Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным ( ГК РФ).

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленное настоящим , другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим , другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным .

В силу данных положений закона односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с законом, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.

Пункт 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с настоящего Кодекса.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора.

В соответствии со ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

При этом обязанность по представлению доказательств и расчета суммы понесенных расходов возлагается на исполнителя.

Согласно Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В силу ч. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на ответчике.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2017, если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (п. 2).

В соответствии со Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 23.11.2009) "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В судебном заседании из объяснений участников процесса, письменных материалов дела установлено, что 22.01.2021 года между Н...ххх и О...ххх ...ххх, был заключен Договор строительного подряда № 22-01/2021-СРМ по проекту ДКБ-073/003.

В соответствии с п. 1.1. Договора, Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется провести на земельном адрес с кадастровым номером 50:04:0120101:473, расположенного по адресу: адрес, с/адрес в адрес, работы по строительству одноэтажного индивидуального жилого дома по проекту Готланд, площадью 139,2 кв.м., из своих материалов, своими силами или с привлечением третьих лиц в соответствии с Проектной документацией.

В соответствии с п. 2.1. Договора Подрядчик обязуется приступить к выполнению Работ в течение 5 рабочих дней при следующих условиях: передача по Акту приема-передачи строительной площадки с определением пятна застройки; внесение Заказчиком аванса, предусмотренного п. 4.3. Договора.

В соответствии с п. 4.1. Договора, стоимость Работ составляет сумма. В соответствии с п. 4.3. Договора, Заказчик осуществляет предоплату работ в размере 70 % от стоимости Договора в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора. Дальнейшая оплата этапов работ производится в соответствии с графиком платежей в течение 3 (Трех) рабочих дней после подписания соответствующих Актов сдачи-приемки выполненных работ.

Истец оплатил Ответчику денежные средства в сумме сумма.

26.01.2021 года Заказчик п/п № 1 перечислил Подрядчику сумма в качестве аванса.

25.05.2021 года Подрядчик, письмом по электронной почте, выставил в адрес Заказчика счет № 35 на оплату по монтажу фундамента в сумме сумма, который был оплачен Заказчиком п/п 23 от 28.05.2021 года .

Далее, как установлено судом, работы по спорному договору ответчиком не выполнены, что ни кем не оспаривается.

Истец 13.07.2021 года Истец направил в адрес Ответчика Уведомление об отказе и расторжении Договора строительного подряда № 22-01/2021-СРМ от 22.01.2021 года по проекту ДКБ-073/003, которым расторг указанный Договор с 13.07.2021 года.

Как установлено судом, ответчик денежные средства истцу не возвратил.

С учетом того, что истец заявил об отказе от исполнения договора, что не противоречит положениям указанных выше норм закона и такой отказ допускается законом, спорный договор считается соответственно расторгнутым, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика уплаченных по договору денежных средств являются обоснованными.

Поскольку ответчик не представил суду доказательств подтверждающих, что в связи исполнением настоящего договора подряда исполнителем были понесены какие-либо расходы, либо выполнены работы, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит денежная сумма, уплаченная по договору в полном объеме в размере сумма,

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работы за период с 04.06.2021 по 13.07.2021 г. суд приходит к следующему.

Согласно п. 2.1. договора Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки строительной площадки (земельного участка) с определением пятна застройки, согласования размещения Объекта на земельном адрес, а также при условии внесения Заказчиком авансового платежа, предусмотренного п. 4.3. договора. Моментом исчисления начала работ считается наиболее поздняя из перечисленных дат.

В силу п. 2.2. договора срок выполнения работ составляет 12 месяцев с даты начала выполнения работ Подрядчиком, определяемой в соответствии с п. 2.1. настоящего договора.

Судом установлено, что стороны акт сдачи-приемки строительной площадки (земельного участка) с определением пятна застройки не подписали, строительная площадка в соответствии с условиями договора Подрядчику не передана, пятно застройки не определено, согласование размещение Объекта на земельном адрес не произвели.

Исходя из изложенного выше, суд соглашается с доводами ответчика о том, что фактически срок начала выполнения работ не наступил, а доводы истца в данной части находит необоснованными и направленными на неверное толкование условий договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В тоже время суд соглашается с требования истца о взыскании с ответчика штрафа, за неисполнение требований потребителя в порядке ст. 18 ФЗ «О защите прав потребителей» о возврате денежных средств.

Вместе с тем ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла данных правовых норм, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе ( ГК РФ) размер неустойки (штрафа) может быть снижен судом на основании ГК РФ с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В Решения Конституционного Суда РФ от 23.04.2015 "Об утверждении обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года" Конституционный Суд выявил смысл положений ГК РФ, согласно которым суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку (штраф), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из изложенного, а также учитывая указанные выше нормы закона с учетом цены договора, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма, отказав в остальной части требований.

Требования истца о признании недействительным п. 9.2 Договора устанавливающего подсудность данного спора по месту нахождения объекта, удовлетворению не подлежат, поскольку наличие в договоре подряда подобного рода оговорки о подсудности не является препятствием для принятия искового заявления и рассмотрения дела по правилам подсудности, предусмотренным законом для дел о защите прав потребителей, соответствующая оговорка не исключает возможность обращения в суд общей юрисдикции по правилам ГПК РФ. Истец не лишен процессуального права и возможности на обращение в суд как по месту нахождения ответчика, равно как и по выбору потребителя - по месту его жительства или месту пребывания, месту заключения или месту исполнения договора.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н...ххх к Общ...хххх ...ххх о признании недействительными условий договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ...ххх в пользу Н...ххх денежную сумму в размере сумма, штраф в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья Е.И. Сафьян