Мотивированное решение

Дело № 02-5141/2021 | Зюзинский районный суд

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5141/2021 по иску Киселевой Людмилы Николаевны к ОАО адрес в лице конкурсного управляющего фио о признании права собственности на гаражный бокс,

руководствуясь ст. ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Киселевой Людмилы Николаевны на нежилое помещение - машиноместа № 498 общей площадью 19,1 кв.м., № 499 общей площадью 19,1 кв.м., № 500 общей площадью 19,1 кв.м., № 501 общей площадью 19,1 кв.м., № 502 общей площадью 19,1 кв.м., № 503 общей площадью 19,1 кв.м., № 519 общей площадью 19,1 кв.м., № 520 общей площадью 19,1 кв.м., № 521 общей площадью 19,1 кв.м., № 522 общей площадью 19, 1 к.в.м., расположенные по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Киселевой Людмилы Николаевны на машиноместа № 498 общей площадью 19,1 кв.м., № 499 общей площадью 19,1 кв.м., № 500 общей площадью 19,1 кв.м., № 501 общей площадью 19,1 кв.м., № 502 общей площадью 19,1 кв.м., № 503 общей площадью 19,1 кв.м., № 519 общей площадью 19,1 кв.м., № 520 общей площадью 19,1 кв.м., № 521 общей площадью 19,1 кв.м., № 522 общей площадью 19, 1 к.в.м., расположенные по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0009-02-2021-010013-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года адрес

УСТАНОВИЛ:

Истец Киселева Л.Н. обратилась в суд с иском к ОАО адрес в лице конкурсного управляющего фио о признании права собственности на нежилое помещение - машиноместа № 498 общей площадью 19,1 кв.м., № 499 общей площадью 19,1 кв.м., № 500 общей площадью 19,1 кв.м., № 501 общей площадью 19,1 кв.м., № 502 общей площадью 19,1 кв.м., № 503 общей площадью 19,1 кв.м., № 519 общей площадью 19,1 кв.м., № 520 общей площадью 19,1 кв.м., № 521 общей площадью 19,1 кв.м., № 522 общей площадью 19, 1 к.в.м., расположенные по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что 8 августа 2005 года ООО «Спектр» и ОАО адрес заключили договор № 500/ЮБ-Г1 участия в долевом строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пр. 409, корп. 20 и 21. 2 июля 2014 года между ООО «Спектр» и Зубаревой (фио ) Л.Н. заключен договор уступки права требования на машиноместа № 498, 499, 500, 501, 502, 503, 519, 520, 521, 522. Обязательства по названному договору истец исполнил в полном объеме, машиноместа № 498, 499, 500, 501, 502, 503, 519, 520, 521, 522 оплачены в полном объеме. Истец осуществляет права собственника, владеет и пользуется нежилыми помещениями, однако от оформления права собственности ответчик уклоняется.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался, судом неоднократно направлялись в адрес ответчика судебные извещения, о чем имеются соответствующие сведения, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о дате времени и месте слушания дела.

Третьи лица ДГИ адрес, адрес Москвы, Правительство адрес, Префектура адрес в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним ( ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчика не представлено.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства, по правилам ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с Российской Федерации; осуществление контроля за целевым использованием средств, направляемых на капитальные вложения; объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях совместного осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством Российской Федерации; осуществление других прав, предусмотренных договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 8,9 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским Российской Федерации.

Условия договоров и (или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным и другими федеральными законами.

Финансирование капитальных вложений осуществляется инвесторами за счет собственных и (или) привлеченных средств.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что 8 августа 2005 года истец ООО «Спектр» и ОАО адрес заключили договор № 500/ЮБ-Г-1 участия в долевом строительстве гаражного комплекса по строительному адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, пр. 409, корп. 20 и 21.

Согласно п. 1.3 Договора, складское помещение и машиноместа с даты заключения договора являются зарезервированными для соинвестора до момента получения соинвестром свидетельства о собственности при условии выполнения соинвестром обязательств настоящего договора.

2 июля 2014 года между ООО «Спектр» и Зубаревой (в настоящее время фио) Л.Н. заключен договор уступки права требования № 498/АВ4, 499/АВ4, 500/АВ4, 501/АВ4, 502/АВ4, 503/АВ4, 519/АВ4, 520/АВ4, 521/АВ4, 522/АВ4.

Согласно п. 1 договора, к цессионарию перешло право требования обязательств по договору от 08.08.2005 в отношении машиномест 498, 499, 500, 501, 502, 503, 519, 520, 521, 522.

2 июля 2014 года сторонами подписан акт приема-передачи машиномест 498, 499, 500, 501, 502, 503, 519, 520, 521, 522.

Справками ОАО адрес подтверждается факт оплаты Зубаревой (фио) Л.Н. в полном объеме финансовых обязательств по договору в сумме сумма (за каждое из м/м 498, 499, 500, 501, 502, 503, 519, 520, 521, 522)

5 февраля 2009 года Мосгорстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию № RU77220000-001738 гаража-стоянки адрес.

Таким образом, Киселева Л.Н. как субъект инвестиционной деятельности, осуществила вложение собственных средств в строительство многоэтажного гаражного комплекса, многоэтажный гаражный комплекс в установленном порядке принят в эксплуатацию, гаражные боксы и складское помещение переданы истцу, она их использует по назначению, что позволяет сделать вывод о том, что у Киселевой Л.Н. возникло право собственности на указанные гаражные боксы.

Суд отмечает, что отсутствие подписанного акта реализации инвестиционного контракта, на основании которого велось строительство, не может служить основанием для отказа в иске.

Настоящее решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество – спорные объекты недвижимого имущества – органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Судья Е.В. Винокурова

🔎

Поиск по всем судебным актам

Не нашли нужное решение? Ищите по всей базе из более миллиона судебных актов!

Открыть поиск