Определение суда апелляционной инстанции

Судья: фио

I инстанция: 2-4511/дата

II инстанция: 33-12988/дата

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при ведении протокола помощником Азаровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Хохлачева Ю.В. по доверенности Фатеевой Т.А. на решение Зюзинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску Хохлачева Ю.В. к адрес Москвы об обязании заключить договор социального найма, по встречному иску адрес Москвы к Хохлачеву Ю.В. о выселении, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Хохлачева Юрия Владимировича к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма - отказать.

Встречные исковые требования Департамента городского имущества адрес к Хохлачеву Юрию Владимировичу о выселении – удовлетворить.

Выселить Хохлачева Юрия Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛА:

Хохлачев Ю.В. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что в дата указанное жилое помещение было предоставлено по договору найма матери истца фио, которая дата умерла. Истец обратилась с заявлением в ДГИ адрес о заключении с ним договора социального найма жилого помещения на спорную квартиру, однако получил отказ. Истец полагал данный отказ незаконным, в связи с чем обратился в суд.

В свою очередь Департамент городского имущества адрес обратился в суд со встречным иском о выселении Хохлачева Ю.В. из занимаемого жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения. Встречные требования мотивированы тем, что мать истца фио являлась нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма сроком на 5 лет, с гарантированным правом заключения договора на новый срок при условии надлежащего выполнения обязательств по договору. В связи с окончанием срока действия договора на основании личного заявления с фио заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес, которым срок продлен до дата. На данный момент Хохлачев Ю.В. незаконно проживает в спорном жилом помещении, в связи с чем ДГИ адрес просит об удовлетворении исковых требований.

Истец (ответчик по встречному иску) Хохлачев Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ДГИ адрес в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать. Встречный иск просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица наименование организации в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Префектуры адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Прокурор в судебное заседание явилась, суду представлено заключение об удовлетворении встречных исковых требований ДГИ адрес о выселении Хохлачева Ю.В.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца Хохлачева Ю.В. по доверенности Фатеева Т.А., полагая решение суда незаконным и необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Пленума Верховного Суда РФ № 23 от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (, ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (, - , ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав участников, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства, руководствуясь ст.ст. 57,60,62,63 ЖК РФ, положениями Закона адрес от дата № 29 (ред. от дата) "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований истца и удовлетворении встречных требований ответчика.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является адрес.

Распоряжением префектуры адрес от дата №3867жк фио предоставлено вышеуказанное жилое помещение по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда адрес № 5418044903 от дата сроком на 5 лет с гарантированным правом заключения договора на новый срок при условии надлежащего выполнения обязательств по договору.

дата на основании заявления фио с ней заключено дополнительное соглашение № 5418044903-1, которым срок найма установлен до дата.

дата представитель фио обратился в ДГИ адрес по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения в отношении квартиры 38 по адрес адрес.

дата ДГИ адрес было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, разъяснено право на заключение договора найма жилого помещения в фонде коммерческого использования либо договора купли-продажи жилого помещения.

дата фио умерла.

дата Хохлачев Ю.В. обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: адрес.

дата ДГИ адрес вынесено решение об отказе Хохлачеву Ю.В. в заключении с ним договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

Суд при принятии решения исходил из того, что Хохлачев Ю.В. не признан малоимущим, на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма не состоял, спорная квартира предоставлялась матери истца фио без его учета, установленные законом основания для заключения с ним договора социального найма спорного жилого помещения отсутствуют, в связи с чем оснований для обязания Департамента городского имущества адрес для заключения с Хохлачевым Ю.В. договора социального найма жилого помещения на квартиру 38 по адрес не имелось.

Разрешая встречные требования Департамента городского имущества адрес к Хохлачеву Ю.В. о выселении, суд пришел к следующему.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.)

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3)

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от дата № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес».

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, было предоставлено фио без учета Хохлачева Ю.В. , который регистрации в указанном жилом помещении ни временной, ни постоянной не имеет.

Однако Хохлачев Ю.В. периодически проживает в указанной квартире, там имеются его вещи, что также не оспаривалось представителем истца.

Хохлачев Ю.В. зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: адрес.

Таким образом, суд пришел к выводу, что Хохлачев Ю.В. не имеет права на заключение с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, поскольку судом установлено отсутствие законных оснований у него на проживание в спорной квартире, в связи с чем он подлежит выселению из нее без предоставления иного жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе представителя истца Хохлачева Ю.В. по доверенности Фатеевой Т.А., были предметом судебной проверки, правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу они направлены на иную оценку доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут послужить основанием к его отмене.

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы, всем добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Хохлачева Ю.В. по доверенности Фатеевой Т.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: