Мотивированное решение

Дело № 4565/2021

УИД 04RS0006-01-2021-000348-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2021 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при помощнике Трениной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4565/2021 по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия к Цыбеновой Соелме Базаровне о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец МТУ ФА по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия обратился в суд с исковым заявлением к Цыбеновой С.Б. о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование исковых требований указал, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 03:05:110120:22, площадью 3509 кв.м., расположенный по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2019 года. В границах земельного участка с кадастровым номером 03:05:110120:22, находится объект недвижимого имущества, принадлежащий ответчику на праве собственности: нежилое здание с кадастровым номером 03:05:110120:52, площадью 235 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.11.2016 года. Ответчик незаконно, без оформления договорных отношений, пользовался за период с 11.11.2016г. по 30.04.2021г. земельным участком, следовательно, обязан в силу закона возместить Российской Федерации сумму за фактическое пользование данным имуществом. На основании отчета об оценке ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр» от 09.10.2019 года, рыночная стоимость права аренды земельного участка в год составляет 37 862 руб. без учета НДС. 21.04.2020 года ответчику направлено письмо № 75/1640, которое он получил 28.05.2020 года о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения в срок до 20.05.2020 года. Учитывая, позднее получение письма, согласно ст. 314 ГК обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, т.е. до 05.06.2020 года. На дату предъявления иска ответчик оплату не произвел.

Истец с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 03:05:110120:22, находящемся в собственности Российской Федерации, за период с 11.11.2016г. по 06.07.2020г. в размере 138 301,44 руб.

Истец МТУ ФА по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия в суд явку представителя не обеспечил, в адресованном суду исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя в силу положений п. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Цыбенова С.Б. в суд явилась, пояснила, что исковые требования не признает, принадлежащее ответчику нежилое здание было старым и аварийным, не сняла его с кадастрового учета. С учета 2020 года истец сняла здание с учета, земельным участком не пользовалась.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с ч. 1 т. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008г. № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим контроль за распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1 п.7 ЗК РФ установлена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, соответствовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Материалами дела установлено, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 03:05:110120:22, площадью 3509 кв.м., расположенный по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.01.2019 года.

В границах земельного участка с кадастровым номером 03:05:110120:22 находится объект недвижимого имущества: нежилое здание с кадастровым номером 03:05:110120:52, площадью 235 кв.м, принадлежащее ответчику Цыбеновой С.Б. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности ответчика прекращено 06.07.2020 года, что подтверждается материалами дела.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 11.11.2016г. по 06.07.2020г. в размере 138 301,44 руб.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 05.06.2008г. № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», арендная плата за земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в случаях, не указанных в пунктах 3-5 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Исходя из отчета об оценке ООО «Независимый экспертно-консалтинговый центр» от 09.10.2019 года, рыночная стоимость права аренды земельного участка в год составляет 37 862 руб. без учета НДС.

Суд находит заявленное истцом требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом довод ответчика о том, что в указанный истцом период земельным участком ответчик не пользовалась, суд находит необоснованным, поскольку доказательств в подтверждение данного довода вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Цыбеновой Соелмы Базаровны в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия денежные средства в размере в размере 138 301,44 руб.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова