Мотивированное решение

УИД 77RS0009-02-2021-009875-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца, ответчика Андросюка Д.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5194/2021 по иску Чугуновой Галины Александровны к Андросюку Дмитрию Федоровичу, Тивончуку Вадиму Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, вселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чугунова Г.А. обратился в суд с иском к Андросюку Д.Ф., Тивончуку В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя тем, что истец является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 05.12.2018 года. Андросюк Д.Ф. является прежним собственником указанного жилого помещения, Тивончук В.А. бы зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу прежним собственником жилого помещения – Андросюком Д.Ф. Ответчики в спорной квартире не проживают. Бремя содержания указанной квартиры ответчики не несут, оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и надлежащим образом не производят. Истец условия договора купли-продажи квартиры в части оплаты приобретенного жилого помещения исполнила в полном объеме. Ответчик обязательства по договору по снятию с регистрационного учета не исполнил, ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения. В спорной квартире проживает истец. Истец просит суд прекратить права пользования Андросюка Д.Ф., Тивончука В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец Чугунова Г.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Андросюк Д.Ф. в судебное заседание явился, полагал, что иск подлежит удовлетворению. Также в судебном заседании пояснил, что с момента заключения договора купли-продажи квартиры не проживает в квартире, вывез принадлежащие ему вещи.

Ответчик Тивончук В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, ответчика Андросюка Д.Ф., полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Тивончука В.А., представителя третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения истца, ответчика Андросюка Д.Ф., исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, ответчика Андросюка Д.Ф., представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 83,4 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Правообладателем права собственности на вышеуказанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес на основании договора дарения квартиры от 05.12.2018 года является Чугунова Г.А.

По условиям заключенного между Андросюком Д.Ф. и Чугуновой Г.А. договора купли-продажи квартиры от 05.12.2018 года, Андросюк Д.Ф. был обязан сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета Тивончука В.А.

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы: Чугунова Г.А., Андросюк Д.Ф., Тивончук В.А.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления, объяснений истца, ответчика, представленных письменных доказательств в судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства. Какого – либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес его собственником не предоставлялось Андросюку Д.Ф., Тивончуку В.А. на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения между собственником вышеуказанного жилого помещения и ответчиками.

В судебном заседании из объяснений истца, ответчика следует, что ответчиком Андросюком Д.Ф. не исполнены условия заключенного с истцом договора купли-продажи квартиры 05.12.2018 года в части снятия Андросюка Д.Ф. и Тивончука В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, чем нарушаются права истца, как собственника указанного жилого помещения, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. и от 2 февраля 1998 г. ), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Андросюк Д.Ф., как прежний собственник жилого помещения, и Тивончук В.А., как член семьи прежнего собственника жилого помещения, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу адрес, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования Андросюка Д.Ф., Тивончука В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что у Андросюка Д.Ф., Тивончука В.А., в связи с принятием судом решения о прекращении права пользования жилым помещением, отсутствуют основания для пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, как и отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд находит, что ответчики Андросюк Д.Ф., Тивончук В.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, а решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Андросюка Д.Ф., Тивончука В.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Андросюка Дмитрия Федоровича, Тивончука Вадима Анатольевыича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, являются основанием для снятия Андросюка Дмитрия Федоровича, Тивончука Вадима Анатольевыича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: