Мотивированное решение

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 октября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителей ответчиков, прокурора Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5013/2021 по иску фио фио к фио фио, фио фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения к нему недействительными, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Зюзинского районного суда адрес находится гражданское дело № 2-5013/2021 по иску фио фио к фио фио, фио фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения к нему недействительными, выселении, взыскании судебных расходов.

В процессе рассмотрения дела по существу представитель истца Зориной Н.В. по доверенности фио отказалась от исковых требований к ответчикам в части выселения Зориной Т.В. из спорного жилого помещения, о чем написано заявление об отказе от исковых требований.

Представители ответчиков фио, Зориной Т.В. в судебное заседание явились, не возражали относительно принятия отказа от части требований о выселении Зориной Т.В.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор Зюзинской межрайонной прокуратуры адрес в судебное заседание явилась, не возражала принять отказ от иска Зориной Н.В. в части выселения Зориной Т.В. из квартиры 115 по адрес.Лазарева, д. 26 в адрес в связи с наличием вступившего в законную силу решения Зюзинского районного суда адрес от 16.08.2021, которым разрешены аналогичные требования.

Исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В данном случае отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Поскольку это право истца, и оно не нарушает прав других лиц, суд принимает отказ Зориной Н.В. в лице представителя по доверенности фио от части требований о выселении Зориной Т.В. и считает необходимым, руководствуясь ст.220 ГПК РФ производство по делу в данной части прекратить.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.39, 45, 173, 220, 221 , 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от иска Зориной Н.В. в лице представителя по доверенности фио от части требований о выселении Зориной Т.В.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-5013/2021 в части разрешения требований фио фио о выселении фио фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.Лазарева, д. 26, кв. 115.

На определение может быть подана частная жалоба в Московской городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0009-02-2021-009749-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителей ответчиков, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-5013/2021 по иску фио фио к фио фио, фио фио, Департаменту городского имущества адрес о признании договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения к нему недействительными, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Зорина Н.В. обратилась в суд с иском к фио, Зориной Т.В., Департаменту городского имущества адрес о признании договора социального найма жилого помещения № 541027262.1 от 07.09.2018, дополнительного соглашения № 541027262.1-1 от 07.09.2020 к договору социального найма жилого помещения от 07.09.2018 № 541027262.1, заключенных между Департаментом городского имущества адрес и Зориным С.В. недействительными, взыскании судебных расходов по оплате представительских услуг и расходов по уплате госпошлины. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес, была предоставлена Зориной Н.В. на основании распоряжения Префекта адрес от 09.06.2004. 05.08.2004 с Зориной Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 541027262 с включением в него в качестве члена семьи супруга фио Брак между Зориным С.В. и Зориной Н.В. был расторгнут 04.12.2001. Поскольку Зорин С.В. неоднократно поднимал руку на истца, она была вынуждена периодически не проживать в квартире и снимать жилье. 09.07.2018 решением Зюзинского районного суда адрес фио была признана утратившей право пользования спорной квартирой и снята с регистрационного учета по данному адресу. 07.09.2018 Зорин С.В. заключил с ДГИ адрес договор социального найма жилого помещения № 541027262.1. Апелляционным определением Московского городского суда от 14.08.2020 решение Зюзинского районного суда адрес отменено. Дополнительным соглашением к договору социального найма № 541027262.1-1 от 07.09.2020 внесены изменения, в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована и вселена в квартиру Зорина Т.В. Поскольку решение Зюзинского районного суда адрес о признании истца утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета отменено, истец полагает недействительными последующие заключенные Зориным С.В. договор социального найма жилого помещения № 541027262.1 от 07.09.2018, дополнительное соглашение № 541027262.1-1 от 07.09.2020 к договору социального найма жилого помещения.

Определением суда от 12.10.2021 принят отказ истца Зориной Н.В. в лице представителя по доверенности фио в части выселения ответчика Зориной Т.В., производство по делу в данной части прекращено.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена. Обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики Зорин С.В., Зорина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены. Обеспечили явку своего представителя, которые исковые требования не признали, просили в иске отказать. Суду заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ЖК РФ и ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Согласно ст. 54 ЖК адрес, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 35,5 кв. м, жилой площадью 14,3 кв. м., расположенную по адресу: адрес.

Квартира находится в собственности адрес с 18.05.2002.

На основании распоряжения Префекта адрес № 2496жк от 09.06.2004 квартира, расположенная по адресу: адрес. Лазарева, д. 26, кв. 115, предоставлена Зориной Н.В. с правом на заключение договора социального найма жилого помещения.

05.08.2004 между ДЖП и ЖФ адрес и Зориной Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения в отношении спорой квартиры. В качестве члена семьи нанимателя вселен супруг Зорин С.В.

В обоснование требований истец указывает, что поскольку Зорин С.В. вел себя в семейной жизни неадекватно, хулиганил, поднимал на нее руку, Зорина Н.В. была вынуждена периодически проживать в арендуемой квартире. В 2001 году брак между Зориной Н.В. и Зориным С.В. был расторгнут. Воспользовавшись отсутствием Зориной Н.В. по месту регистрации, Зорин С.В. вселил в квартиру по адресу: адрес. Лазарева, д. 26, кв. 115, свою супругу Зорину Т.В. и подал иск в суд о признании Зориной Н.В. утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

09.07.2018 решением Зюзинского районного суда адрес фио была признана утратившей право пользования спорной квартирой и снята с регистрационного учета по данному адресу.

07.09.2018 Зорин С.В. заключил с ДГИ адрес договор социального найма жилого помещения № 541027262.1.

Апелляционным определением Московского городского суда от 14.08.2020 решение Зюзинского районного суда адрес отменено, принято новое решение. В удовлетворении исковых требований фио к Зориной Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказано.

17.11.2020 определением Второго кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2020 оставлено без изменения.

Дополнительным соглашением к договору социального найма № 541027262.1-1 от 07.09.2020 внесены изменения, в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована и вселена в квартиру Зорина Т.В.

Согласно выписки из домовой книги № 3443020 от 11.03.2021, в указанном жилом помещении зарегистрированы истец Зорина Н.В. (с отметкой о снятии с регистрационного учета 15.08.2018 на основании решения суда), ответчики фио, Т.В.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 16.08.2021 Зорина Т.В. выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.Лазарева, д. 26, кв. 115, со снятием с регистрационного учета.

Оценивая собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства по делу, по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также с учетом состоявшихся по делу судебных актов вышестоящих инстанций, которыми установлен факт незаконного снятия Зориной Н.В. с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания недействительными договора социального найма жилого помещения № 541027262.1 от 07.09.2018, дополнительного соглашения № 541027262.1-1 от 07.09.2020 к договору социального найма жилого помещения от 07.09.2018 № 541027262.1, заключенных между Департаментом городского имущества адрес и Зориным С.В. Принимая указанное решение, суд исходит из того, что договор социального найма жилого помещения, заключенный первоначально 05.08.2004 между ДЖП и адрес Москвы и Зориной Н.В. является действующим, соответственно спорный договор социального найма № 541027262.1 от 07.09.2018, заключенный между Зориным С.В. и адрес Москвы, не может порождать для ответчика самостоятельных прав и обязанностей по его заключению и внесению в него изменений; а при заключении дополнительного соглашения к договору социального найма № 541027262.1-1 от 07.09.2020 ответчик знал о состоявшемся определении суда апелляционной инстанции 14.08.2020, однако приэтом заключил дополнительное соглашение, которое как следствие, также не может порождать жилищных прав у ответчика Зориной Т.В.

Возражая относительно заявленных требований, ответчики, в том числе, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, предусмотренном ч.2 ст. 181 ГК РФ, разрешая которое, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно требованию ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона ( ЖК РФ) применительно к правилам, установленным ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также ГК РФ, предусматривающим годичный срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности.

Как усматривается из материалов дела, факт незаконного снятия истца с регистрационного учета по адресу: адрес. Лазарева, д. 26, кв. 115, в связи с признанием ее утратившей право пользования жилым помещением, установлен апелляционным определением Московского городского суда от 14.08.2020, которым было отказано в удовлетворении исковых требований фио

Настоящее исковое заявление Зориной Н.В. направлено в суд 20.07.2021, в связи с чем срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности истцом не пропущен.

Согласно ч.1 ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в .

Поскольку судом не установлено нарушений прав истца со стороны Департамента городского имущества адрес, указанный ответчик также не являлся стороной по делу по иску фио к Зориной Н.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, постольку судебные расходы в виде оплаченной госпошлины и расходов по оплате юридических услуг должны быть взысканы с ответчиков фио, Т.В. в пользу истца Зориной Н.В.

Суд считает, что денежная сумма в размере сумма – расходы Зориной Н.В. по оплате представительских услуг, подтвержденная представленными и документами, является разумной и справедливой, соответствует характеру, небольшой сложности рассмотренного дела, объему оказанных представителем услуг по составлению искового заявления в суд и участию фактически в одном судебном заседании, а потому понесенные истцом расходы в указанной части подлежат взысканию в ее пользу с ответчиков фио и Зориной Т.В. в равных долях. Оплаченная за подачу иска госпошлина в размере сумма (за 2 требования) также подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков фио и Зориной Т.В. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать недействительными договор социального найма жилого помещения № 541027262.1 от 07.09.2018, дополнительное соглашение № 541027262.1-1 от 07.09.2020 к договору социального найма жилого помещения от 07.09.2018 № 541027262.1, заключенные между Департаментом городского имущества адрес и Зориным Сергеем Валерьевичем.

Взыскать с фио фио, фио фио в пользу фио фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма (по сумма с каждого), расходы по уплате госпошлины в размере сумма (по сумма с каждого).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Винокурова