Мотивированное решение

Дело № 2-4681/2021

УИД 77RS0009-02-2021-008854-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года г. Москва

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при помощнике Трениной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4681/2021 по иску ООО «Управляющая компания «Тверская коммуна» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Тверская коммуна» обратился в суд с исковым заявлением о   взыскании задолженности к фио Мотивировал требования тем, что согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома от 19.01.2018г. и типовому договору управления многоквартирным домом от 19.01.2018г., утвержденному на общем собрании собственников от 19.01.2018г., исполняет обязанности управляющей компании дома 4, к.1 по адрес в г. Твери. Услуги по содержанию имущества общего пользования предоставлялись в период с января 2018г. включительно по июнь 2021г. В соответствии с актом приема-передачи квартиры от 14.12.2017г. фио, с апреля 2018г. передана 3-х комнатная 2-х уровневая квартира № 45, площадью 101,8 кв.адрес данным застройщика ответчик на момент приема-передачи квартиры был зарегистрирован по адресу: адрес. Истец открыл на жилое помещение ответчика лицевой счет, на адрес жилого помещения ежемесячно направлял квитанции. Однако оплата от ответчика за период задолженности не поступает, что привело к возникновению значительной задолженности. О размере долга 15 февраля 2021г. ответчику на адрес квартиры направлялось письменное досудебное требование. Письмо вручено ответчику с 16.03.2021г. Однако оплату в установленный законодательством срок ответчик не произвел, с истцом по вопросу погашения долга не связался. Согласно учетным данным ООО «Управляющая компания «Тверская коммуна» сумма задолженности за квартиру за период с декабря 2019г. по 26 июня 2021г. составляет 101 257,50 руб., в том числе 55 312,07 руб. неоплаченная должником задолженность по квитанциям ООО «ЕРКЦ», пени за несвоевременность внесения платежей составляют 14 421,26 руб.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 101 257,50 руб., пени в сумме 14 421,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 130,85 руб. (1 617,27 руб. + 3 513,58 руб.), почтовые расходы в размере 571,18 руб., расходы на юридические расходы в размере 6 000 руб.

Истец ООО «Управляющая компания «Тверская коммуна» в суд явку представителя не обеспечил, в адресованном суду исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик фио в суд не явился, извещен надлежащим образом, правовой позиции по делу не представил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 153, 155 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от 19.01.2018г. и типовым договором управления многоквартирным домом от 19.01.2018г., утвержденном на общем собрании собственников от 19.01.2018г.

Собственником квартиры № 45 по указанному выше адресу является ответчик, что подтверждается материалами дела.

На момент приобретения квартиры ответчик был зарегистрирован по адресу: адрес.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате ЖКУ, у ответчика за период с декабря 2019г. по 26 июня 2021г. составляет 101 257,50 руб.

С учетом предоставленных доказательств, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность в размере 101 257,50 руб.

При этом суд при вынесении решения исходит из того, что ответчиком не представлено доказательств оплаты существующей задолженности, не представлено контррасчета расчету истца, на наличие конкретных ошибок в расчете истца не указано.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит обоснованным требование истца в части взыскания с ответчика пени, ввиду чего, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 14 421,26 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 130,85 руб., почтовые расходы в размере 571,18 руб., расходы на юридические расходы в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ‚ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио сумму задолженности в размере 101 257,50 руб., пени в сумме 14 421,26 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 130,85 руб., почтовые расходы в размере 571,18 руб., расходы на юридические расходы в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Е.А. Симонова